經歷了兩個多月的沉寂期，近日溫州商品住房市場開始動作頻頻。來自市場方面的信息顯示，今年年中之前溫州市區
預計有10多個新盤供應市場，其中鹿城區就有近10個，佔據絕對主力。
整體區位圖（圖中標紅項為即將上市項目）
近年來，隨著我市“大拆大整”“大建大美”行動的推進，主城區成了新房的供應大戶。而今年上半年鹿城區更是迎來供應高峰，預計有九山·金茂府、碧桂園·濱江壹號、華潤置地·九悅、龍湖坤和·天境、祥生弘陽·江濱ONE等新盤推向市場。
從地理區位上看，這批項目分佈十分廣泛，涵蓋濱江商務區、中央塗、牛山、葡萄棚、九山、廣化、洪殿、中央綠軸等多個片區，特別是九山、廣化、洪殿等區域多年來幾乎沒有新盤供應。在戶型方面，這些項目產品建築面積大多在100平方米以上，主要面向改善型購房者。
例如，位處鹿城路和江濱西路沿線的中央塗片區近年來備受關注，自去年新希望地產推出佔地百畝以上的玉錦麟項目後，又一住宅項目--龍湖坤和·天境有望近期上市。該項目位於過境路與營樓路交叉口，總建築面積約23萬平方米，主力戶型建面約105-139平方米。
溫州市中央塗單元D-13a地塊，即龍湖·坤和天境區位圖。
在這批即將上市的項目中，高端改善樓盤也有不少。像位於濱江商務區的老港區二期項目--華潤置地·九悅，處於甌江路沿線核心位置，總建築面積約8.2萬平方米，共有約540套住宅，主力戶型約121-182平方米，其中不少戶型能夠俯瞰甌江江景；
碧桂園·濱江壹號地處洪殿片區，佔地面積約39畝，由濱江和碧桂園共同打造7棟高層，主力戶型建築面積為143平方米、168平方米和195平方米；
九山·金茂府位於松臺街道，與九山河相距不遠，建築面積約11萬平方米，戶型在115-185平方米之間。
溫州市濱江商務區洪殿片區D-06地塊，即碧桂園·濱江壹號區位圖。
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此外，甌海區近期即將上市的首開中庚·香開萬里和時代·甌海壹品項目建築體量都不容小覷。其中首開中庚·香開萬里位於惠民路延伸段西側，是一個佔地超200畝的城市綜合體，其中建有9棟高層住宅，主力戶型為105-130平方米；
溫州市核心片區站南片區林村舊村改造B區地塊，即首開中庚·香開萬里區位圖。
時代·甌海壹品位居甌海中心區，用地規模約80畝，將配建15班幼兒園等，戶型大致在89-139平方米。
甌海中心單元北片28-C-01地塊，即時代甌海壹品區位圖。/甌越樓市
龍灣區方面，由中梁地產打造的外灘·江月灣有望近期上市，該項目位處濱江商務區桃花島片區南段，總建築面積約13.5萬平方米，主力戶型為105-170平方米。
處於永中街道的悅瓏府也將推出洋房和小高層。
業內人士分析，受疫情影響，不少房開放緩了推盤節奏，因此接下來幾個月溫州市區將迎來密集推盤期。特別是主城區核心板塊項目的推出，對於有置業需求特別是改善型購房者來說是個好消息，而近郊板塊推出的中小戶型也很好地迎合了剛需購房者的需求。
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