最近连续几天，强哥多次深入长沙南部片区，分别拍摄了湘雅五医院的最新进展，长株潭都芯大托铺街道的新貌。
“滨江绿心，融城极核”，确实，在长沙的各大片区中，南部片区既有和大王山、洋湖、滨江新城一样的临江优势，又有和九华、大王山一样的融城区位！
随着长株潭一体化的不断深入，长沙南部片区进入实质性的开发新阶段，2020年或将成为长沙南部片区的发展元年！
南部片区六大发展优势：
南部片区发展的战略定位：
2020年，南部片区如何发展？近日，长沙南部融城片区建设工作协调领导小组印发《长沙南部融城片区建设2020年工作要点》，主要包括：
01
PART
提升片区价值、组织规划编制
1 .完成相关专项规划编制。全面完成片区《综合交通专项规划》，加快完成《生态绿心保护专项规划》, 启动大托-解放垸片产业规划、城市设计方案研究，高规格高水准谋划融城都心。
2. 完成起步区控规编制。加快完成起步区控制编制，为片区全面启动建设创造规划条件。
3. 形成暮云片区控规成果。加快推进暮云东、西、南3片 控规编制，为落实绿心规划解决历史矛盾和遗留问题。
4. 研究启动街区规划编制。结合片区开发进度，适时启动先锋广场、牛角塘起步区和暮云西片工业退出区等重点地段和街区层面的详细规划。
5. 推进镇村规划编制。全面落实绿心总体规划要求，以推动全域旅游发展、促进城乡融合发展为目标，完成跳马镇国土空间规划编制导则，有序推进南部融城片区禁（限）开区村庄规划。
6. 切实提高土地效用。进一步摸清底数，创新规划理念，统筹优化布局，积极破解绿心地区建设用地不足矛盾，最大限度释放土地利用价值。
7. 推动解决历史遗留土地问题。推动暮云片区历史遗留土地移交工作。
02
PART
改善承载能力、推进重点项目
1 .加快片区改造和搬迁腾退项目进度。严格按计划全力推进1121工程，加快牛角塘村城中村改造项目征地拆迁，做好相关土地资源整合工作，加快原暮云工业园城市更新及产业转型步伐，启动相关重要节点项目建设。启动天心区钢材大市场搬迁前期工作。
2. 加快建设市政交通基础设施。推进构建融城骨干路网，推进片区“六 横八纵”骨干路网，完善园区配套路网，提升农村基础设施水平。
3、 推进公共服务配套项目建设。 加强片区教育配套，推进片区医疗配套，完善片区行政服务配套。
4、 推进生态环境品质提升。加快实施跳马片矿坑生态修复和农村公路景观提质增绿，推动绿道建设和一级驿站建设，推进浏阳河曙光垸区段堤防整治，开展农村环境“五治”等乡村振兴工程。开展仙姑岭公园前期工作，启动湘江大道南延线滨江景观带前期研究。
5.强化重大项目宏观谋划。聚焦全局性、关键性问题，编制出台南部融城片区“十四五”重大项目库，重点谋划一批市政基础设施、社会民生保障、公共服务配套、环境综合整治、生态景观休闲等支撑性重大项目，并视轻重缓急合理制定铺排计划。
03
PART
提升发展后劲、强化产业引进
1、推进“西牛东马”起步区产业导入。融城枢纽片（中信新城）聚焦人力资源服务产业，牛角塘片立足“设计方谷”功能定位，跳马金屏片结合点状供地模式，引导各特色项目落地。
2、加快工业退出区产业转型。依托国家地理信息产业园， 加快原暮云工业退出区转型步伐。依托跳马全域旅游建设，加大跳马工业退出区产业转型政策引导及支持，积极推进文旅、康养 等绿色产业项目落地。
3、强化雨花经开区优势产业建设。聚焦“一主一特”产业定位，推动雨花经开区集约化、专业化发展。引导老旧工业项目二次开发，加快腾笼换鸟，提升亩产 效益。
04
PART
落实绿心总规、促进绿心保护
1、基本完成工业退出用地处理。力争2020年基本完成5900亩的用地处理目标。按照“五个一批”用地处理方式，天心区充分运用市场化融资模式，加快推进用地收储收购。雨花区综合运用各级财政支持、产业政策创新、鼓励自主转型、探索土地增减挂钩等措施，推动控建区和限开区土地再利用，推进禁开区合法用地收回复绿，加快完成土地处理。
2、切实强化生态绿心保护与发展。认真落实绿心总规要求, 开展三区界牌界桩埋设。严格绿心项目准入，严防工业退出反弹。组织实施2020年度绿心生态补偿，加大绿心生态环境、基础设施、公共服务等设施项目的财政投入。创新生态绿心保护 与发展机制，推动完善绿心保护执法监管机制，探索长株潭生态环境保护联防联控机制。
05
PART
增强工作活力、创新体制机制
1、完善工作机制。进一步完善统筹协调工作机制，健全重大项目台账管理，做好招商统筹，整合招商资源、优化产业布局。
2、理清责任边界。全面清理基础设施和配套建设、征拆开发建设主体情况，进一步明确天心区政府、雨花区政府及市城发集团投资责任边界。
3. 强化目标引导。完善片区工作考核机制，落实落细天心、雨花、市城发集团等主体工作任务与工作目标，纳入年度绩效考核。
4、优化支持政策。根据市政府办公厅《关于支持南部片区加快建设发展的意见》，进一步补充、细化、完善相关支持政策。强化工业退出区转型发展政策引导，重点支持天心区做好绿色产业用地利用文章，雨花区积极探索文旅康养产业支持政策。
5、开展重大问题研究。进一步创新理念，开拓思路，组织开展南部融城片区重大市政配套和公共服务项目策划、地下空间开发利用、投融资、土地利用与管理创新等专题研究，为片区重大发展策略提供路径指引。
6、搭建协作发展平台。认真落实长株潭城市群一体化发展相关工作部署，建立跨区域的南部融城片区发展智库，积极争取国家和省里支持，加强宣传，吸引社会各界关注支持。
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