01
一則小消息，可能關聯著一個事件的大端倪。
尤其是事關地產界的，更讓人感興趣。
日前，臥龍區政府有關領導與轄區名企——樂凱華光印刷科技有限公司之間，就爆出了這樣一則小新聞：
其主要爆點有這麼幾個：
其一，樂凱華光（老廠區部分）要“退城入園”了。
其二，臥龍區作為屬地管理方，一直持續輸入支持（新區長上任蒞臨）。
其三，退城之後的入園，大概率遷入“光電產業聚集區”。
02
首先認識一下這個樂凱華光。
位於南陽名勝臥龍崗下的“樂凱華光印刷科技有限公司”，可是有響噹噹名頭的。
其在行業中的江湖地位，名列前茅，妥妥的。
這一點，與尊居南陽城東南的防爆集團、西崗之上的二機集團、中州路上的中光學集團等，可謂並駕齊驅，且有很多相似之處。
1，均為行業翹楚；
2，前身或央企或部屬，後遷至城區。
提及樂凱華光，其實有很多“曾用名”。
一個個風格各異的名字背後，是計劃經濟、國企改制、資產重組等不同時代的烙印。
而導航搜索的結果，顯示的是兩個地址、兩個區域。
一個位於白河南伏牛路上，新廠。
一個在車站路上，老廠區所在位置。
圖示如下：
之所以是兩個廠區，源於2006年進駐華光園區，其中龍都花園是新廠配套的住宅小區。
03
小編髮現，新聞涉及到的“退城入園”的園區，並非之前的位於白河南伏牛路上的華光園，而是臥龍區所轄的“光電產業聚集區”。
南陽光電產業集聚區位於城區西部，屬於省級產業聚集區。規劃面積14.9平方公里，是中心城區的重要組成部分。
以建成“臥龍增長極、南陽新城區、世界光電園、開放橋頭堡”為發展思路和目標，精心培育光電新能源、裝備製造、物流配送三大主導產業，努力打造集光學研發、市場信息、商業金融、服務、居住、旅遊為一體的現代化新城區。
而所要“退城”的車站南路老廠區，1972年籌建，1977年建成投產。
讓人印象深刻的是，老廠區西北區域，配備專屬鐵路線，僅此即可管窺建廠之初企業的規模之大與地位之高。
如今，從目前老廠區的佔地情況——東臨車站南路、南跨武侯路、西接南陽著名的倉儲區、北依曾經的醫藥公司——依稀可見舊時盛況。
為什麼這麼大呢？
原因在於計劃經濟時代，國有大企業的標配模式——數千員工吃、喝、拉、撒、睡全包；生產區、辦公區、後勤區、生活區等，一應俱全；禮堂、澡堂、俱樂部、學校、幼兒園、託兒所、球場，應有盡有；供水、供電、供暖，缺一不可。
事到如今，這個曾經的城郊地帶，已經變為城區中心。
於是，退城入園，才有了必然和可能。
首先，城市優質土地資產價值，才可以得以最大化展現。
其次，也是城市環境保護日益提高的迫切要求。
04
當然，偌大一個企業，要退城入園，談何容易！
不僅需要政府、企業、員工等協力配合，而且手續繁瑣、環節諸多，耗時費力。
正如代區長所說，“退城入園”項目是一項民生工程，對解決臥龍區環境汙染、推進企業轉型升級意義重大。
在“退城入園”項目實施過程中，作為地方政府一定要把公司的穩定、健康和跨越發展放在首要位置，與公司密切溝通，完成好新廠址選定，爭取公司利益最大化。
而且，也給出了幾個舉措：
一是要尋求共識，臥龍區要成立專班積極與樂凱華光印刷科技有限公司進行對接協商，達成一致意見。
二是要服務到位，對樂凱華光印刷科技有限公司提出的問題儘快研究落實，提供好服務。
三是快速推進，專班和樂凱華光印刷科技有限公司配合，以項目推進為目標，加快項目進度，實現互利共贏。
假以時日，在5A級文旅景區——千年名勝臥龍崗之鄰，一片位置上佳的優質巨幅用地，對寸土寸金的首善之區來說，意謂著什麼？
路漫漫其修遠！
儘管前路曲折，但這個“小目標”，萬一實現了呢？
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