房南岭
开发商(自然人)被抓，公司还在，你的买卖合同是和公司签的，双方约定的权利义务依然有效，你可以继续要求公司继续履行约定义务。你和银行之间是借贷法律关系，这两个法律关系是相互独立的。
李重德律师
开发商被抓，楼盘未如期修建，房贷能不还吗？这个问题其实跟楼盘烂尾还有些不一样，小菜分享下对这个问题的看法，仅供参考。
第一、如何认识你、开发商和银行三者之间的关系？
01、你和开发商是什么关系？
很明显，你们之间是房屋买卖合同关系。
你看上了开发商开发的商品房，并且就其中一套房签订了商品房买卖合同，约定对方在什么时候？达到什么条件？将房子以什么价格卖给你。而你在什么？按照首付多少，银行贷款多少的方式付钱给开发商。
你通过首付款和贷款两笔付款后，买卖合同项下的义务已经完成，只差开发商按约交房给你。但开发商被抓，工期延误，交房义务会推迟。
02、你和银行是什么关系？
这也很明显，你们之间是资金借贷合同关系。
你看上了开发商的房子，但钱不够，你跟开发商约定，首付多少，剩余的银行贷款来付。
因此，你跟银行之间产生了资金借贷关系，并且，基于房贷性质，还享受了较长的贷款期限和较低的贷款利率。
03、开发商和银行是什么关系？
按照本地通常的操作模式，在你和银行签署了房贷合同后，开发商会提供阶段性保证担保。这个保证期间是银行放款给你到房子抵押登记办妥为止。
也就是说，在抵押登记办妥之前，开发商是你和银行之间贷款合同的保证人，负有保证责任。
04、如何认识这些关系？
你买房子跟开发商签买卖合同是原因行为，你跟银行贷款签资金借贷合同是结果行为。
也就是说，如果不是买开发商的房子，你不会去跟银行借钱，银行也不会将房贷放给你，开发商也不会无缘无故为你跟银行的贷款提供担保。
换句话说，正是由于你买房缺钱，需要帮助，银行才会将低利率、长期限的房贷批给你，不然，你是没有资格拿到这种贷款的。
因此，房贷既是国家政策扶持性质的贷款，也是基于你买房后符合国家政策规定，银行才会将房贷放给你，进而在你和开发商之间产生关系。
第二、如果你不还房贷了，会给银行和开发商带来什么法律后果？
通过上面的分析，我们已经知道，你是借款人，银行是债权人，开发商是阶段性担保人。
按一般生活常识理解，如果借款人不按照合同约定还钱给债权人，那么债权人就可以找借款人或担保人还钱。
也就是说，如果你不还房贷了，银行得分两种情况处理：
01、抵押登记办妥之前
你跟银行借钱买房，用的是房子抵押，但期房在没有完全盖好之前，房子抵押登记手续一般都是没法办的。但贷款往往不可能等到抵押办完再放，按照开发商的操作流程，会在抵押登记能办之前，提供阶段性担保，尽早把钱收回来。
也就是说，在抵押登记办妥之前，你不还钱，开发商需要承担保证担保责任，对你的贷款负有还款义务。
那么，你不还钱了，银行可以找开发商要钱。
02、抵押登记办妥之后
抵押办妥，贷款担保方式完成了切换，你不还钱，银行只能找你要钱，无法再找开发商（担保方）要钱，因为开发商的保证责任已经解除。
当然，这只是本地通常的操作模式，不同的楼盘，不同的银行，不同的地区，可能在实践操作层面会有差异。
有的地方开发商不愿意打保证金、提供阶段性担保，而是引入了第三方担保公司做房贷担保，有的地方是引入了贷款保险制度。
也就是说，开发商跳出了阶段性担保责任范围，将这种偿债风险转移给了第三方担保公司或保险公司。
第三、如果你不还房贷了，会给你带来什么法律后果？
不还钱的想法可以有，但不能实施！会给你带来诸多不利法律后果，可能以后你就跟银行贷款缘尽了。
01、银行依法依约行使债权人权利
