顺其自然134365833
中介行业有句话：得房源者得天下。房源的重要性不言而喻。找房源的途径也有很多，有以下几个途径：
①最简单的就是外网开发，例如58安居客等等，业主主动发布的房源进行收集。这种房源是很少的一部分，主要途径还是下面几种：
②贴条，楼道小区门口等贴上高价买房的信息，吸引有卖房意向的房主打电话来开发房源。
③社区驻守，做社区活动时有业主会了解楼市价格，从而对自己的房子进行估价登记。
④转介绍，之前卖房子的老业主会给你介绍邻居有卖房的。
⑤上店登记房源，有部分业主急于卖房会主动到门店进行登记。
⑥洗盘沟通，对目前出租房源进行电话沟通引导业主出售。再就是针对小区名单定期回访沟通，找出有卖房意向的房子。
这样就不难看出，除了第一种房源大家可以看到在外，其他房源个人很难看到。个人房源少也就不足为奇了。
所以中介的房源量多是有原因的。中介在房源的开发上投入了相当大的精力。
阿邱Q房产人
你好，我是某房产中介的经纪人，我说一下我们公司的房源收集方法，可以关注我的头条号。
我公司收集房源主要有三种:
网络收集、电话收集、跑盘收集
1:网络收集
我们公司开通了网站和移动客户端APP，房主登录我们平台，选择我要卖房，然后上传小区名称、具体地址、期望售价、称呼、联系方式。最后发布房源就可以了。提交以后30分钟以内，房源信息反馈给后台，会给房主匹配专属经纪人，1小时内经纪人会打电话，跟房主核实房源信息的准确性。
2:电话收集
我们公司会收集，登记过房产信息人的联系方式或在其它中介平台的预留电话，打电话交流，帮助房主房屋的出租或卖出，这个过程需要努力很多，付出很多，才有可能获得房源信息。获得房源信息整理后，与房主联系核实房源信息准确性。
3:跑盘收集
我们会在小区门口或者人流量大的地方，放置广告牌，吸引房主来我们这里登记信息，然后整理收集的房源信息，并且与房主联系，核实房源信息准确性。
以上是我们公司主要的房源收集渠道，确认房主，核实房源信息的准确性，我们会发布到网络平台上，标明房源是租房还是卖房，然后吸引客户来租房或买房。
虎奥
主要做法有以下几个办法：
1、洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。
2、扫街。有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！
3、电话接待。业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司上门咨询。
4、门店接待。业主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，不是卖房的可能是买房的。
5、中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，看看他们愿不愿跟你合作。
6、老客户带新客户。和老客户维持好关系，你给他找到合适的房子，他买了以后，关系好了他会再次介绍房源和客户给你。
7、贴条。是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗？
8、兼职。平时跟各小区的物业处的员工多交朋友，让他们都来做你的兼职销售员，你可以从他们那里找到一些房源。
随着互联网的发展和普及，买房人们已习惯于在网络上直接发布房源，因为方便，足不出户就把信息广而告之了。
所以，通过网络渠道收集房源，已成为广大中介朋友们找房源的主要方式了。
浮华落世9
一般的地产公司里都会有很多客户资料的，因为他们有收集，所以一般地产公司里有当地大部分有房客户的资料，不过除了地产公司你还可以在其他地方找。
1、网络
每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为 您服务，说服他接受中介的好处，最后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝 机会！
个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户
工具：推荐使用“易房大师”批量采集口碑、赶集、58、百姓、搜房等所有网站个人房源。
2、社区驻守（社区推广）
在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还 可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦。发烟。拉家常。尽量表示对他们工作的配合）等方式。
另一种方式是在热闹的区域如路口，超市门口，小区门口等派发广告。还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守，会有大量的购房者或是观望准 备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地，或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。
3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好
4、熟人、老客户介绍
推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。每个 人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。
对于自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问我们不要放弃任何一条 开发的渠道，推荐自己。从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。
5、通过小区的住户
6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息
7、通过保安、通过物业公司
深圳裕地产新房部小程
房产中介基本靠以下几点找房源信息的，
第一、是门店很多业主会都上中介门店挂房出售，门店越多房源信息就越多，
第二、网络房源比如大多数年轻的业主都会在58同城、安居客、搜房帮、赶集网、微信挂盘出售。
第三、驻守、发单、扫街、也可以找到房源
第四、外出贴条、小区挂出售横幅、小区物业保安、
第五、老客户业主介绍、亲戚朋友推荐这些都可以找到房源，
自由生活着
房产中介找房子，1，门店接待业主或者房东，他们有自己的房子要出售或者出租会去附近的店面。2，房产中介在网上发布房源，个人有房子出租或者出售的需要，也会浏览相关房产网站，把自己的需求告诉中介，也能获得房源。3，熟人，亲戚朋友等有房产需要也会给中介。
北京高档小区个人生活
首先，本地的中间基本上都已经汇总了本地图需要的房源了，找他们。
然后，去实地小区，多和小区的大爷大妈多聊聊天，基本上小区的情况，他们会更有话语权，对你收集房源信息有帮助。
最后，要通过网络工具实现了，本地各种小区群，都要有。
冯冯先生F
一般就是洗盘，洗业主资料，洗他售资料，推荐优质房源给业主！还有就是经常发端口，安居客，贝壳，58上发房源！还有朋友圈客户！
重庆置业经济顾问
用诸葛找房，里面有个业主房源的功能，能直接看到业主的电话，然后直接联系，邀约进行实勘，能拓展很多资源
宁波诸葛找房
用诸葛找房，里面有个业主房源的功能，能直接看到业主的电话，然后直接联系，邀约进行实勘，能拓展很多资源
