年報發佈在即，一場關鍵人事變動，令新城控股（601155.SH）商業板塊再度引發資本市場關注。3月20日，新城控股公告披露，董事會收到公司董事、聯席總裁陳德力提交的書面辭職報告，陳德力因個人原因，申請辭去公司聯席總裁職務。根據《公司法》和《公司章程》的相關規定，陳德力的辭職報告自送達公司董事會之日起生效。辭去上述職務後，陳德力仍繼續擔任新城控股董事。
新城控股回應媒體，陳德力辭任聯席總裁後，其此前主管的商業管理事業部將由公司董事曲德君分管。此前的2019年7月9日，陳德力、曲德君作為替補進入新城控股董事會。彼時也是曲德君正式加盟新城控股的時間。3月20日，新城控股收盤價28.99元，漲幅6.42%。
這一人事變動，是否新城商業迎來新一輪發展的信號？一名業內人士對此分析認為，目前面臨疫情這個時間節點，因此很難判斷人事變動是否影響新城商管現狀。“新城自去年下半年來，整體在收縮、調整，如何穩住公司財務基本面是關鍵，未來商開的發展會跟據王曉松所想要的目標去調整”。
公開資料顯示，新城控股自2016年陳德力加盟之後，商業開始發力。早在2015年，新城商業開業6個項目，並計劃2016年開業的商業項目累計將達11個，每年新增的商業項目至少保持在10-15個。
陳德力在2016年首次亮相新商會時，明確了新城“2020年實現100個開業項目”的目標。據新城控股2019年三季度財務數據顯示，截至2019年10月25日，新城控股已累計開業51座吾悅廣場。按計劃，2019年全年開業22座、累計開業64座吾悅廣場。
與此同時，新城商業的租金水平也在持續增長。1-9月份吾悅廣場的租金及管理費收入為27.62億元，同比增長高達95%。按照計劃，新城控股2019年全年商業租金及管理費收入將達到40億元。
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