企鹅职场说
学区房就是个笑话骗低智商父母花高价钱买房的骗局。
一句话，有哪些学生靠学区房上了所谓学区好学校而功成名就飞黄腾达的？有哪些没上过学区房学校却出人头地的呵呵
教育的本源是什么都不懂以为花高价钱去好学校，报这个班那个班就能让孩子平步青云？花了钱报了班绝大多数家长连管都不管问都不问甩手一推，教育本源初心本末倒置，举个例子，中国父母要孩子学钢琴的全世界比例最高人数最多，但听钢琴演奏会的全世界最低！呵呵，拭问你让孩子学钢琴的目的是什么？教育本源都搞不懂怪不得当下中国国际上出不了名家得不到大奖！
烈真的镜头
我觉得我很有发言权，我是2018年11月份买的一套学区房，当时60个平方95万，加上税和中介费，一共花了98万，因为它的学区我是看中了它的初中，升四星级高中比例排名第一，初中反正有房子就能上，我家目前才小学二年级，家里人都说我神经，买了那么早，到了2019年2月，苏州房价全面暴涨，我的天，现在卖150万，才多久啊😱所以我觉得学区房孩子不仅能享受到好的学校资源，还能赚钱，何乐而不为，最后娃成绩即使一般，这钱也比存银行划算
晓酒窝2
我是在2020年1月份买了个老破小的学区房，它是百年名校的重点小学。当时朋友和家人都有点反对，说相同的价钱回老家可以买很好的房子了，孩子上的学校有那么重要吗？就是因为这样，同样的价钱我们错过了一个精装修的五楼，买了一个还需要翻新的二楼。我和老公的想法是，想长期把孩子带在身边，又留在杭州，资金允许的话肯定要有套房，无论大小或老或新，这样解决小孩上学，一家人居住，是在混不下去回老家了，就再卖掉。因为疫情，房价波动，起码有个自己的家，舒心。
金牌经纪人V彪哥
个人认为，学区房真的很重要。说心里话，刚上小学的孩子，无论智商、智力、学习能力都差不多，但是每个学校的教学能力和水平是不同的。另外学区房对于孩子，未来的潜在同学资源也是不可估量的。再说孩子上了小学，学区房转手就可以卖掉。我在17年花了近两百万，买了一个50平的济南经五路小学学区房，想给孩子一个好的学习环境。经五路小学和胜利大街小学是济南两所省级重点小学，经五路小学对口直升的的实验初中，胜利大街小学对口直升的是育英中学。看看下图济南历年各初中的中考成绩，就明白学区房重不重要了，多年来，济南中考榜的前四名一直被实验、育英及其分校占领着。（注：泉景是实验的分校，育秀是育英的分校）
01不忘初心
我是今年5月份由于同事小孩初二体育考试才关注了解所在城市中考的残酷性，初三只有一次机会不能补考，中考总分720(加体育)要600分以上才踏进高中门槛，全市普高录取率50%，而我所在的初中普高录取率只有30-35%，好的初中学校能达到70-85%，现在大女儿在普通公立完小四年级成绩中游，小女儿大班。按这个节奏妥妥职高，我慌了非常后悔，觉得对不起小孩，之前对家庭教育、优质学区房优质教育不够重视和了解，现在想补救除了购房成本翻倍，关键是第一梯队最优质小学现在落户明年一年级有分流风险，大女儿插班要教育局统筹安排，要是15年落户优质学区房，两小孩都能就近读最优质学校，幼儿园小学初中都是最优质的，学区房的价值得到充分利用。现在要分流距离远不说，小学还没对口的好。有些地段是小学直升对口初中，有些是小学初中都按地段录取。有一最优质小学初中门对门，都在小区里，不能插班，要是读幼儿园是就购房落户选择就更多了。从我的切身经历总结：
