有人说现代有三难：住房难，买房难，还贷难，这三难归根究底还是因为房价高，导致买房难。为什么房价会这么高呢？有大部分人说是因为房子少，导致楼市供不应求，房价上涨。
一线城市的空置率为22%，二线城市为24%，三、四线城市为26%。此前，西南财经大学的一项调查显示，2017年中国有6500万套空置房，贷款总额达10万亿元。不难看出，中国的住房和杠杆率都很低。
不得不承认，曹德旺确实有先见之明——今年前2个月已经有102家房企破产倒闭，很好地印证了曹的说法。所谓的高房价都是炒出来的，那些砖石泥石根本就不值钱，银行、开发商、炒房客都希望房价大涨，最后只剩下穷人买不起。
那是否意味着开发商接下来都不可能降价卖房了？话不能全说死，现在情况和以前正常市场状况下是完全不同的。当前不是某一两家开发商因为经营问题出现了资金周转压力，而是全行业的开发商都面临这个问题。
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