媒体大律师
旧楼房按电梯是好事，但要因地制宜。有些事是这种倾向掩盖着另一种倾向，大家都应该懂的！！！现在我们国家办点事情，大部分是简单问题复杂化！能装电梯就装，不能装就不装！老百姓没有钱投资装电梯呀！谁有钱装产权就是谁的，老百姓坐一次交一次钱，象高速公路通行费收钱就行了！！电梯坏了，换零件维护保养等及电费物业费与老百姓无关。我就等着看看有多少电梯厂家和所谓专家和领导敢于承担这份重任？！？！？！
7O441
说实话。我现在住的也是老房子。但是让我选择装不装电梯，我选择不装！当然，这是基于我的角度考虑的结果！老房子都是好几十年了，房子又小，房型也不好！我目前的想法就是换一套大的房子！老房子就没必要再花钱去折腾了！
冷Y静
换位思考就是办法！！其实把情况稍加放大一些，比如20层楼房没有电梯，20层好卖出去么？！能卖出去么？！再放大些，100层楼房没有电梯，100层老鼠都不会有！！送人都没人住！！！装了电梯，那么20层，100层可以住人了，至始至终跟1楼有啥关系？！从送人都没人要到装电梯有人买，最划算的是顶楼！！一楼还常常受楼上的气，乱扔垃圾，下水道堵塞……
这跟本来的电梯公寓有本职区别，电梯公寓是买的时候就按规矩定价了，低层价格低些！没电梯的住房，高层不管是租，还是卖都不如低层。装电梯底层不同意，二层也享福少，估计有的二层房主都不同意[捂脸]，最享福的是顶层，那么装电梯是不是顶层出更多的钱呢？！没电梯可是顶层卖的最便宜吧！！！！！所以不是啥办法没有，将心比心，换位思考，合理公平了就可能解决！！！！
罗汉果32
第一部分
凡事都有个先来后到。如果这个房子原先有电梯，电梯后来改装或维护，一楼有意见的话，是一楼的错。现在是在原有的基础上增装电梯，为何一定一楼要牺牲自己的利益成全你们呢。
装电梯看起来是好事，其实不然。老小区一般不会超过7楼。而这种老小区一二楼如果在一线二线城市特别值钱。有人说，你一二楼不用电梯你别出钱就是了，我们楼上的要用，你也别挡着我们装，不然你这不是无理取闹吗？逻辑看似是对的，但其实一点不对。
为什么高楼层的人特别热衷于加电梯，无外乎三个方面:
一是老人的确不方便，需要电梯上下楼；
二是看到了电梯加装后的巨额升职空间，多层没有电梯的房子有多便宜大家也清楚，有的顶楼和一楼能相差一倍的价格，一旦安装上电梯，几乎能和一楼卖出相同的价格，甚至更高，这也是绝大多数嚷嚷加装电梯的原因。
第三，现实中已经有了我刚才所说的安装电梯房价飙升后卖掉房子的，当时那种都是为了大家方便的才安装电梯为大家着想的模样还历历在目，但是再好的感情也抵不过金钱的诱惑。
加装电梯的小区大部分都属于老小区周围配套齐全，甚至大部分都属于高端学区房，可是老房子也有一个最大的缺点就是建的早，都没有保温层，所以隔音相对较差。加装电梯后，不论是电梯运行的声音，还是等电梯的时候聊天的声音，都直接或间接对一二楼造成了很大的影响，对那些注意这方面的业主来说加装电梯后买一二楼就不如买高层更合适一些，光线更好，噪音更小。说新电梯没声音的你随便找个投入使用两年以上小区的电梯听听，你还敢昧着良心说没声音？？？
为了加装电梯所造成的三种原因我都做了详细说明，不论哪一种，最后殊途同归的都是房屋买卖，高楼层因为加装了电梯赚的盆满钵满，低楼层反而折损，换成你为了买房掏空六个钱包，房贷二三十年购买的房子因为一部本身用不到，最终为别人做贡献的电梯而掉价吗？
而老小区是绝对不可能把电梯装到室内去的，只能装室外，但装室外会挡住采光与通风，有人说能挡多少？这不是为大家方便吗？确实你们楼上的倒是方便了，一二楼的用不着，还要被你们挡光挡风？凭啥？
第二部分
我刚才说到，这种小区的一二楼很值钱，安装这部电梯之后，一二楼房价至少跌10%。一百万的话估计得损失十来万。这个钱是直接损失。（安装电梯之前，因为上下楼便利，1楼2楼能卖1W，3楼4楼能卖11000，而5楼6楼以上，只能7000左右.电梯安装好以后，五六楼的房价就变成1万以上。有电梯后，相同的房价你会买楼上，还是买楼下？出租房的话你会选择租楼上还是租楼下？那1楼2楼是否要降价才能卖得出去，租得出去？）
