等等花儿开
业主委员会没有责任解决这些问题，有物业公司服务也得看合同约定，房子是自己的，产权归自己，不拿钱就解决问题是不可能的。
悠悠2_3_1402
回答你这个问题，先向你介绍我们小区情况。我们小区因部分业主不交物业费，服务管理小区五年的物业公司于2018年9月撤出了。今年9月上旬因化粪池於满排污不畅，致使小区院内污水井向外溢水，地下车位也被淹。小区内经常打扫卫生的几名老年人，商量清淘化粪池和疏通排污管道，但这不是扫院子那么容易的事，得请专业人士清淘和疏通。经过匡算大约得支出四千多元，计划向小区内居住二百余户业主每户收20元。经过两天到户收款，结果是有八十多户不理不交钱，而且还不说好听的。没办法我们几个人垫付二百多元（说垫付是自我解嘲，这钱就算是尽义务了），把化粪池和管道清淘疏通了。
下一步我们小区面临的是电梯运行电费和维护、自来水二次加压电费和设备维护、小区绿化和照明的电费及维护等费用怎么收？有这一次遭遇，我们几位老年人还去各户收钱吗？还能自掏腰包吗？
你小区没有物业车库返脏水，你找开发商或找社区，我想他们给你的答复肯定是，一是找物业，二是自己治理，他们不会出资为你解决的。就目前情况看，你当一回带头人找几位热心人，如有经济能力你们几位掏腰包请专业人士疏通，如没有经济能力，那就分头敲业主门化缘收费解决吧！
我爱我家214230147
目前的物业问题触目惊心，物业已经是社会不稳定因素的制造者，严重影响社会和谐，物业和居民矛盾已经到了白热化阶段。物业老板躺着赚钱，空手套白狼，无本万利。
1，物业收费高，居民没有话语权，有苦难言。
从居民拿到新房钥匙那一刻起，物业就是开发商指定或者本身就是开发商自己的物业。居民无从选择物业，物业定多钱就收多钱。一个小区物业费几百万甚至上千万。
而支出呢，就雇几个保安和打扫卫生的大爷大妈，能给他们多钱工资？水有自来水公司，电有电业局，煤气有煤气公司，供暖有供暖公司，物业是干啥的？值这么多钱吗？
这还不算小区里的停车费和广告收入。我们不明白，属于居民共有的小区，平白无故来个物业公司就可以在地面画框来收取居民停车费？我们买的地下产权车位，每个月还要收150元的所谓车位管理费？凭什么收这么多，仅仅是地下车库有照明灯和隔段时间打扫卫生了吗？
对于一般家庭，物业费已经是很大一笔支出了。有的相当于居民家庭一个多月收入，比水电煤气费之和还多，甚至几倍。居民房贷车贷，等支出已经很大了，最后还要承受所谓的物业费这么大一个支出，压力太大了。也就是说，一个虚无的物业公司，挣的钱比自来水公司，电业局，煤气公司收入之和还高，这不太可怕了吗？
2，成立业主委员会难。
按现在的规定，居民不满意物业可以成立业主委员会和物业协商或者解聘物业，选聘新的物业。可实际操作很难。
首先，业主就是一盘散沙，怎么成立业主委员会？单个居民就是有想法可怎么实现？谁能有时间有精力把大家召集起来？就是有时间有精力，可这就是和物业做对的事，谁又能毫无顾虑的去这样做？还有居民个人和物业公司比起来，太弱小了。人家有的是人，有的是时间和精力。而居民个人还得上班打工，养家糊口，也没时间和精力。再说，物业就是打击报复你，都是轻而易举的事。
其次，就算是有人冲锋陷阵，可还要面对层层阻拦和繁琐程序。社区，街道有关人员也早被物业买通，没有他们批准，也不可能成立业主委员会。
再次，就算有人不畏艰难，很幸运成立业主委员会了。可接下来又会是怎样的情形呢？业主委员会初心是代表业主利益的。去和物业协商，要求降低收费标准，提高服务质量。而物业是以赢利最大化为基础的，自然会通过贿赂业主委员会的人，给他们减免物业费甚至给予金钱物品。有几个经能受住这样的诱惑？他们本来就不是挣工资的，也不是国家工作人员，就是义务的。何乐而不为呢？所以最后慢慢就和物业沦为一伙，甚至成为物业的帮凶。物业再涨价，他们也就自然会顺着物业了。
所以说，目前规定的可以成立业主委员会代表业主利益，想着挺好，实际上不太可能。
3,目前物业不是建立在公平公正自愿基础上的。
