扯淡的阿木
贷款买房有贷款买房的一个好处。
贷款买房，你每个月都要为房贷烦恼，你每个月都会有很大的一个压力，同时这个压力会激发你很多方面的潜力。比如你每天都想着怎么样去挣钱去还这个房贷，久而久之你就会发现你自己的这一个动力会非常的十足，你本想着只住个90平方的房子，没想到过了几年过后，你会发现你自身竟然能做到这么多的不可思议事情。本事变长了气质也不一样了。
有人说为什么要用一辈子的积蓄去买一个房子，干嘛不用这些积蓄去租房，而且还能活得快活潇洒。一个是可以让你无忧无虑的住着，一个是你在担心下个月房子到期你该去哪里住。
而20年前贷款买房的现在也已经有了自己的房子。也有自己的存款。而你租了20年的房子，一无所获。房子不只是人们遮风避雨的场所，它更是一个向往的家。当你在外面受苦受难的时候，你会发现家庭真的很温暖。家跟房子是两个区别。
les卡里
为什么要贷款买房？还需要偿还几十年房贷，就不能租房子住吗？题主这个问题一提出来确实也是对灵魂的拷问，为什么就不能租房子住？非得背负几十年的房贷？这个原因有很多，比如从情感上来说买的房子才是自己的家，租的房子永远是被人的；而从理性上来说就是再不买就又涨价了。买到就是赚到！笔者来进行简单分析一下：
1、我们的房地产市场是从零到有的过程
我们的房地产市场是从1998年开始才有商品房制度的，这年是商品房的元年，这个就导致了这个行业从零开始建立起来了，那么我们知道在任何一个国家房地产都是支柱行业，产值巨大，而关联的产业更多多不胜举。
总而言之这是一个产业空间巨大的行业，那么任何一个拥有巨大产值空间的行业，在早期的发展阶段（就是在还没有饱和之前）参与的人都是受益的，无论是这个行业的生产、设计人员，还是最终的消费者都是如此！
所以我们很多人用美国和德国还有日本的房地产市场来举例子，来证明我们的市场不成熟，租售比太高，租金回报率低，所以我们 的房子有泡沫，不能买，买房不如租房划算！
但是我们看到的现在的美国、德国和日本都是已经完成工业化数十年时间了，但是我们呢？根据国家发改委的说法，到2020年我们才完成工业化，可以说，我们是国际主要经济体中最后一个完成工业化的经济大国！
工业化的进程必然伴随着城镇化，城镇化必然带来房地产市场的繁荣，谁不愿意参与这样一个有前景的大市场呢？
2、租金收益率低说明不适合买房吗？
其实如果是租金收益率比较正常的房地产市场反而是租房和买房没什么区别的，因为租金收益率如果是和一般的投资收益率是相当的，比如当前的银行投资理财的收益率是4%-5%，这个很好操作，一般人也可以做，那么我如果有100万的资金，我放在银行吃利息，一年也有四五万的收益，用这笔钱就可以租一个价值100万的房子居住，而年租金恰好就是四五万！
如果一个社会的租金收益率和一般的投资收益率是相当的，那么就说明这个市场是成熟的，已经进入到存量房市场了，那么租房和买房是无异的。
反而是在租金收益率低于正常的投资收益率的社会，买房才是最佳的选择，我们国家目前一线城市的租金收益率大概是1.5%，而二三线城市的租金收益率大概是2%-3%，其他的城市大概是在3%左右。这样的租金收益率是很低的，远不如买银行理财来得划算。
也正是因为这样，说明房价上涨是主力，房子的租金收益率和国债的收益率其实是一样的，收益率越低说明房价越高，也说明国债/房子越抢手，在这样的市场自然是买房更划算！
壹号股权
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
首先，我们可以算算账。一个月租房子大概需要多少钱，一个月的房贷大概是多少钱。相信在大城市生活的都知道，差不了多少。那么租了一年房子除了付出去一年租金还剩下什么呢？锅碗瓢盆？那么还了一年月供还剩下什么呢？房子在，还有可能增值。住自己的房子省心，不用房主要卖就要搬家，不用房主涨租金就要搬家。小孩子还能上学，用处太大。所以这么多人才会顶着巨大压力去贷款买房而不选择租房。
以上仅个人观点，希望能帮到大家。
ZZ家的小胖仔
房租在低，是消费。月供在高，是资产。别让这个城市留下了你的青春，却留不下你的身影。
房贷是所有消费性贷款中利率最低。在者目前通货膨胀钱在贬值，但是房子不会。租房固然很好，但是变相来说，你是在帮业主还月供。
贷款买房，30年后你有套房，租房住30年后，你一无所有，但是房东因为你的贡献，又买了一套，就问你扎不扎心。
卖房子的王敏
房租再低，它是消费。月供再高，可它是资产。算一笔账。你每月的房租和月供同样2000。如果现在房东的角度，我每个月的租金就抵消了月供。我纯赚了房子的增值。同时利用房产可以撬动经济杠杆。高兴我就不涨房租，不高兴我就涨房租。而租客，还时常担心被涨房租，被房东赶走搬家。没有家的定位，和感觉。帮房东养了房子。最终落个一无所有。