我专门在网上做了一个调查，设置三千人的问卷，一是问在20层高层和6层多层楼房之间你愿意买那一层房子？2800多人选择买18.19楼，2900多人选择买一二三楼，理由就是次顶层通风好，视野好，噪音小，但是价格是最高的。选择多层123层是理由是上下楼方便不漏水，价格也是在多层中最高。也就是你说加装电梯后多层的房子价格会直接倒挂，原来最低的反而涨价涨到了最高，原来最高的楼层尤其是一楼反而掉价了，整天说加了电梯房价整体升值的我不知道你怎么得出的结论，我这个是实地考察市场得出的结果，经得起考验和复查。
我所在城市一个老小区，六层学区房，轰轰烈烈开展加装电梯，一楼受不住楼上老邻居的各种讲好话，同意了安装电梯。原来他们小区加装电梯的这个单元一楼市场价110万，六楼最多七十万（因为是六楼，没电梯，天天爬楼梯，自己想象一下天天来回好几趟爬六楼的感觉，就知道为啥六楼卖不上价了。还好前两年政府旧房改造给加了铁皮隔层，隔层不会漏雨），相差40万左右，但是安装电梯后六楼今年卖房子报价140万，132万成交，因为一部电梯升值了六十多万。而一楼因为电梯运行中电机的运营噪音和楼上等电梯时人来人往的说话声音（老小区一般没有保温，隔音差），外加电梯的光线阴影，挂出来105万，无人问津。这就是最直接的影响，整天说对一楼没啥影响的分析一下。第三部分
所以看起来安装电梯是为了大家的生活方便，给大家创造便利，但安装电梯不给予一二楼补偿的话，其实是一种变相的道德绑架。安装好以后楼上的房子好卖了、好租了，涨价了，一二楼反而跌价了，这不是相当于楼上几家集资安装电梯抢了一二楼的钱？如果你要求他安装电梯后十年不能买卖，他肯定会说我自己的房子你凭什么要求我？反过来我房子掉价你凭什么要求我呢？
在中国当对自己有利的，双手欢迎；影响到别人时，总会拿出大道理反驳别人。所谓的集体利益就是把自私自利解释得清新脱俗而已。这就是集体利益高于个人利益，高层舒服了，装电梯对于一楼来说只有坏处没有好处，采光通风噪音隐私房价都有影响。
装电梯后，每个楼层带来的好处和坏处，自己心里应该都有数吧？高层的除了好处有坏处吗？一层的除了坏处有好处吗？为了自己得到好处让别人去倒霉，换位思考可以吗？
而我自己小区就是最真实的例子。我所在的小区始建于1993年，至今已经26年了，周围五百米之内有实验幼儿园，实验小学，实验中学，人民医院，市政广场，水上公园，这也造成了我所在小区虽然年限长但是房价很高的一个原因。我举的例子就是我前面楼的情况，一楼也是耐不住楼上老邻居的哀求，同意装电梯，可是不到一年他儿子就把房子卖了，价格也是如我所述的一样升值很大。当时说好的按照楼层顺序分摊电梯费用，如果出现故障也是按照楼层分摊，他是倒数第二层也就是五楼，他大概要分摊30%左右，新买房子的业主不认可这份协议，因为每年的费用都会增长要求从新分割。今年不知道那个熊孩子把一个水泥块掉到电梯井钢缆转盘那边，出了故障，维修一万多，各个推脱，一楼不厌其烦就想把房子卖掉，结果你也看到了，如我所述一样。其实，我觉得安装的不是电梯，安装是人心，在大是大非面前国人立场坚定，但是涉及个人利益时，各种嘴脸轮番上场啊！
我没这么“伟大”，为他人利益而委屈自己。买房时都是成年人没人绑架你买高层吧，现在找年纪大不方便的理由而要别人给你当初的选择买单，你认为有道理吗？都是成年人这点责任都负不起吗？所以说不要道德绑架，自己挑的房子自己负责。
第四部分
年青时你享受最好阳光风景，不潮，不蚊，不跑下水，不被盗窃，还有阁楼相送！老了让一二楼牺牲房价为你买单？要脸不？
说到家里有老人，那更可笑了。请明白那是你家的老人，你有责任与义务照顾，并努力改善他们的生活，而不是要你的邻居牺牲自己的利益做你家的孝子贤孙！
还有些人更可笑，说什么少数服从多数。我想没有人会反对把马云家的钱分了吧。所谓的少数服从多数合理吗？
新装电梯的后遗症会很多，现在电梯质量没保障，新大楼大商场都经常听到某某事故。小区装的电梯，所有权就是签名同意的业主了，以后安全问题也由这些业主负责。万一出现事故，或者高空落物砸到人了等未知事故，赔偿的钱是不是由每户人家出啊？那一楼二楼没得到任何好处凭什么要为这安全问题提心吊胆的呢？
1、玻璃幕墙有脱落伤人安全隐患。建设部明文规定：住宅不允许使用玻璃幕墙。
