獨行妖俠
濟寧市以後發展前景不好，熟悉消耗行城市，以前靠煤炭，重工業還好點，現在煤炭不行，重工業生產過剩，現在看看濟寧市有啥好企業，沒有，而且濟寧市是典型的儒家思想，保守官本思想嚴重，個人創業在濟寧市比較難，民營企業落後，留不住企業，留不住人才，想在濟寧市的只有靠考公務員，醫生或者老師，其他的都是生活的比較費力的小老百姓，濟寧市現在不行以後可以的希望也渺茫，當然也不排除國家和省裡給個好政策，那就另當別論了，不過可能性不大，看看濟寧市的交通就能知道，好的鐵路線沒一個，高鐵現在剛批下來，還是不重要的路線，好的鐵路在兗州，好的高鐵線路在曲阜，真不知道濟寧市以後會落後成啥樣子！
隨心走155066614
值不值得要看什麼心態，剛需那就沒有值得不值得的問題，而是不得不買。如果是幫下一代做準備，那就不必著急，可以再觀察看看，畢竟放長線，多看看三四線城市最近的整體動向再決定時間點，當然如果某區域出現大利好或者發現價值窪地，那就另說。
如果打算投資，濟寧顯然不合適，因為從房價具備潛力的城市特質來看，濟寧一條都不吻合，所以投資價值並不高。比如區域中心城市、人口長期淨流入、主城區土地供應緊張、經濟繁榮度高、商業繁榮度高、區域交通樞紐城市。這些都是要素，目前全部符合的省內城市只有濟南和青島，所以這兩個城市房價高。單說經濟和人口流入，煙臺、威海、濰坊也都不錯，但是房價表現一般，基數不高，漲幅也不算很猛，所以相對整體實力更弱一些的城市，更要參照一些硬件條件去判斷。有些城市經濟發展速度快，但並不代表房價就一定高。為什麼中西部強市的房價遠低於東部同級別城市，甚至長三角很多三線城市都比成都房價高，這就是地理位置原因，縱使你是區域中心，但是地理位置不夠好，一樣也要受制約。
所以值不值得買，只能根據個人購房原因來決定，現在這個行情顯然不適合做投資，尤其中小城市。至於剛需那就別考慮太多了，畢竟濟寧不是高房價城市，振幅有限，該買就買，至於位置、面積、屬性、潛力那是因人而異。
城市發展報告
首先要確定購房的目的是什麼，如果是剛需，在能接受的範圍之內，有合適的房子直接入手，如果是改善，可根據周邊情況，詳細分析後，伺機入手。如果是炒房，不太建議入手，一是上漲空間有限，二期資金回籠週期較長，三是市場變化太快。總體來說，價格肯定會穩步上漲，但漲幅相對平穩。
李大俠
投資必須買，濟寧己連續三十五個月房價上漲，居住就算了，還是青島，威海等沿海城市。
Shiyonghua檸檬
如果你是買來投資，不建議購買。按照目前濟寧的發展趨勢，對外來人口的吸引力不大，人才總體呈流出狀態，而當地人購房需求並不旺盛（不排除學區房源緊張），購房的主力軍主要看外來人口，所以，個人認為濟寧的未來房價穩中有降，當然，當地政府如果強行進行干預那就另當別論。作為一個三四線城市，房價已經和當地居民收入嚴重背離，這是非常可怕的事情，況且，中央政府再三強調房子只住不炒（地方政府陰奉陽違也不應該忽視），未來濟寧房價可炒作的空間有限，所以，不建議作為投資項目購買。個人觀點，不喜勿噴！
林間散步4
濟寧地產的確不值得投資，也不是值得長期居住的一個城市，空氣、自來水質量很一般，房產戶型落後不創新，物業管理髒亂差，建議購買者慎思[靈光一閃]
Liu哥哥正在品茶
一個地方的房產值不值的購買，要從兩方面來說，第一，購房原因，是自己住，還是炒房？自己住的話，沒什麼值不值。第二，當地對外來人口的引進力度，當地人自住房的需求基本滿足，購房主力就是外來人口，這點來說，濟寧對外來人口的吸引力真的不大，至少現在是如此，供需關係已經轉變，建議暫時觀望為主。個人以為，以後的房價應該是一線城市走高，二線城市穩定，三線城市下行，當然了，只是個人觀點，房價的影響因素和人為因素太多了，很難說。
世事如水
不直的買了，不用三年濟寧的樓房白菜價
手機用戶52718394791
小北湖那邊一片死靜！不知道多少年了
人老尿床
買，必須買，不買還得漲，先買先享受
