买深圳的一张床，不如买临深的一间好房

作为“双区”加持的深圳房价，对于普通人而言，向来是只可远观。

就在近段时间，中国房地产业协会主办的中国房价行情数据显示深圳2月二手房均价达72668元，同、环比均大涨 10%，价格再创历史新高。连二手房房价都如此之高，又何况是一手房市场呢！

所以笔者认为，既然有40-50万的首付款预算，何不选择选择更好的房子呢？

如果是在深圳工作，又想买房自住的话，可以考虑往临深片区发展，比如东莞、惠州等。作为粤港澳大湾区的组成之一，东莞与惠州都承接着深圳外溢的产业需求、经济需求、人口需求、轨道交通等，未来可期。

但东莞与惠州相比较而言，笔者更建议投资惠州。因为东莞不仅房价相较于惠州更高一些，而且有限购政策。

而惠州就不一样了，不限购重点还便宜。40-50万的首付可以选择区位好一点配套好一点物业好一点户型好一点环境好一点的房子了。

为什么临深选择惠州？

1-政策扶持。国家斥资1.4万亿元发展“深圳东进战略”，重点扶持交通建设、产业提升、公共服务、城市发展四大领域300多个项目，从而促进深莞惠都市圈全方位一体化发展。而惠州便是其中的直接受益者。

2-交通配套。多维交通路网通达深圳，比如深圳地铁14号线，深铁16号线，南坪快速三期，惠州南高铁站，惠东高铁站，深惠城际，深大城际，深汕高铁，深汕第二高速等交通规划。一旦全部开通，便可实现“深惠生活一小时圈”，甚至更快。

3-宜居城市。惠州有着山、河、湖、海、泉、林、田等丰富的自然资源，比如罗浮山国家级风景区、西湖国家级风景区、大亚湾红树林湿地公园、约70万㎡板嶂岭森林公园交相辉映、大亚湾儿童公园、虎头山公园等等城市绿地资源不计其数。惠州更多次入榜宜居城市美称。

除此以外，惠州还有很多被选择的理由的。但就要视具体分析了。

总而言之，越靠近深圳越有投资价值，居住也方便啦～

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Draw丽依

我觉得如果在深圳买房子，不如去东莞了，坪山和光明，都是地处比较偏。我去年在东莞看了几次，100万左右，可以买一个100多平的大房子。在深圳40–50万的首套住房首付。只能在光明和坪山买一个二手的房子，还特别小，附近的配套设施还没有那么完善。东莞铁路道路交通发达。来深圳工作也方便，就我自己而言，我在龙华住，工作在福田会展中心。上班座公交堵车，两个小时。在东莞早班车20分钟到深圳东站。东站到福田40分钟↔️！按照投资属性，东莞的房价，要比深圳，更加具有升值潜力。深圳的人口迟早要外溢到东莞和惠州去。