银行找你要钱，并通过多种渠道，执行你名下的财产，包括但不限于房产、汽车、股权、股票、存款、珠宝、玉石、古玩字画、红木家具等值钱的东西，直到房贷本息结清为止。
一句话，你可以不要房子了，可以断供，但银行会想办法把它的钱从你身上拿回来。
02、征信花了，以后跟银行贷款近乎绝缘
经此事件，你的行为已经被记录在案，征信系统往往有反应，征信一般就花了，如果以后还想跟银行玩，估计很难。
03、失信被执行人（老赖）
如果拒不执行法院判决确定的偿还银行贷款的义务，法院将把你列入失信被执行人名单，以后就是妥妥的老赖一枚！
成为老赖有哪些后果？
拘留，限制高消费，子女上学、升学、就业、考公务员、当兵、当警察等等都受到限制，也就是说，你可以放飞你自己，但会带害到自己的子女。
按目前的社会发展趋势，以后这种限制只会越来越严，而且打击会越来越精准，限制范围会越来越广。
第四、开发商被抓，楼盘未如期修建，断供可能不是你最好的选择
这个问题，突然让小菜想到一句话：用别人的错误，惩罚自己。
开发商被抓，导致楼盘不能如期修建，遭遇这种闹心的事情，正确、理智的做法是什么？
01、追究开发商的违约责任
开发商被抓，楼盘未能如期修建，妥妥的违约，需要承担违约责任。
这时可以依据商品房买卖合同，起诉开发商违约，并起算违约金及利息，法院判决生效之后，执行开发商的财产，让自己得到赔偿。
02、请求退款退房
根据法律规定，开发商违约，并达到约定或法定条件，你可以请求解除商品房买卖合同，并退房退款，获得赔偿。
03、银行贷款怎么处理？
你不想要房子了，首先想到的不是断供，而应当退房退款，主张违约金。
一旦起诉后，法院一般会追加银行为第三人进入诉讼，这样三方到场，法院会据此分配三方的权利和义务，你既能实现退房退款的目的，还能处理好贷款问题，并将自己的利益最大化，也不会有负面的法律后果，这样且不是很好吗？
比起断供的系列法律后果，实在是划算太多。
开发商被抓，楼盘未能如期修建，断供确实不明智，不划算，不值得，不建议这样做。
房坛法菜
这个问题我来回答，如果开发商被捉，导致破产或者延期交房，这种情况下贷款是必须还的。
1因为贷款合同是你和银行签定的贷款合同，是你和银行的契约合同，与开发商无关，所以无论开发商发生什么情况，银行贷款是必须按月还的。
2那有人说了，我房子没拿到的，我要怎么办呢，岂不是赔了夫人又折兵。哪说理去。其实我们要做的就是走法律程序。还有一种可能就是破产后有新的公司收购，那么你的房子还是会交房的，但有可能延期。
总结一下，无论开发商出现如何问题，你签订的银行贷款是必须要按照合同还款的，所以选择一个靠谱的开发商非常重要。
云南旅居地产最新信息
其实这个问题，可以和，如果房地产开发商破产了，楼盘变成了烂尾楼，房贷是否还要继续还，并为一起回答。
房贷依然要还，为什么？
整个买房过程，是咱们和开发商，还有银行三方面都有涉及的一个事情，然后咱们的房贷，也不是和开发商签的，而是和银行签的。
所以，在房贷的对接关系上，不管开发商这边后续出现了什么情况，咱们的钱还是要一点一点的还给银行。
然后，如果开发商被抓了，或者跑路了。
楼盘没有修起来，甚至变成了一个烂尾楼，咱们应该怎么办呢？
第一，起诉开发商，但是他都破产了，基本上可以追回来的钱；首先可能没有咱们想的那么多，然后也非常的麻烦。
第二，等着这个开发商被人收购。
然后债务嫁接，等第二个开发商来给咱们赔钱，赔多少？这又是一个问题，而一盘烂尾项目，大家懂的，都很少有人接盘的。
因为接的不只是一个项目，还有更多的债务，各种债务；纠葛，纠纷关系等等。
爱恨情仇，尔虞我诈。