2、电梯前室没有防雨措施，电梯井进水是迟早的事。
3、围护结构恶劣天气后需要安检，没有人做这些事。
4、出现了事故，责任怎么划分？条款里，必须加一条并且进行公证，或者必须出具具有法律效力的文书：电梯事故，不论是因为电梯原因还是外部原因造成的损失或者损害，需要承担法律责任和赔偿责任的，必须由电梯出资人共同承担所有的情况。
5、在原来的老旧房子旁边搭建电梯，对房屋的结构有影响。没有电梯的老房子至少20年到30年了吧，这样的房子本身就有结构上的问题，再在旁边搭建电梯，房子的承重考虑过到没有。
已经装好电梯的那些人，要有感恩的心，给你装是情份，不给是本份。人家委屈自己成全你们，别一副理所当然的样子，不然良心真的喂了狗。第五部分
而需要出钱的时候问题就出来了，一般安装电梯最少需要四十万左右，每年正常维护费用在一万五左右，万一需要更换零件费用也不低，同时一二楼一般是不出钱的，后期也不会缴纳任何用，这就造成了前后期花费高的一个原因。不可否认的是很多现在已经安装上电梯的单元业主前期都是打着要不是自己身体不好年龄已高，要不就是打着家里有老人进出不方便的原因来协调安装电梯。但是，有那么一部分人一部分业主在电梯安装好之后，直接把自己的房子挂在中介或者网上高价出售，这种情况有着很大的比例。可是新接手的业主并不一定认可当时的协议，尤其是需要每年都缴纳平分电梯的维护费用和维修费用，随即产生诸如不愿意再平分费用，电梯停运的事情，这样的事情一般媒体不会报道的。
有人问那么点电梯维护费用值得大家计较吗？前三年少点每年八千左右，加上电费一万五吧，三年后定期保养外加更换零部件，每年需要三万，你想想一群都不愿意换电梯房的居民消费能力多少大概有个数的而且费用随着电梯使用年限逐渐提高，安装的时候有政府补贴，维修保养可没有。就像前段时间看新闻现在卖的新能源汽车，国家补偿完卖七万，后期更换电池需要八万，为啥？电池更换国家没有补贴。
同时，因为楼层不同，分摊的比例肯定不一样，前两年还好，过段时间费用年年提高，你再看看当年信誓旦旦的那些人的嘴脸。有老人在还好，老人没了，子女把房子一卖，新业主根本不可能认可当年的协议，百分百不会认可的。到最后，用电梯房的价格买了个多层高层，心塞不？
而当时以种种不便为借口的高楼层业主在售卖房屋后，获得了大量以前不可能得到的金钱，他会回来吗？不会！人性的缺点和社会一部分的风气影响了一部分人，也就是一切向钱看，所以，如果高层住户在于一二楼住户协商安装楼梯的话，低楼层业主也可以要求签订协议，非重大家庭变故几年内不得出售出租房屋，违者承担电梯所有的费用，并且直接进行公证。如果法律允许可以做的更为严谨一些嘛。
说的直白一点就是：如果你是一楼的业主你能忍受自己辛辛苦苦东拼西借，背负房贷压力而让自己的房子掉价吗？如果你说愿意，兄弟无话可说。如果真的有一堆的理由，咱俩把房子换一下可好，除了楼层不同，格局面积一样，电梯费一类的我出，可以吗？
A欧阳晨风
为什么要装电梯，你住楼上觉的不方便可以住一楼呀，没钱买可以跟一楼换呀，老旧房子设计就没电梯，非要装，装完后一楼的采光，噪音等等谁负责。人跟人是平等的，你有装的权利，我也有不装的权利。
用户5184972556716
这个其实很简单，你们凑钱把一楼买了。然后装好电梯，再把一楼卖了，涨价了你们挣了，降价了你们亏，这个不要道德绑架一楼，人家没有义务配合你亏自家房子
可乐加冰200098885
我是六楼，不支持安装，要是收钱，更不会装。原因，第一爬楼锻炼身体，第二清净楼层高小偷都不会轻易上来，第三买了为了住不为了倒买倒卖。
铁扇奥特曼5
老旧小区两家合厕新冠防疫期间该怎样居家隔离。就连平时上厕所都紧张。更没办法洗澡怎么解决。看见装电梯的事就滿是气。装电梯一直吵吵吵。我们没有独立卫生间的难处更大没人管，没有人问，年令大的人平时到澡堂都不让進，要儿女陪，儿女不在身边洗澡都没有地方。小区改造把树伐了地靣硬化停車，都不给改卫生间，老旧小区连贫困山区都不如。没人关注吗？我己喊了多次了。
秦豫合弦
很简单的，你把所有不同意的那些住户的房子全买下来，买到你自己名下你爱咋装就咋装，条件允许的话你拆了都行啊
シ假的太真灬270
我们想加装电梯也不行！没有房产证办不了。济南文化西路2号院
