編者按：在杭州，200萬的樓盤屈指可數，萬人搖號的樓盤一房難得。大家好，這裡是浙江說房！3月23日，大江東樓盤再次閃耀登場，成為疫情後首個萬人搖的樓盤搖號人數超過了12000人！平均中籤率只有3.4%！
杭州樓市為什麼會在復工之後，再次出現萬人搖號？
回顧歷史，不難發現：從杭州施行購房搖號政策以來，至今一共出現25次萬人搖，在整個2019年杭州出現萬人搖的樓盤也達到11個。
我們不難發現，這些萬人搖樓盤的同時具備的核心要素：
（1）價格；（2）地鐵；（3）熱門地段；
部分具備的要素：
（1）大型商業配套；
價格：總價大多在300萬內
交通：均為TOD概念，樓盤距離地鐵口在1km以內。
地段：熱門板塊例如未來科技城、三墩北或高發展潛力板塊，例如北部新城、良渚等
以上排列順序分先後，一般而言：
只要符合低總價、高倒掛的因素，基本就會出現“萬人搖”；其實邏輯也非常簡單，總價夠低就足以吸引眼球，而品質、配套、開發商品牌大多數情況永遠是排在價格之後，低總價高倒掛的樓盤像購房人的“蜜糖”，只要足夠甜，就足夠幸福。
其次是價差存在但不足夠大，可是有優質配套、地鐵的概念加持的樓盤，大概率會出現“萬人搖”；曾經未來科技城就是這樣樓盤遍佈的板塊，這種價格空間+特色的樓盤像不同口味的“麵包”，有甜有鹹，有芝士有熱狗，各有所愛。
最後是以上4點都同時具備的，可遇而不可求，萬人搖號沒有懸念。當然，這些所有利好都齊備的樓盤少之又少，這種色香味俱全的“蛋糕”盤，口味、營養、顏值均在線，從來只屬於少數人。
以低總價為核心，200萬以內杭州還有哪些地方可選？
杭州總價在200萬以內板塊共有8個，涉及30多個樓盤，預計總供應量超過2萬套。未來還有哪些板塊可能出現萬人搖（不點具體樓盤）？
NO.1 未來科技城
這裡尚有很多年前拿地至今未開盤的樓盤，嗯，最近說可能要開盤了！
萬人搖理由：未來科技城核心+現房+小面積+高價差+低總價+緊鄰商業配套，為歷史遺珠。預計倒掛價差過萬！
NO.2 勾莊
這裡某紅盤已經連續3次萬人搖了……
萬人搖理由：具備了所有紅利，城北地標+2路地鐵換乘站上蓋+現象級商業配套+低總價+高倒掛，成為必搖榜單的頭牌。
NO.3 良渚
這裡，以前是，現在是，以後依舊會是萬人搖號的重點，嗯，只要它的限價和臨安保持一致。
萬人搖理由：良渚新城+自帶綜合體+地鐵上蓋+區域中心級配套+低價
NO.4 北部新城
主城區，不到3萬的限價，倒掛差異為5000-6000元/㎡，不具體點名了。
萬人搖理由：北部新城+地鐵上蓋+大規模商業配套+低總價+高倒掛
NO.5 大江東
2020年復工後，杭州第一個萬人搖區域，這裡的魅力大家都懂
萬人搖理由：大江東核心+地鐵口+低總價+大型商業配套
無論如何，相比2018年，2020年符合萬人搖標準的樓盤越來越少了。隨著限價逐漸放開，一二手房倒掛價差越來越少，2020年恐成“萬人搖號”最後的絕唱！會有哪些幸運兒拿到入場券呢？
但願是你！
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