房产经纪华仔
为什么要贷款买房还房贷，而不租房子住?哪我们来说说房子的作用吧！首先能改善自己生活环境，小孩上学，谈婚论嫁等！如果选择租房子那么当该谈婚论嫁的时候该怎么办？可能有人会说回老家结婚，老家有房子等等！小孩上学也可以回老家。那么这样看来我们似乎不需要买房而选择租房。但是现实往往是残酷的，谈婚论嫁如今没有房可能没有多少女人愿意（就算女人愿意丈母娘呢？）当你们的小孩该上学了，我们作为家长的都想给小孩最好的，这时买房又得提上日程。
其次我们再来算一笔账，租房一家人按最低的1500/月来计算，而我们买房月供按3000/月来计算，以十年期来计算租需要18万房租，那么我们买房月供的需要还36万，说到这也许有人说这不是差距太大了吗？你要知道你说还掉的36万中本金也跟你的房租差不多了（没事自己在网上搜搜房贷计算器来算一下看看）而我们租房的18万是一去不复返（租房过程中可能还要忍受搬来搬去的后果）我们买房的这10年至少有一个稳定的住所，小孩上学什么的都解决了，到最后自己还有一套房子，你觉得那个划算？
江浙沪新房
要不要买房都是自己的决定，但是如果要买房的话，如果手里面的钱不能够一次性付清房款，而且要买的话，贷款是个很不错的选项。举个例子，如果一套房子需要100万而你手里面只有30万的话，那就是用了30万，办了100万的事，确实还是比较划算的。如果你手里面是50万，首付付了30万，剩余的20万还能买个不错的车子。是不是很划算。
另一方面来说，如果等你挣够100万了再买，很可能是等你挣够100万的话，房价已经到了130万，或者是150万。所以贷款能够让你快速的拥有一套房。让你以少的钱短期内办更多的事情。
你问这个问题，可能对贷款也有顾虑，认为30年的话利息也不少，如果你算过账的话30年下来利息确实不少，那是你是用现在的眼光看待未来。如果用未来看现在。就会觉得很划算。换句话说就是，随着经济发展，我们的收入是越来越高的。（也可能会少，也可能不变。但这是小概率事件。）假如你的收入是8000，月供是5000，现在可能会有点儿压力，觉得钱都还给银行了。但是10年后，20年后，你的收入可能就是16000，20000了，但是月供依然是5000，这个时候就不会觉得月供多了。90年代买房的人，月供才几百块钱，当时，大家的收入普遍也很低，几百块钱觉得压力很大，但是现在对于任何上班族来说，几百块钱的月供是都能承受的。可是再也没有月供几百块钱的房子了。
然后再说到租房，如果你一直租房的话就会知道，房租也不是一直不变😓。随着房价的上涨，租金也是在上涨的。况且，不是自己的房子，如果房东耍赖要恶意涨租金或者是要卖房子，那你怎么办？要么接受，怎么搬家。如果隔几年搬一次家，搬几次之后你就会觉得很烦。况且，钱也花了，最后房子还是人家的。
再加上中国传统的观念，没有房子就没有家。所以如果没有一套房子，就会一直颠沛流离，没有安全感。如果条件允许的话，还是买一套吧！
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说说房子的作用吧！首先能改善自己生活环境，小孩上学，谈婚论嫁等！如果选择租房子那么当该谈婚论嫁的时候该怎么办？可能有人会说回老家结婚，老家有房子等等！小孩上学也可以回老家。那么这样看来我们似乎不需要买房而选择租房。但是现实往往是残酷的，谈婚论嫁如今没有房可能没有多少女人愿意（就算女人愿意丈母娘呢？）当你们的小孩该上学了，我们作为家长的都想给小孩最好的，这时买房又得提上日程。房租年年在涨 始终不是资产 买房在中国传统观念中是非常重要的 买房不仅为了自己 家人更是为了下一代
宜昌房产小肖
每个人观念不同罢了，也不能说人家不对，如果是孤家寡人一辈子这想法行得通的[我想静静]，但一旦成家庭有小孩之后再有这种想法很严重。首先是租房一个是不稳定性，还得每个月租金，随着城市化发展学校招生名额紧张，单凭租赁合同小孩是无法积分入学得到好的教育资源的。而买房，虽然每个月供压力，要看得更长远！
我们从传统思想来说，都相对注重“家”的形式，有一个稳定的住所，无论是结婚，还是养老，又或者在一个城市里飘着，都需要买房。慢慢演变成越来越多结婚的标配。这一生，我们大部分人都会为了一套房子，为了小孩而奋斗。如果孑然一身那你肯定不用考虑啦，想住那随时搬。
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木兮777
我曾经贷款买房，很快租出去，租金抵月供，6年后这套房涨一百多万，那6年做生意没挣到钱，房价却让我的资产增一百万，所以财是理出来的。
