王健林的第一桶金是怎麼來的?

蔣昊說經濟


提起王健林,大家記憶猶新的恐怕是:“先定個小目標,比如先賺它1個億!”

大佬很謙虛,馬雲也說過:“我從來沒碰過錢,我對錢沒有興趣!”

這些企業家深得營銷之道,在製造話題的同時,又免費為企業打了廣告。儘管王健林一向很低調,而王思聰卻是個懟人的主。


背景

王健林,1954年10月24日生於四川省廣元市蒼溪縣,1970年入伍,在不到30歲的時候,做到了團職幹部,是當時幾十萬部隊中最年輕的幹部之一 。

從軍17年,在1986年從部隊轉業到了地方政府,職務晉升很快,當了兩年辦公室主任,可以說前途大好。

但是,王健林在1988年卻辭官下海,開始經商。具體原因,王健林是這樣說的:

“一是趕上經商熱。1988年到1995年,很多人辭去原有職務“下海”了。如果沒有當時的經商熱潮,中國今天不會有這麼一批優秀的企業家。
二是想改善個人的生活。我覺得,別人能當萬元戶,我憑能力應該丕止萬元戶。”

就這樣,王健林離開體制下海了。

第一桶金

可以說,王健林的創業很有眼光,看準了房地產。創業自然不是一帆風順,何況在當年,王健林也遇到了今天創業者都會遇到的難題——缺錢。

“計劃經濟”時代,拿項目不僅要有錢,還要有“計劃指標”,還得要出現在“國家計劃委員會”指標名單上才行。

王健林找到了他在大連的一個戰友,給了一筆費用,拿到了幾萬平米的指標。所以,一個戰友,一個鐵哥們是多麼重要,關鍵時候能幫你一把。

拿地指標到手了,還得找領導批地,王健林跑了一遍又一遍,折騰的夠嗆,還沒人搭理。

最後,領導給王健林說:“你不是想開發嗎?把市政府的北側那塊地給你”。

什麼意思?

大連市市政府北側是居住區,房子老舊,設施差,100多戶共用一個水龍頭,一個廁所,想想都恐怖。這樣的環境,自然被政府視為“有礙觀瞻”。

這是給王健林一個“燙手山芋”,做吧,項目改造成本都要1200一平米,而當時市場最好的房子才一千零幾十塊。不做吧,領導已經答覆,不做恐怕也沒機會了。

王健林決定幹這個項目,儘管遭到了很多人反對。當時王健林的公司叫“西崗開發公司”,王健林說:“開發公司,只有開才能發,你都不敢開怎麼能發呢?”

所以有句話說的好:

“聽大多數人的話,參考少數人的意見,最終自己做決定”。

王健林也顧不了那麼多了,可以說是背水一戰,只能成不能敗。

為了賺錢,得把這個房子賣到1500元一平米,針對當時房屋戶型的缺陷,王健林公司在戶型上做了創新:

  1. 增加明廳。每戶都有明廳,而當時大陸的房子沒有明廳,一個小過道進去直接就是幾間房。

  2. 增加衛生間。每戶都配備衛生間,而當時的房子沒有衛生間,只有縣處級以上幹部才允許配一間衛生間。

  3. 改造門窗。把木頭窗換成了鋁合金窗,再加一扇防盜門。

這樣的戶型,在當時也是亮眼,房子開盤均價1580每平米,1000多套一個月賣光!

這一個項目,王健林賺到了第一桶金:賺了1000多萬。讓王健林的公司成為了第一個進入“舊城改造”行業的公司,也讓王健林意識到舊城改造很賺錢,於是在大連就搞開了。


王健林創業初期體會:

1、敢闖敢試,“什麼清華太,北太,不如膽子大”

不管你做什麼,一定要有夢想,有目標,敢去做。你去做起碼有一半的機會,你不去做機會是零。這個膽子大不是說讓你亂幹,但是得有勇氣去闖,去試驗!

2、創新求變

你要成功,要想不斷成功,或者還想獲得更大的成功,就一定要能夠求變、求新,不能走別人走過的路,不能做跟別人一樣的事情。凡是跟別人做一樣的事情,獲得的肯定是平均利潤率;只有做跟別人完全不一樣的事,才獲得超額利潤。

3、堅持到底

創業一開始可能新點子會比較多,但是這點子一開始可能不成熟。新的模式可能在試行當中會遇到困難,也可能會遇到挫折,沒有實現你的預期目標。這時候怎麼辦呢?如果你經過分析認為自己路子是對的,就需要堅持。我經常講一句話:過去講不到黃河心不死,不撞南牆不回頭,我不一樣,我到了黃河心也不死,我可能搭一個橋我就過去了;撞了南牆也不回頭,我找個梯子我就爬過去了。


創業超有道-專注研究和實踐新媒體營銷,分享能落地的新媒體營銷乾貨,並指導實際操作,讓你能幹會賺,歡迎關注交流!


超有道


魯迅說,吃人。


南海山人冷眼向洋


不知道,我覺得我們這些老百姓不應該去關心這些事情。


分享到:


相關文章: