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疫情期间能否减免租金这个问题
租户和业主之间形成租赁合同关系，租户是有缴纳租金的义务的，在法律上并没有障碍，能否因为疫情而减免租金，取决于三个因素：
其一，业主是否同意减免租金。说到底，是否减免租金，是业主能够决定的，业主如果认为疫情影响，同意给租户减免租金，自然顺理成章，没有任何法律障碍。
其二，法律对于疫情期间的租赁合同处置问题如何评价。合同法中有规定不可抗力因素导致合同不能履行或者一方违约，由双方按照公平原则，共同承担损失。例如汶川地震中某一套房子损失掉了，银行贷款是否继续还的问题，就成为当时很大的争议纠纷。
如果法院能否认定疫情是属于不可抗力，导致租户违约，那么双方基于公平原则，应当共同承担损失，表现出来就是双方共同承担租金的损失，业主在合理的范围内减免租金。
其三，政策是否规定疫情期间减免租金。在中国，很多物业都是公有性质，要么是国有的，要么是集体所有的，这一类公共性质的物业，是否减免租金，取决于政策影响。例如深圳市在疫情期间就下发《深圳市人民政府关于因对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关若干措施的通知》，里面明确规定，“对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金。对承租市、区两级公租房、人才住房的非国有企业或家庭，免除2个月租金。”
综上所述，是否减免租金受很多因素的影响，要密切关注相关信息动态。
赖建东律师
首先从法律的角度上来说，国家并没有出台任何法律政策。强制在疫情期间减免租金的。
即使我们看到。很多在疫情期间减免租金的案例。但多数都是针对的是中小企业。或是服务业之类的。因为他们在此次疫情中遭受了巨大的损失。而给他们减免房租的。也都是一些大的开发商。而这些开发商给他们减免房租的行为完全是出于。道义上的援助。因为开发商也知道，如果这些企业倒闭，那么对他们以后的经营。造成损害。
具体说关于个人租房的情况。显然在这段疫情期间，我们个人也蒙受的比较大的损失，有的甚至工作也没有了此时作为房东，该不该相映的。减免一些房租呢？其实这完全取决的于房东个人的意愿了。如果说你们的房东比较知情打理的话，能够。站在你的角度上。理解你的困难。他会出于道义的。给你减免租金。如果你们房东不愿意，给你减免房租的话也是无可厚非的。但如果你真的是暂时有困难了的话，我觉得你可以就自己的情况与房东协商一下。能不能延缓一下时间？多做沟通，相信这种要求很多的房东都应该不会拒绝的。
希望我的建议能够帮助到你。谢谢！
