侯挺
1.购房资格：买房先看资格。个人觉得上海或者苏州，有资格有现金，就去买房，没错的，毕竟现金贬值是一个长期趋势，而房价涨不涨不好说，但这种核心城市、优质地段的，不会跌。
2.异地买房：如题所涉及，属于异地买房，那么投资需求放在第一位。哪怕你两年后还要回苏州住，那个时候再置换，现在买就是为了让你的现金保值。
3.钱和目标标的。这个后面讲选房子的时候一起讲。
4.房产推荐：
1）选地段：本人在上海，对苏州地段不太了解。对于选地段，几个参考：
-政府5年规划，看一下地铁线路规划、产业规划，刚规划的时候不会涨的。按题，最优的就是你买的原来是没地铁的，2年后就能建成的，哈哈。
-看产业。一个地方房子值不值，产业发展很关键，产业带来企业，企业带来人口，人口起来后配套自然跟上。
-看在建。有些政府规划还没出来，开放商会有内部消息。你看一个地方，不在主城区，鸟不拉屎，但开放商热火朝天盖新房的，多半后面会有相关规划的。这个不绝对，也比较长线，如果2年后会回苏州的话。
——如果2年后-最多3年会回苏州，建议选择产业已有苗头，政府已有5年规划的板块入手。
2）选房子
-不选老房子。要选至少2000年以后的电梯房。
-不选差楼层。底楼什么的，比较难出手。
3）综合钱、选房标准，大致选房方向：
-有产业、政府规划的笋盘
-二手房，2000年以后的电梯房。不要将就买老破小，老破小随着时间推移，价值会越来越低。
-2居室，比较容易流通。小2居，刚需入门；大2居，则要能改3房的尤佳。
-钱不够怎么办？40W如果是现金的话，那肯定够了，有些事情不能说太明。你40W现金啊，可不是信用额度、不是借来的40W。你的融资渠道还没充分利用。如果是买上海、深圳、北京这种核心城市房子，加点杠杆妥妥的赚翻。
希望能够帮助到你。买房属于低频事件，其中很多实战经验，要写出来很多的，这里就不一一讲了，有具体问题再聊吧。
祝你买到自己心仪的房子~
介丰Ray
首先你得有购房资格，如果有可以考虑我们小区，万科盘，属昆山玉山填高新区，隔条河就是苏州园区自贸区，吴淞江高速出口旁，苏州昆山中环连接正在施工，旁边有昆山开放大学，姜巷小学，万科开发的新盘，二手房价格在，1万8左右，新盘在政府备案1.5精装，刚上手一套，94平，三室一厅，首付43万，也有118的
风过留痕90091461
40W在苏州买房比较困难。
如果你对区域位置要求不高 可以去相城，吴中，吴江去淘一下 可能会有，但房间面积不会很大。
如果是在上海工作，近期不回去发展的话，可以考虑购入公寓，平时还可以收收租，增加现金流。后面回去发展 还有落脚的地方，等后续钱攒够了 可以进行改善和置换。
说到底有钱才是王道，多努力，多赚钱
最后十英尺
1.目前苏州 限购，首付40万估计在相城区可以买一个60左右的房子吧，可以咨询一下！
小燕子教官
洗洗睡吧…，四十万还想在苏州买房？！！！（不说现在苏州目前限购）
龍-啸迷-城
我就在上海上班 苏州买的房子。每天两地通勤。开车也只要一小时。如果是投资的 不太推荐。现在行情跟价格都不好。不知道你在上海哪里。可以考虑买 靠近上海的 太仓 昆山 浏河等。开车上下班也是不错的选择。
宝钢无缝钢管
目前不建议来苏州买，而且40万选不到什么好的房子，购房资格也不一定有。如果不想40万贬值，就在上海周边不限购的城市投资房产，比如嘉兴，湖州，舟山，太仓，昆山。
奋斗的双鱼座
可以在无锡的太湖国家旅游度假区购买房，价格低、环境好、明年太湖隧道通车到苏州半小时
雅居客民宿
40万首付，只能买最多120万的房子，苏州大概50—60平方的房子
它山之石356
建议昆山区域，40万不客气的说，花桥只有小面积靠陆家，或者陆家动迁房90平，其他区域远了