1、学区房要在开始上幼儿园时就落户，出生时落户更保险。2、市区最顶级双学区房咬牙也要上，单学区房要买顶级初中学区房，买不起大面积80-120平买50平的，买不起次新的，买20-30年房龄的，能就近读书居住就行。3、投资价值高，升值快不愁卖。顶级学区房就这么一片区域的房子能读，要这套房子的孩子毕业不占用学籍，买方的孩子才能读，物以稀为贵，顶级学区是稀缺资源，你要读这个学校就必须买这片区的不占学籍的房子才能读，你不买自然有别人买，重视教育的家长会抢着买。尤其房地产经过15-19五年野蛮粗暴式爆涨，房价到了阶段头部，这波粗放式飞涨是以投资炒房上来的，不是以居住属性来的，未来调整是以新房、三无二手房为主，而顶级学区房价值会坚挺。4、很多家长会说读书还是靠小孩自己，不会读再好的学区房都没用。这观点我认同，但是我现在就要为这观点付出惨痛的代价，本来15年女儿幼儿园大班时可以1-2万单价买进，顶级学区房还可以选择最合适的，现在花几倍价格还买不到最好的还担心分流。话说回来，谁会承认自家孩子不如人呢？尤其是我们工薪阶层，孩子改变命运的机会就是读书考上好的大学，职高就是误人子弟。普通初中孩子经过9年学习普高录取率只有30%，顶级初中普高重点录取率30%普高录取率80%，难道普通初中招生地段的孩子就比顶级初中地段孩子智商低吗？一年级都还没开始学谁知道？是顶级初中的教育和家庭教育改变了这群孩子的命运。古有孟母三迁，更何况条件更好的今天？5、有家长说不读书也能成才，也能做生意发财。我老家农村很多小学初中毕业同学大都是老板，我们这波辛苦读书考中专大学的多数是打工的命。包括公司中层高层，很多都是普通大专院校毕业。中国国情下情商比智商更重要，天生的情商很难培养提高，智商高低体现在工作行业可以通过自身勤奋努力学习弥补，优质的学校和家庭教育是实现的最好办法。6、一切为了孩子不输在起跑线上，在能力范围咬牙尽早上学区房，在孩子现有基础上好上更好，不留下遗憾和后悔。
甬上清莲
目前看，很重要，因为即使这样一笔巨大的教育投资，大家也都在争相蜂拥而入，虽然无奈，却是适应现实的不得已之举。
我是一个在大城市工作的教育工作者，我们暂且不从价值论角度说买学区房值不值得，且看看我周围的同事他们的境况。
一、但凡有点条件的人，都在买学区房。
我身边的大学教师，应该都算是高学历高素质的人才了，他们的思想应该都比较开阔，好多都留学归国或国外访学，即使如这样，他们也都拼命的为孩子创造条件上更好的幼儿园小学中学，其实教师的工资并不高，只是听着光鲜而已。但是，他们同样砸锅卖铁也要买学区房，更多是老破小的学区房。
二、这部分人的买房就导致孩子起跑线的不一致，逼你不得不买。
他们其实是整个社会的一个缩影。如果大家都不争着去好学校，也就没有所谓好学校和学区房。但是，别人都去了，就与大家站在了不同的起跑线上，你不去，你的孩子就落后了。起码，抛开个人禀赋不说，别人的孩子得到了更优质教师的指导，而我们如果不买，只能更多靠孩子自己的聪明和努力。
不知道我的想法是否适合你，陈述一个无奈而暂时只能适应的社会现实。
那一处晴空
真的很重要。
我大儿小学初中学校一般，考上重点高中，发现学习习惯等方面和那些出自好学校的孩子差距很大。加之上高中走读很费时间，我们动了买学区房的念头，毕竟家里还有个小儿。
如果买个学区房，短期来看，大儿高中未来的两年多会方便很多。再过两三年，小儿就可以因为学区房上好学校了，小学初中高中12年下来，那时大儿的孩子也快上学了，继续来学区房，再过12年，二儿的孩子…这祖祖辈辈的学区房，花多少钱也值啊，我这还没算俩儿要二胎呢[呲牙]
