绿城中国:今年销售目标达2500亿人币 利润料受限价政策影响

绿城中国主席兼行政总裁张亚东在网上业绩会上表示,今年合同销售目标为2500亿元,投资拓展目标为新增货值逾2500亿元,权益投资金额不低于600亿元,其中约30%至40%料在今年内转化。

他坦言,新冠肺炎疫情对今年第一季及第二季销售影响比较大,但对全年达标有信心,原因是在未包括今年新增土地下,集团今年可售货源金额达3583亿元,若按去年去货率68%计,认为达标压力不大,惟公司仍会密切关注国内外疫情发展。

他指,对比销售额更为关注今年利润表现,主要是今年项目都是三、四年前拿的地,在限价政策下,如杭州项目将由微亏转为巨亏。而今年目标将拓展不少于12个小镇项目及10个特色项目,目前整体落实情况都向好,强调集团将会加强控制成本及保障现金流,而集团亦正在考虑进行回购。

他续称,未来5年集团将聚焦三大板块发展,包括重资产、代建的轻资产,以及增值服务「绿城+」,预期到2025年合共可实现销售规模逾5000亿元。

绿城中国去年减值亏损7.97亿元,有股东在会上多次追问减值原因。执行董事周连营回应指,资产处置是根据项目处理及规划等,惟在限价政策下,部分历史项目及资产确实出现问题,因此需要进行一些必要性的会计方式处理,强调属正常流程。

集团在今年2月分拆旗下代建公司绿城管理于香港上市,执行董事郭佳峰相信,公司上市后可进一步拓展其品牌影响力及利润规模,而集团作为其母企,亦可因此受惠,惟明确上市时间表仍需视乎联交所及资本市场对其安排。此外,不排除未来会分拆「绿城+」板块上市。


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