同样的价钱在榆次买个大房子还是在太原买个小点的,在太原上班?

油腻90后


因为现在的房子已经不是一个居住空间那么简单了!

房子的价格=房子的价值+附属资源的价值

什么是附属资源,就是依托在房子上的户籍、教育资源、医疗资源、公共服务资源等。

题主的疑问是“买榆次的大房子”还是“太原的小房子”?

显然,榆次的房子附属价值要远小于太原的房子,未来孩子上学、你和爱人上班交通(晋中和太原限行不同、出租车也不同)、社保等问题,很难解决。

同时,房子是用来住的,按照你目前的情况来看,首套刚需住房,但不能排除几年后手头富裕了换更好的房子。那么未来置换房屋的时候,榆次的房子卖给谁,是一个问题。目前来看,榆次大学城的房价也已经达到了9000~10000元/平米,显然晋中榆次当地人是不会买的,省内有钱人也不会买,指望毕业后的大学生吗?想多了吧!

这一波房价上涨行情过后,榆次大学城可能真的是在裸泳。

综上,建议买太原的房子!


疯狂太原人


个人感觉还是在哪里都行,反正是感觉太原买不起房子,太原均价1.3w左右,看着就头疼,也没有想过在太原买房子了,几天刚在榆次大学城附近买了一套均价7300总价85w,月供4100左右,24年,基本情况就是这样榆次离太原也近,可以接受,买的房子里榆次大学城很近,这里教育资源【隔壁是私立学校太贵】,医疗资源【再建的忘了】,交通资源【附近都是快速路还可以】,最近不是太原地铁一号线准备开工,南部到武宿机场,太原榆次架设轻轨是迟早的事情。



艾青觉罗夸克


榆次的优势

1.首付低,20%的首付,让一个家庭不会有太大的压力

2.可以买到大平米的房子,住起来比较舒适

3.榆次人流量比较少,相比太原交通可能比较通畅些

缺点

1.榆次发展还不够成型,跟太原肯定没法比

2.住在榆次来太原上班路上会费点时间,时间久了也感觉不太好

3.从教育方面来说,教育资源没有太原优质,从长远来看还是希望孩子能接受好的教育

太原的优势

1.发展好,配套设施完善,可以说是应有尽有,能满足您的需求

2.小平米可以居住3-5口人,利用率更高,也比较温馨

3.上班比较方便,不至于在路上花太长时间,可以有更多时间陪陪家人或者做自己的事情,开车,公交,以及未来地铁通车,出行非常具有选择性

4.不缺乏教育资源

5.有升值潜力,不管是投资还是自住,太原的升值空间更大

缺点

1.人流量大,偶尔堵车的情况也有

2.小平米肯定没有大的住着宽敞舒适

3.首付30%,单价以及首付比例会比太原高些,压力也大些

希望能够帮到您,也希望您能购置满意的房子!



太原新房直营张伟


我来回答:如果你是第一套住房的话,建议在太原安个家。太原作为省会城市,聚集了教育和医疗和其它民生资源,而且你在太原上班会方便很多。如果在其他城市购房对你来说不仅用不上而且还会成为负担。从投资角度来说,太原作为二线城市无论是保值还是收益率都要高于榆次。如果你在榆次购房,需要你装修出租,装修需要花费时间和精力,三四线城市租房收益率是相当低的,如果你还是贷款买房,实际上有亏钱的风险。如果不出租空置就是浪费。总的来说不如在太原买个房安个家,即使小点儿,也是合适的。


圆梦精灵使者


一般来说选太原,但最北面,东西山上还不如榆次呢。如果你孩子上双语或者北大培文,那就去榆次北面。如果上太原普通中学那还不如去榆次一中四中这些名校。除去这些因素,那就选太原


忒忐忑的大鸟


感谢“睇睇娣娣荻荻”邀请。我觉得这个问题应该是因人而异吧,看自己的需求和具体情况是什么。

如果从距离上来说,住在榆次、在太原工作实在不算是什么问题,毕竟榆次跟太原是挨着的,两个地方的中心位置相距也不过就二十来公里,这点距离在很多城市,甚至两个区之间的距离都有可能比这还远呢,即便是在太原市,也有很多人居住地和工作、学习都必须跨区,这种情况下跟榆次有多大差别呢?比如你住在晋源区,跟榆次也不过就是一个东一个西,要到武宿机场坐飞机什么的恐怕榆次还比晋源区、万柏林区这些区可能更方便。

如果要考虑今后结婚、有了孩子以后的教育问题,这就需要斟酌一下了,毕竟现在孩子入学是需要划片的,但是即便是在太原买房,如果买的不是学区房,也有可能分到的学校还不如榆次的呢,所以也需要对比两边房子的具体情况。

晋中距离太原实在太近了,也说不定随着中心城市的不断发展,哪天就真的变为同一个城市也说不定啊。


不冷红尘


首先买房先确定一下自己需求的定位。如果为了上班方便一些的话,可以选择距离较近的。这其中要看你对位置的要求,对户型,面积,付款方式等多项因素来确定。出行方式等综合衡量满意度在80分即可。


小强房产顾问


看你上什么班,每天累的狗一样,家里还有小孩老人要照顾,就选就近的,时间成本小一点


山西肉妈


户口意义不大,现在太原随便落户,关键是学区,太原现在新楼盘很少是有学校的,有也是加盟小师资一般,主要青年路的昆仑域,开盘都16000,现在不清楚多少,你不如买大学城现在毛坯8000可以,开车20分钟上班,龙城大街东延年底施工结束更方便,大学城有山大二院,不要执拗省城的优质教育资源,山大附中这些学校不是一般人能去的,其他都一样。关键是自己开心,生活不是给人看的


飞翔鸟鸟的爹


我在建设北路小东门附近上班,我首套房买的榆次,我的观点是第一我老婆是榆次的,不能两地分居,只能自己跑,第二太原房价1万多一平米,100多平米,最低月供算下来一个月也得6000多,把一个人的钱还进去了,第三太原新楼盘房子所标记的这学区房那学区房的,有几个实现了,综合考虑,我买了榆次大学城附近,教育资源还不错,肯定不如那些省级重点,中等偏上,购物也方便,至于交通,我8点上班,我早晨6点半起床,7点出门,开车堵的话半小时左右,疫情车少的时候15分钟[捂脸]所以还好,除了不能和同事一起喝酒,都挺好的


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