顶楼缺点

屋顶漏水:顶楼的屋顶因为防水寿命的关系，造成漏水。一般屋顶防水的寿命在5-10年左右，如果做好一些屋顶瓦的话，15-20年左右。维修比较麻烦，而且有些物业公司，不能做到及时维修，导致屋顶长期漏雨，破坏顶面装修。自己修花费多，尤其带瓦的坡屋顶，且只修自家屋顶有时候不能完全解决问题。

保温隔热差:顶楼保温隔热相对其它楼层来说差一些，处于楼层顶部。夏天日晒，冬季冷风，夏热冬凉。对于屋顶保温做的好的顶楼还可以，屋顶保温差很遭罪。夏天用空调费电，冬天自己取暖花费高。
交通距离长:多层楼房上下楼没有电梯，爬楼比较累，有电梯的高层楼房等电梯时间长，尤其停电上下楼不方便。紧急情况逃生时间长(如火灾，地震是不能乘坐电梯的)。装修的时候搬运材料，家具不方便，要多花上楼费，尤其不允许电梯运输或者不能用电梯运输的材料。
压力不足:水压不足，尤其多层楼房，老旧小区，水压不足，经常停水，生活不便。冬天集中供暖，有时压力不足同样影响供暖效果。高层楼房，停电就停水，因为加压泵无法工作，管道水自然压力上不来。
风大:顶楼屋顶是气流运动比较快的位置，楼层越高，风越大，地面小风，顶楼中风。风大虽说通风好，但是大风天气风躁比较大。超高层，特高层的顶楼还会有摇晃的感觉。
防盗差:顶楼人们一般很少上去，也没有人路过，所以顶楼很容易被小偷破坏入户门进入。还有就是顶楼的露台，容易从屋顶跳到露台进入室内。
噪音大:主要是楼间距比较窄的顶楼，声音容易向上走，尤其挨马路比较近的住宅。
销售难:因为顶楼的缺点比较凸出，很多人不愿意住顶楼，所以多数顶楼后期出售比较难。