回望南宁的发展历程，我们不难发现，“交通”二字，是城市发展至关重要的命脉。
比如民族大道，自西向东的不断延展，如今道路两侧汇聚党政机关、文化、商业、金融等重要机构，沿线的朝阳广场——金湖广场——会展中心，已是南宁市经济、人流等聚集地，繁华得到绽放。
再比如玉洞大道，2017年10月下旬正式升级为120米路宽、双向16条车道，连接机场第二高速出入口和南北快速路，成为“广西第一门户大道”，沿线的五象湖板块更是走向了宜居高地。
民族大道、玉洞大道的发展轨迹，无不是顺应着“整体向东，重点向南”的发展战略，可谓“一条路激活一片城”。那么，在大热的南宁东部——龙岗片区是否也存在这样的“康庄大道”呢?
答案是肯定的。
Part 1
江湾路将全线通车，龙岗要开挂?
江湾路，作为东西贯穿龙岗的轴线，西面与良堤路相接直达万达茂，东面与五象大道相交 ，战略地位空前。也正因此，江湾路何时全线通车，成了关注的焦点。
好消息!据最新情报得知，目前江湾路全线道路铺设完毕，正在进行绿化施工，全线通车指日可待。
早在大刀阔斧建设龙岗时，就可以窥见政府把江湾路摆在了城市“大动脉”的角色，随着南宁东部版图渐渐明朗，我们终于可以意识到政府掩藏多年的用心……
摊开地图你会发现，全部建成后的江湾路，将与龙岗大桥、青山大桥、八尺江桥、 青坪大桥(规划)、仙合大桥(规划)相连接，交汇龙岗大道通达南北。
这样一来，江湾路将极大缩小龙岗片区和凤岭、仙葫、五象总部基地的距离，对龙岗片区的发展有着重要的作用，也带给居住于此的居民前所未有的便利。
示意图
可以想象，不久后江湾路将彻底紧紧包围着龙岗，就像心脏周边的主动脉一样，为板块发展提供着澎湃的动力!
Part 2
不可多得的景观大道，谁能匹敌?
江湾路的作用远远不止于此，更重要的是，它拥有的景观配套资源令人垂涎不已。
打开航拍图，我们可以清晰地看到，江湾路一带均临江，且滨江公园已逐渐建成铺开，碧波荡漾的邕江水+岸边靓丽的风景线，让江湾路自出生起便与众不同。也难怪，路名的由来均与“水”有关。
江湾路一带沿线江景
江湾路向东匍匐前行的最美“凸”型湾道处，即龙岗东江湾路一带的龟山滨江公园，更是成为了“网红”打卡地，郁郁葱葱的绿色生命线、大片的紫色花海、蜿蜒的水系、儿童乐园、慢行跑道……都融合在肌理之中。
龟山滨江公园紫色花海
还有彩蛋!2020年南宁开展邕江沿岸公园综合治理提升行动中，提到继续加大对邕江沿岸公园的综合治理，结合推动创建“百里秀美邕江”为国家5A级旅游景区的部署，提升邕江沿岸公园的考核标准要求。
这意味着，或许不久的将来，南宁就能喜提第二个国家5A级景区!而与“百里秀美邕江”齐肩并行的江湾路沿线一带，也将坐享其利好，价值将再次爆发!
同时，江湾路更可直达南宁万达茂，随时打卡广西文旅名片的欢乐天地。如果想要去方特东盟神画玩上一圈，可沿着江湾路抵至青山大桥，进而快速抵达!
试问，南宁这样的景观大道又有几个?
Part 3
这个地方，将成为下一个宜居高地?
眼看着江湾路的红利即将井喷，不少垂涎这里的房企买家们，正在从四面八方赶来。
大家是否还记得2月26日，龙岗江湾路55亩一线江景地块引来18路诸侯角逐的场面?最终拍出5.48亿高价，实际楼面价达到7424!而3月25日龙岗东江湾路一带两块临江地块即将拍卖，最高楼面价达7800，战局令人翘首以盼。
为何龙岗东江湾路一带如此“抢手”?对比国内一些城市，你会发现这一切都有迹可循……
商务区+一线滨江，必然是一座城市的价值制高点，催生出来的居住地更是价值不菲。比如上海汤臣一品，位于黄浦江边上，卖到了34.3万/㎡的单价;广州珠江新城CBD的一线江景房，早已实现20万/㎡的单价。
龙岗东江湾路一带，被规划为龙岗商务中心区，先前定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心;去年还纳入南宁“一主四副”发展板块，晋升为副中心，迎来了浓墨重彩的一笔。
类比来看，龙岗东部的江湾路一带发展大有可为，或将成为江湾路滨江1号区，引领着南宁宜居高地的变迁!
除此之外，江湾路滨江1号区已汇聚有威宁·龙岗东邻家广场、邕宁区人民医院、邕宁高级中学、宝能城市广场、龙岗商务区中学等配套资源，宜居程度正在加速提高，一个与江为邻的富人区即将形成!
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