2019年可以说是房地产行业进入转折的一年，自国家2016年国家大力调控，坚持住房不炒定位以来，2019年楼市开始出现平稳，三四线城市房价开始出现不同程度的下跌，楼市正式出现下滑，2019年更是有上百家企业宣布破产。
如果说2019是楼市开始发生转折的一年，那2020年则是房地产行业的“黑暗元年”。2020年受这次风波的影响，各行各业都不能幸免，尤其是对于房地产行业更是沉重一击。其中最负盛名的某不知名房企也难于幸免，2020年交易量更是下跌一半。
某不知名房企债156047亿
3月16日下午，观点地产机构旗下观点指数研究院连续第十二年发布“中国房地产卓越100榜”，某不知名房企摘得“2020中国房地产卓越100榜”TOPN。
然而就是这样一个房地产企业的龙头，2019年上半年负债高达15604亿人民币，要知道某不知名房企的总资产也仅有约1753亿，负债率已经快要达到90%。我们都知道房地产企业都存在负债率很高的问题，房企的资金流动大，需要各方面的贷款，同时要承担巨额的利息，如果不能快速将房子卖出去，快速收回成本，就会面临资金链断裂的问题。
某不知名房企的困境
某不知名房企现在最急需的就是把房子卖出去，但是以现在房地产行业的形势来看，大多数人还是持观望态度，尤其是2020年，不管专家如何说，我相信更多的人是看跌房价的。某不知名房企目前最大的困难就是卖出房子，这也是所有房企们要面临的最艰难的问题。
首选房子无法大幅降价，大幅降价的话亏本不说，降价触犯了很多人的利益，一旦房企想要降价，必然多方阻挠，比如炒房者、近期高位接盘的购房者等。房企的艰难在于一方面想迎合购房者降价抛售，一方面迫于压力无法降价。
另外房企即使降价也不一定能卖出房子，现在购房者更多的是买涨不买跌，你降一次，购房者就觉得房价还可能会降，你越降价，购房者就越持币观望。这是某不知名房企的困境，也是目前所有房企的困境。
某不知名房企三四线城市抛售
近日，某不知名房企和恒大开始在三十线城市抛售，想要撤出三四线城市。我觉得三四线城市抛售有两大原因。
1、三四线城市已经支撑不住虚高的房价。我们都知道，如今三四线城市房价居然也能达到8000到10000，尤其是某不知名房企这样的楼盘，有些还要高上许多。要知道三四线城市的房价也是某不知名房企和恒大这样的房企给抬起来的，如今三四线城市降价抛售也只是自食苦果。
三四线城市工资水平很低，同时住房的空置率很高，但是三四线城市又不同于一二线城市，一二线城市依然每年有很多的人口流入，还能勉强支撑起虚高的房价。三四线城市的房价现在只是在勉强支撑，二手房市场已经开始出现大幅降价还无法出售的现象。
2、某不知名房企需要大量抛售回收资金。上文中提到过某不知名房企负债万亿，某不知名房企这样的负债率如果不快速回收资金，很可能会出现债务危机。某不知名房企现在本来就已经不看好三四线城市的楼市，刚好可以借抛售退出三四线城市，同时又能回收资金，也算是两全其美的方法，但是购房者买不买账就不好说了。
购房者救救它吗
近日无论是房企还是炒房者，都想要抛售自己的房子。近期频频有炒房网友反映本来二手房是有价无市，本以为降价可以卖出去，但是当狠下心降价以后竟然也无人问津。二手房市场可谓是惨淡至极，购房者已经痛恨炒房者很久，自然不会买账。
对于某不知名房企在三四线城市的抛售，大家会领情吗？一方面是炒房者的抛售，一方面是某不知名房企和恒大的降价，购房者当如何选择。在我看来，我们不必刻意和炒房者或者房企较劲，如果说是真的刚需购房者，觉得房价降到合理的水平自然可以入手，如果说觉得自己尚不能承担这么高的房价继续观望即可。
总结：无论是某不知名房企恒大还是炒房者，2020无疑是他们最艰难的一年，尽管近几年来高房价和他们有很大的原因，但我们也希望他们能走出困境，最终楼市也能慢慢走向正轨，房价逐渐降到人们可以接受的水平。
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