頂樓缺點

屋頂漏水:頂樓的屋頂因為防水壽命的關係，造成漏水。一般屋頂防水的壽命在5-10年左右，如果做好一些屋頂瓦的話，15-20年左右。維修比較麻煩，而且有些物業公司，不能做到及時維修，導致屋頂長期漏雨，破壞頂面裝修。自己修花費多，尤其帶瓦的坡屋頂，且只修自家屋頂有時候不能完全解決問題。

保溫隔熱差:頂樓保溫隔熱相對其它樓層來說差一些，處於樓層頂部。夏天日曬，冬季冷風，夏熱冬涼。對於屋頂保溫做的好的頂樓還可以，屋頂保溫差很遭罪。夏天用空調費電，冬天自己取暖花費高。
交通距離長:多層樓房上下樓沒有電梯，爬樓比較累，有電梯的高層樓房等電梯時間長，尤其停電上下樓不方便。緊急情況逃生時間長(如火災，地震是不能乘坐電梯的)。裝修的時候搬運材料，傢俱不方便，要多花上樓費，尤其不允許電梯運輸或者不能用電梯運輸的材料。
壓力不足:水壓不足，尤其多層樓房，老舊小區，水壓不足，經常停水，生活不便。冬天集中供暖，有時壓力不足同樣影響供暖效果。高層樓房，停電就停水，因為加壓泵無法工作，管道水自然壓力上不來。
風大:頂樓屋頂是氣流運動比較快的位置，樓層越高，風越大，地面小風，頂樓中風。風大雖說通風好，但是大風天氣風躁比較大。超高層，特高層的頂樓還會有搖晃的感覺。
防盜差:頂樓人們一般很少上去，也沒有人路過，所以頂樓很容易被小偷破壞入戶門進入。還有就是頂樓的露臺，容易從屋頂跳到露臺進入室內。
噪音大:主要是樓間距比較窄的頂樓，聲音容易向上走，尤其挨馬路比較近的住宅。
銷售難:因為頂樓的缺點比較凸出，很多人不願意住頂樓，所以多數頂樓後期出售比較難。