好汉大强
楼主，你好！很高兴回答你的问题。学区房对当前来说的确很重要。但是也存在一定的时代性，记得我们小时候农村，那时候上小学，基本都是就近村子上的，如果你想去别的学校也是可以的。也不会有择校费，借读费之说。
后来城市发展的速度快了，人们的思想观念也慢慢发生了变化。其实最主要的还是人们的生活水平和经济水平得到了很大提高，而且一孩的家庭很多。这就导致了很多家庭都认为，就这么一个孩子，一定要给他（她）最好的。
首先就想到了教育。百年大计，教育为根本。由于大家思想的一致性，好的学校就是那么多，而想上好学校的人可以说多如牛毛，这就导致了各大名校都根据自己所在的地理位置划分为不同的学区。只有在各自学区范围的居住户才可以去就读。
于是，学区划分出来了，相应的学区房也划分出来了！这时候，学区房的重要性显而易见，有些家长为了孩子能够上好点的学校，不惜借钱负债都要在好学校的学区范围内购置房子。这也从另一个方面，促使了房价的上涨，大家都知道，学区房的房价比一般地块的房子要贵很多的。
社会上的确存在很多家庭，花了很大的价钱买了一个破旧的而且面积也很小的房子。其实他们花钱买的不是房子，而是这个房子的学籍权利。
因为学校学区的划分，使得学区内的住户都拥有着就读的权利，所以才会有很多人愿意花大价钱买一个小而破旧的房子。这种情况其实也是可以理解，天下父母心，孟母当初为了孩子学习都三迁！何况如今的社会，大人为了小孩花大价钱买房也是情理之中。
这是我的愚见，希望对你有帮助，我是蜕变幻城，从事土木行业十余载，欢迎大家点关注！
蜕变幻城
肯定很重要啊。尤其对于中产阶级来说吧。富人肯定不差教育资源了，穷人自己住房都费劲，也不会硬着头皮买学区房吧。主要是自己已经有住房，手里也有些钱，想给孩子更好的教育资源，那不是只能买学区房吗？学区房光看房子肯定是不值啊，主要贵在学区这两个字。而且买学区房也不会亏，到时候再卖出去就可以了。我不在一线城市，就我在的三四线小城市来说，好的学校都在老城区，房子都挺破的。都是二手房，我朋友去年就买了一个又破又小的顶楼。
细腰火火兔
学区房很重要，这是年轻人购房必须考虑的主要因素之一，但是花大代价去买又破又小的学区房，却是一种赌博行为，这种赌性体现在两个方面：
一是赌在好学校一定出人才，其实这种愿望本身没什么错，每个家长都希望给自己的孩子创造一个好的条件。学习环境的好坏，对一个孩子的成长所起到的正向熏陶作用毋庸置疑，但也不是绝对的。好学校的学生未必学习都好，差学校的学生也未必学习都差，这与孩子的天资、家庭都有很大的关系。现在所谓的学区房，实际上只对小学而言，因为绝大多数城市的初高中都是通过考试择优录取。而小学的在校学习对孩子的高考影响十分有限，所以，如果不考虑孩子的具体情况，为了追求最好学区而去买又破又小的学区房并不是一种理智行为。
二是赌在学区房用后还可以高价出售。很多家长之所以敢花大代价购买又破又小的学区房，还有一个因素就是认为，学区房不愁卖不掉，肯定会有新的接盘侠。其实，这种思维存在很大的风险。要知道学区政策可能随时会改变，现在各地都在进行教育体制改革，其中也涉及到学区派位问题，有些城市已经开始试点电脑派学位。这也就意味着，花大代价购买的学区房，几年后可能会变得一文不值，很难再次转让。
当然，以上观点并不代表学区房不能买，而是强调没必要为了最好的学区去买老破小。买房只要小区的学位学校差不多就可以了，要充分考虑房屋的居住属性和再次转让变现的能力。
