头条金融
买房全款还是贷款买？说实在话，我就是15年全款买房的。如果单纯从货币购买力角度来看，肯定贷款买房合算。而如果你具备一定的投资能力，能够跑赢贷款利率，最好是贷款买房。
而我之所以15年全款买房，主要是14-15年股市里赚的比较多，希望全款买房锁定一定的浮盈，回避投资风险。
而对于多数人来说，买房按照房贷4.6%左右房贷利率。如果贷款买房，能够通过“高负债”和“投资盈利”对抗通胀和货币贬值。
有人说，贷款买房，房贷合起来和放房款差不多了，感觉不合算。这是表面数字，如果从长期通胀和货币贬值两个“符合”复利角度去看，货币购买力每年贬值复合速度在7%左右。也就是十年前的100万至今只值46万。从这个角度来看，贷款买房，假设房价120万，首付20万，贷款100万的话，三十年房贷的确将近100万，但是，真正你偿还的房贷100万在货币购买力贬值之后只值30万。也就是说，你付出100万房贷实际只偿还了30万，剩下的都被贬值“吃掉”了。
因此说，如果你具备一定的投资能力，或者就简单拿着平安和工行这种股票，年化收益率超过10%是大概率的。可以超过贷款利率回报水平。
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