如果说物业是市场化的，那么就应该由居民来自己定价，自由选择物业公司。有人可能会说居民定价会低。这就是市场化，物业服务说白了就像保姆一样，哪有保姆自己给自己定工资的？不可能保姆说我要一万，我要两万雇主就要支付一万两万。这不很可笑吗？你觉得低，你亏了，那你可以离开呀，居民没有强迫你留下服务。而现在就是这种可笑荒诞的状态，物业赖着不走，强留小区，自己定收费标准。绑架了每户家庭的意愿。有的居民收入高，而对于低收入家庭呢？他们有可能生活本身就很困难，还要支付这不合理强加的所谓服务。自己都生活困难了，家里难道还要强加雇个保姆吗？所以说，目前的物业不是建立在公平公正自愿框架下的。
4，目前物业缺乏有效监管。
没有几个居民能说清楚物业由哪个部门监管，怎样去投诉反映。再说，我投诉几次，毫无用处。回复就是让居民去申请成立业主委员会，然后去和物业协商。而这个问题在上面2中我已经说过了，不可能实现。这就是目前症结所在，物业处于缺乏监管，自我独霸的状态。
综上所述，只有彻底改变目前这种物业形式，由政府的社区街道管理才能解决这个问题。所需费用经过科学合理计算，加入居民水（电或煤气）中，或者单独收取。根据每个小区大小，雇人打扫卫生或者交由环卫部门管理，绿化交由绿化部门管理。大的维修有住房维修基金，小的卫生绿化等公共服务有所收居民费用。这样，既降低了居民负担，又可以给没有工作的困难人群提供公益岗位，体现了政府的温暖，一举两得。而不应是目前这种私人盈利的物业公司形式。
心静如水风轻云淡
不给钱，出了事就到处叫！想让人免费给维修！对于你们这种人，就是两个字！活该！
我是007的爷爷
其实我一直反对取消物业，毕竟大多数还是挺好的也尽责，小区卫生也干净，也许还有些地方不尽如人意，现在空巢老人特别多，暖气呀水龙头呀马桶出问题了一个电话物业来了就修好了而且态度很好，取消物业，这些实际问题你找谁，就是找找了也许不是马上就来维修，也许还要排号预约什么的，麻烦会接踵而来，如果我们双方都注意，他们不乱收费，转变观念，我们也积极配合，不产生恶性循环，我想对物业对我们都不算是件坏事。
咖啡57333434
这几天天寒地冻，我们小区因为是新建的，都装修呢没入住，使用的少流动的慢，零下十五度左右，排水管冻了，物业的维修人员和请来的工人这个周末都没休息，加班加点抢修，千户小区，正装修的百分之七十，要让已经搬进来的十几户正常用水用电，大家都很着急，想尽一切办法，在寒风中、刺骨的水里排水、更换维护维修排查所有管道，在诺大的管沟里排查抽水，真太辛苦了。
柳梢儿1
社区该管，那是它的职业，但不是啥都管。社区就是指导你们开好业主大会，选出业委会，重新选聘物业公司，这样做就已经尽职了。
如果你们还觉得物业公司服务不好，再撵走一家，可能今后只能各自打扫门前雪了。
顺便多一句嘴——从你描述的情况看，你们不少的业主够闹腾，曾经有一个“全心全意为自己服务”的业主委员会。如果今后还是这些人代言，趁早拉倒吧，你们小区就别想好了。
选一个有奉献精神，没有私心，处世公道，乐于助人的业委会才是前途。否则，有私心（包括每个月在物业公司零钱的）业委会就是为祸小区的根源。
清风15232523
怎么办？？办的漂亮啊！！
谁赶走的物业？赶走物业前都没想好自己怎么办？就想着可以不用交物业费了？？
水库返水都是小事，花花草草死了垃圾遍地也是小事，楼栋路面为生没人打扫都是小事。
地面破损，磕磕碰碰算什么，可以讹居委会啊。。。
公共照明没电，进小区一片漆黑，进了家门也有光明，这都不算啥，二十年前农村都这么过的。无保安，社区三教九流随便进，车来车往70码。
怎么办，谁赶走的物业，赶紧让他过来干活！！
三槐书香
小区为什么没有物业？交房时肯定是有物业的。物业是黑社会。现在小区没有黑社会欺压业主了。业主们应该是幸福的生活在美好的家园里。我真后悔从没有物业的小区搬到了有物业费的小区生活了。但真不想搬回去了。
手机用户50100548185
像这种事，以后全交给房产局管理就完了。房产局毕竟是政府部门。现在物业都是两劳人员，社会的闲散人员，组城一个物业，
