今年春節前夕，很多家餐飲店提前備好了大量存貨；旅行團的工作人員早早就位準備隨時動員；電影院新上映的影片也等著即將投入市場。無奈，一場突如其來的疫情打的人措手不及，全國人民被迫守在家中，春節假期是一拖再拖，經濟被迫中斷，這在歷史上是從未有過的事情，即便是經濟學家也只能夠判斷經濟是上升還是下滑，從未料到還會出現中斷。經濟的中斷對很多中小企業，尤其是實體經濟打擊巨大，很多家中小企業的資金鍊供應不上，貨物積壓，還有房租，房貸、車貸的壓力，損失慘重，熬不過的就直接倒閉了，這點在我復工後走在大街上感受最為深刻。原本熱鬧的街道，只開了寥寥幾個店面，店裡的商品都是之前的存貨並沒有上新，很多家店面大打折扣，即便是這樣也並沒有什麼人，顯得異常的冷清。在這種經濟形勢下，與大多數人息息相關的無非就是房價了，很多人窮其一生，也不過是為了拼一套房。
我們先了解一下為什麼國內的房價如此之高。在我看來，房價的價格主要由兩部分構成：土地價格和建築物價格，其中土地價格佔主要部分。而土地價格的高低就和分稅制改革有關了。早前實施的是財政承包制，什麼意思呢，就是地方財政只需要上繳一定額度的稅收給中央財政，餘下的一部分歸地方財政所有，這樣就容易造成發達地區的地方政府財政權利過大，不利於中央集權，為了有效解決這種局面，1994年我國開始將所有稅收按中央稅、地方稅和中央地方共享稅劃分，但這樣一來地方財政收入就減少很多了，可是地方財政收入太少也不利於地方經濟發展，為了解決這個問題，中央財政退了一步，把地方土地的售賣權給了地方財政，所以你就能明白土地價格的高低和地方經濟發展密不可分的程度。
為了支持疫情防控和復工復產，央行最近又釋放近五千億資金，可是物資在短期內是不會有太大變化的，市面上流通的資金量卻提高了，這意味著通貨膨脹又會加劇一點，人們的購買力下降，再加上這次疫情教會很多年輕人存款的重要性，人們消費的慾望不會太強，房子雖是個剛需品，但它並不是急需品，所以短期內在我看來可能會微微下調價格，但這個下調我覺得只是減緩它的上漲速度罷了。因為房地產和太多的行業（例如：建造業、電器業、化工業、裝修業 等）密切相關了。房價增長速度雖然在短期內會下降，但是房地產經濟對我國經濟增長的作用比較特殊，所以長遠看我認為房價仍將是處於一個上升的趨勢。當然這些都都是小編個人之見，對於房價今後趨勢你有什麼高見呢，歡迎關注公眾號：茶聊鹹語 ，歡迎你的到來。
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