第三，等公司的破产资产核算，然后按照债权的优先权进行分配。
然后，债权不是那么优先的人？
总的来说，咱们都算是跌坑里面去了。
以后请大家千万要记住，买房的时候，一定要去那种大盘，大开发商的房子，尽量避免这样的事情发生。
随后来的很多事情，咱们都真的可以说，头皮发麻，很乱，很复杂，很难处理的。
大家一定要小心警惕。
神龙钢刀
整个买房过程，是咱们和开发商，还有银行三方面都有涉及的一个事情，然后咱们的房贷，也不是和开发商签的，而是和银行签的。
所以，在房贷的对接关系上，不管开发商这边后续出现了什么情况，咱们的钱还是要一点一点的还给银行。
然后，如果开发商被抓了，或者跑路了。
楼盘没有修起来，甚至变成了一个烂尾楼，咱们应该怎么办呢？
第一，起诉开发商，但是他都破产了，基本上可以追回来的钱；首先可能没有咱们想的那么多，然后也非常的麻烦。
第二，等着这个开发商被人收购。
然后债务嫁接，等第二个开发商来给咱们赔钱，赔多少？这又是一个问题，而一盘烂尾项目，大家懂的，都很少有人接盘的。
因为接的不只是一个项目，还有更多的债务，各种债务；纠葛，纠纷关系等等。
爱恨情仇，尔虞我诈。
第三，等公司的破产资产核算，然后按照债权的优先权进行分配。
然后，债权不是那么优先的人？
总的来说，咱们都算是跌坑里面去了。
以后请大家千万要记住，买房的时候，一定要去那种大盘，大开发商的房子，尽量避免这样的事情发生。
随后来的很多事情，咱们都真的可以说，头皮发麻，很乱，很复杂，很难处理的。
大家一定要小心警惕。
楼市细评
其实这个问题，可以和，如果房地产开发商破产了，楼盘变成了烂尾楼，房贷是否还要继续还，并为一起回答。
房贷依然要还，为什么？整个买房过程，是咱们和开发商，还有银行三方面都有涉及的一个事情，然后咱们的房贷，也不是和开发商签的，而是和银行签的。
所以，在房贷的对接关系上，不管开发商这边后续出现了什么情况，咱们的钱还是要一点一点的还给银行。
然后，如果开发商被抓了，或者跑路了。
楼盘没有修起来，甚至变成了一个烂尾楼，咱们应该怎么办呢？
第一，起诉开发商，但是他都破产了，基本上可以追回来的钱；首先可能没有咱们想的那么多，然后也非常的麻烦。
第二，等着这个开发商被人收购。
然后债务嫁接，等第二个开发商来给咱们赔钱，赔多少？这又是一个问题，而一盘烂尾项目，大家懂的，都很少有人接盘的。
因为接的不只是一个项目，还有更多的债务，各种债务；纠葛，纠纷关系等等。
爱恨情仇，尔虞我诈。
第三，等公司的破产资产核算，然后按照债权的优先权进行分配。
然后，债权不是那么优先的人？
总的来说，咱们都算是跌坑里面去了。
以后请大家千万要记住，买房的时候，一定要去那种大盘，大开发商的房子，尽量避免这样的事情发生。
随后来的很多事情，咱们都真的可以说，头皮发麻，很乱，很复杂，很难处理的。
大家一定要小心警惕。
勇往职前LZY
不能，有权利起诉开发商，楼盘烂尾，倒塌，自然灾害等等都需要还贷款，可以申请有关部门介入
房产小专员
首先分清楚，你买房是和开发商签合同，钱不够，再向银行借钱签合同，一个是购房合同，一个是贷款合同，两码事。
购房合同出问题，房子交不到你手上，你可以起诉开发商赔偿。
贷款不按时还，银行可以起诉你，跟你要赔偿。
所以买一手房最好买国企央企的房子，你懂的。
赣州房产咨询
必须要还，已经放款了，那么你的还款是和银行的合同协议，你是和银行发生的债务关系，所以很抱歉，哪怕房子倒了也得还贷款的。
川川大少
这种奇葩的现象不知道何时才能没有，你预付了钱买的东西，结果人家没有东西给你，你还要继续付钱？奇葩至极
