自樓市瘋漲以來，過高的房價，已經給社會帶來了各種各樣的負面社會影響，
高房價，不僅帶來了許多生活成本的高企，更使許多年輕人的婚姻價值觀變得扭曲，
同時，過高的房價也對中國社會經濟帶來了侵蝕。
買一套屬於自己的房子，成了許多年輕人的追求目標，甚至一生的夢想。
然而樓市一直不健康成長，房價一直無法完全控制，讓許多年輕人的心裡產生了芥蒂。
自2010年以來，開徵房產稅的這一泡沫劇到如今已長達10年之久，許多潛在的買家都期待著房產稅出臺的這一時刻，因為，市民都明白，房產稅的出臺，確實能有效地控制房價，且讓樓市產生翻天覆地的變化，是樓市的一個王炸政策。
因此，不僅是潛在買家，更多擁有房子的用家，也是時刻留意這一樓市王炸政策。
我們的財政部部長也曾經談及房產稅的徵收問題，明確了未來的房地產稅將按照房屋評估值徵收，但是一年復一年，房產稅目前仍僅處於部分城市試點階段，全面鋪開之路依然遙遠。
最近，中國財政預算績效專委會的張依群表達了一個觀點，由於疫情的關係，在短期內，房地產稅這一樓市王炸開徵的可能性並不大，因為如果沒有經濟上的助推作用、完善的制度以及廣泛的群眾基礎，倉促開徵房地產稅比較容易使中國經濟以及中國房地產硬著陸，所以房地產稅短期內不太可能出臺。
另外，許多業內專家也表示，雖然房地產稅目前已在部分試點城市成功運作，但房地產稅並非一項簡單的政策，需要因地制宜，而不能簡單複製，這也是房地產稅遲遲未能全面開徵的重要原因。
但是，被譽為“中國房地產之父”之稱的孟曉蘇卻有不同的觀點，
他的觀點可以用簡單的幾個字總結：“見房就徵，見人就退”，
當然，見房就徵，這就是一視同仁的意思了，見人就退呢？
這就是指如果是家庭存在困難的人，可以憑藉有效證件、證明申請退稅，筆者也認為，這一方案似乎也算可行，但最終仍未能被採納。
房產稅又一次被推遲了，對於許多買家來說，自己的買房願望的實現，與樓市這一王炸政策的一起，似乎而變得遙遙無期了。
不過，雖然王炸未至，但是3炸先到了，
3炸？是指什麼？其實就是除了房地產稅，閒置稅以外的，另外一個限制房地產的稅種，
我們稱之為“房東稅”，
其實，早在2019年，這個房東稅就率先在河南省發佈了通知，《關於個人出租住房個人所得稅徵收管理有關事項的公告》的通知中強調了“房東稅”的重要性。
那些不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本的個人出租或轉租住房的用戶，將按公告中房屋租金的5%~10%來收取徵收所得稅。
這個政策，我們可以認為是一個3炸，雖然不是最有效，但也能發揮一定的作用。
早在之前，就已有上海、杭州等城市開徵了類似的“房東稅”了，若這些城市也試點成功，那麼，大範圍的推廣就為期不遠了。
是的，買了閒置不住不租，是如今炒房人的常態，在貫徹住房不炒的如今，當時是不合理的現象，據相關統計，目前我國的空置率已達22%，國際警戒線僅為10%，已經大大超過國際警戒線了。
因此，如果大範圍推廣“房東稅”，那麼這些房哥房姐們一定頭疼了，迫於壓力，也會把房子出租出去了，作為租賃市場，也是一個好事。
據瞭解，2019年中國房屋租賃人口達到了2.15億，預計2020年將達到2.2億人，如此大的基數將得到受益了；
當然，也不排除許多房哥房姐把“房東稅”成本轉嫁到租賃者身上，但筆者認為，只要供需不平衡，就肯定會有一方受壓，當房哥房姐的供應太多，必定也會選擇自己承受房東稅的成本，對整體的樓市，房價等，都有一定的抑制作用。
從宏觀角度上說，“房東稅”對於炒房客，一定是有震懾的作用的，對樓市的健康發展，也有一定的促進
相信等王炸房地產稅，K炸空置稅陸續出臺後，手握幾炸的我們，一定能把房價抑制住，把泡沫擠出來，及早實現我們的買房夢。
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