智通財經APP獲悉，里昂發佈報告稱，中海物業(02669)去年核心盈利同比增32.1%至5.36億元，較該行預期高4.2%，主要因為期內對非業主增值服務、社區增值服務及物業服務毛利率等表現好過預期，相關因素抵銷了物業管理面積遜於預期等的影響。
該行指出公司新任主席在公司上游業務有25年經驗，對拓展非業主增值服務方面有幫助，而去年策略也見成效，來自第三方的新增合約面積達到1500萬平方米，社區增值服務收入同比升38.2%，相信這對2021至2025年的五年計劃來說是重要的部分。
該行將公司2020至2022年車位銷售收入預測提升至1億、2億及3億元，因為管理層指出有價值4.18億元的庫存將在未來五年出售，內部回報率目標是多於10%。該行表示，將公司目標價由6.2港元升至8.5港元，予“買入”評級，並重申為首選股。
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