WDL大猫
你好，很高兴回答你这个问题
首先，房产投资和股票，基金类投资其实是一个道理，投资之前，建议你考虑清楚你投资的回报和风险想保持什么样，比如如果你希望投资回报率高一些，像股票一样，那风险也一定会高，选择新城区规划不完善的那种，如果你想投资不低，但风险也别大，那你就选择已经规划的差不多完善的城区，如果你想几乎没风险，那收益一般也会很稳定但是不会那么高，就选择主城区限购区，配套绝对完善的地方。
其次，如果想投资房产，首先绝对不能投资公寓，因为公寓未来出手税费高，成本就高，如果买到手，就长期持有，不建议出手，投资买房还是建议买住宅，住宅保值增值三要素：学区，地铁，商业配套，不管你想买哪里的房子，只要不离开这三要素，那投资风险都是可控的
最后，如果你想稳定，建议买中山西岗沙河口高新区这种配套成熟稳定的区域，学区房或者地铁房，当然一般房款较高，也看你预计投资金额多少，如果想回报率稍微高一些，建议甘井子的华南，体育新城，钻石湾，大连湾都可以考虑，还是学区地铁，如果想投资回报率高，也能承受风险，那可以考虑新机场或者小窑湾，这两个地方如果未来规划成熟后会涨价，但是投资周期较长，十年左右吧
希望以上回答可以帮到你
地产人阿康
个人觉得大连市内的甘井子区，比较适合普通工薪家庭投资买房。
大连市内的沙河口区、中山区、西岗区基本已经没有开发空间，新建楼盘比较少，即使有新楼盘，房价也在每平方米2万元以上，对一般工薪家庭来说，买房费用较高，还贷压力较大。
高新园区，交通状况不佳，拥堵严重;东港新区，环境清幽，但房价也是贵的很。
旅顺口区、开发区、金州区都离市区相对远些，属于大连市的周边区域，不再我的考虑范围。
所以，结合上述分析，还是觉得甘井子区地理位置还比较适合居住在大连市内的普通家庭购房考虑。
甘井子区行政区域划分面积大，有新开发楼盘的空间，因为离市区较其它几个区相对远一些，房价上也能相对便宜些，很有投资潜质，现在来看离市区远一些，但四、五年后，会有地铁两条线路开通，升值空间还是蛮大的。
我的考虑是基于普通百姓，推荐去甘井子区首选房，很有钱的人不在考虑范围，不喜勿喷。
雪凝时间
大连包括市内五区（中山区，西岗区，沙河口区，甘井子区，高新园区），开发区，旅顺口，普兰店，瓦房店。全市成交均价13655元，来源于贝壳网昨日数据。在大连，最值钱的并不是新楼盘，而是学区房。9中，34中，学区房挂牌价都已经4万多了，而其他老旧楼房，因为好学区的存在，也都很贵，完全超过了实际价值。在这样的供需严重失衡的环境下，房价虚高不下，真正有购房需求的人买不起房子，而那些炒房子的人买完之后就空着不住，等着继续升值。物极必反，当房子被炒到一定程度的时候，势必会直线下降，和股市一样，进入到熊市。到时候别说买房子增值了，房子砸在手里都卖不出去了。
80后Elena的日本生活
欢迎中外朋友来中国大连安居乐业，我推荐：退居高干名人富人到大连东港商务新城区去购别墅洋楼，是东北亚最好宜居发展空间！如果是高薪工薪级推荐到金普新区去购房宜居，因为金普新区是中国十大国家级自贸区，世界500强企业大多数落户这里，是东北亚最有发展前途经济特区！升值空间最大！请友友们选择吧！
大连文东大叔
我觉得小平岛也可以学区房，（月半湾），新楼盘6月份能开盘吧。现在已经收工可以参观了。
不差钱别墅更好了
主要感觉人的素质高一些
无尽岁月的红酒
疫情过后不当房奴，三年内不去接盘，去农村过田园生活！
用户843654157214
华润大连湾绝对好！
一秒十连喷
中山广场附近
用户8807217754884
从城市未来的发展规划来看，大连的发展规划是西拓北进，构建由一轴两翼，一核一极七节点为主的组团城市发展网络，其中一轴就是指沿哈大交通走廊的东北地区发展中轴，两翼是指渤海城镇发展翼和黄海城镇发展翼。
甘北体育新城板块可以说是这一轴的起点，而且西拓北进的发展政策很多朋友都知道，十多年前就提出过，当时的甘北区域可以说什么都没有，后来政策的落地，规划并建成了现在的新体育场、医疗中心、北站等等配套。
甘北还有大量地块可以供应，但看看大连市内五区其他土地供需情况，据统计，2018年上半年大连成交量同比增长20%，但可售项目面积同比下降10%，大连楼市从3年前的去库存到现在的供需平稳甚至部分区域出现了供不应求的局面。
这一区域的很多地块在规划条件上都要配建很多政府要求的产业，比如商业、旅游、教育、医疗等等，在增加开发商的建筑成本之外可以感受到未来区域配套的成熟，甘北体育新城板块无疑未来的发展毕定会成为新的集旅游、商业、经济文化等综合城市中心，个人感觉会比现在的华南更具优势。
股汇密探
大连房地产纯投资建议华南版块，此地属于甘井子区经济中心，交通便利，地理位置优越，再就是泉水区域，受华南版块外溢影响和大连湾的崛起，泉水区域必定会拉动房价的增长，可以说现在买入是价格的低点，未来的泉水一定会让你高攀不起
