房先生說點事
只要人口還在增加就不可能，除非什麼時候國內人減少三分之二，開始收房產稅，空置稅，遺產稅，沒人買房了才有可能出現。
天天寒心
這個結論太過於籠統，因為一線城市、二線城市、縣城數量都有很多，而不同城市經濟發展水平不一樣，有的城市有可能跌倒你所說的範圍之內，但有的城市完全不可能。
一線城市
一線城市範圍很廣，最有名的當屬北上廣深四大一線城市，在這四個城市裡，房價要跌到2萬元無異於痴人說夢，這些城市就算是郊區，現在樓面價基本也沒有低於2萬元/平的，更別說算上建安成本、稅費、運營成本、人工成本等等，如果跌倒2萬元以內，那麼開發商們只能是鉅虧。
不是說開發商不可以虧本，但是持續性的大額虧損，只會倒閉開發商破產倒閉，少數幾家影響不大，但大範圍的開發商破產倒閉，會有幾大嚴重的後果：一是這些開發商目前的在建的期房全部爛尾，這個會導致多大的影響不用多說；其次大量的開發商破產倒閉會形成銀行鉅額的不良貸款（目前的開發商開發樓盤的資金，基本都是貸款而來，幾大上市開發商的資產負債率就沒低於80%的）；最後開發商破產倒閉，房市遇冷，最終會使得土拍出現各類流拍，造成財政收入銳減，而財政收入銳減，可支出的相應減少，很多大項目都無法上馬，投資減少，工作崗位相應減少，人們紛紛待崗失業，後果難以預計。這就是為什麼國家要保持房地產市場的穩定，房價可以降，但是不能猛烈的下降，泡沫存在但是除掉泡沫要逐步來，不能一下子猛的刺破，否則對於經濟，對於民眾的打擊是巨大的。
當然除了四大一線城市，其餘新一線城市，比如成都、重慶、長沙、西安等本身的房價均價就沒有突破2萬元/平，談何跌倒2萬元/平以內；至於說其他的新一線城市，比如武漢、南京等這些均價在2萬元/平出頭的城市，適當小幅下降到2萬元/平以內是可能出現的，畢竟微調對於經濟的影響有限，主要減少的事開發商的利潤。
二線城市
二線城市5000元/平以內基本是夢，縣城5000元/平以內還差不多，二線城市是哪些呢？目前我國共有30個二線城市，分別為：昆明市、大連市、廈門市、合肥市、佛山市、福州市、哈爾濱市、濟南市、溫州市、長春市、石家莊市、常州市、泉州市、南寧市、貴陽市、南昌市、南通市、金華市、徐州市、太原市、嘉興市、煙臺市、惠州市、保定市、台州市、中山市、紹興市、烏魯木齊市、濰坊市、蘭州市。這些城市裡目前房價均價低的，基本也在10000元/平以上，均價高的如廈門市，在4萬元/平以上，所以說這些城市的房價要全部跌倒5000元/平以內，等於直接夭折了，其影響跟北上廣深跌倒2萬元以內的性質一樣。
縣城
同樣的問題，截止2019年末，中國一共有1710個縣級城市，其中縣1335個，縣級市375個，不同地方的經濟發展水平不一樣，但是要說縣城在2000元/平以內的，那麼估計佔比不會超過10%，絕大部分縣城，甚至是貧困縣，現在的房價都是四五千一平以上，部分經濟發達的縣城已經達到了1.5萬元甚至2萬元以上了，縣城的房價要回到2000元以內，時間最少要倒推20年，不然根本不可能出現，現在的人工成本以及原材料成本估計一平就要一兩千了（不要用農村的自建房來對比，農村自建房一般都在5層以內，其施工工藝，地基深淺，建築強度和城市裡二三十層甚至四五十層的建築施工工藝是完全不一樣的），所以跌倒2000元/平以內，基本也就是經濟危機之時了。
鯉行者
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
當前有專家表示，一線城市的房價可能要跌到2萬，二線城市的房價有可能跌到5000，小縣城的房價有可能跌到2000，到底能不能實現我們來看一看。
當前的一線城市分為老一線與新一線，老的一線城市主要有北、上、廣、深；新一線城市的房價基本上目前在2萬元左右，甚至有些地方的房價低於2萬，二線城市部分房價依然保持在1萬元以上，縣城的房價有可能跌到2000元左右，但農村房價有可能上漲。
首先我們看北京、廣州當前房價？
通過上圖我們可以看到北京當前上個月的房價每平米170,627元，而近一個月的房價是68,960元，環比下跌2.36%，但北京的房價想要跌到2萬元以下，似乎還需要一個漫長的過程，或許5~10年之內基本上是不太現實。
上圖中廣州市當前的上個月平均房價為36,877元每平米，最近一個月的房價為36,134元每平米，環比下跌2.01%；與北京房價相比廣州房價相對較低，但環比下跌的速度與北京下跌的速度基本一致，也就是說廣州的房價有可能跌到2萬元之內。
二線以下城市房價的變化？
相比一線城市來說二線以下城市房價的變化波動幅度相對較大，主要看人流量的情況，如果一個城市能夠留得住人才那麼房價會持續上漲，雖然上漲幅度有所縮減但並不會出現持續下跌的情況。
相對於農村的房價來說經歷過此次疫情之後房價會有所反彈，這也是人口老齡化之後養老的最佳選擇。
隨著當前自然環境的惡化，人們更願意呼吸新鮮的空氣，享受優美的環境，辛苦一輩子之後誰不願意找一個僻靜悠閒的地方進行養老，比如說蓋一個2層小洋樓，再比如說種兩畝地。
綜合來看：當前一線城市部分房價想要跌到2萬之內是不可能實現的，但有些城市的房價基本上就在2萬元附近徘徊，有可能跌到2萬之內。
二線以下城市的房價波動幅度相對較大，整體來看農村房價有反彈的趨勢，這主要是根據人們供需關係來決定，同時我們也可以看到城市可利用面積越來越小，可開發的空間越來越小，此時的農村成為一塊理想的莊園。
社長財經
一線城市房價跌至2萬元一平方米的概率並不高，除非是一線城市比較偏遠的舊房子，可能會出現2萬左右一平米的價格。就目前而言，在北上廣深一線城市中，核心區域的房價基本上在5萬每平方米以上，即使是平均價格偏低的廣州，但在核心區域內，房價也在4、5萬每平方米以上。如果一線城市房價跌至2萬元一平方米，意味著房價跌幅過半，在目前的大環境下，恐怕並不現實，甚至引發局部系統風險。雖然疫情對經濟衝擊不少，但房價仍然會受到貨幣財政等因素影響，在剛需熱度不減的背景下，一線城市仍然存在較強的價格支撐區域，大幅下跌的概率並不高。
郭施亮
親，在回答這個問題前，我問你，你覺得，現在三塊錢一包的方便麵，會跌回0.5元一包的時代嗎？你肯定會說，這肯定不會吧。就像豬肉，我記憶中，上世紀九十年代，好像是幾塊錢一斤吧，呵呵，但現在呢，豬肉32元一斤。
你們覺得，豬肉不要說跌到幾塊，以跌到20嗎？不可能。
那麼，你怎麼會指望房價會跌到白菜價呢。
我這麼講吧，不要說在縣城、三四線、二線和一線城市買房，就算你自己在村裡，蓋一個上下兩層，共8間的房子，那也得30萬起，如果再加上裝修和家電，那至少35萬起了。
農村都這樣了，你指望縣城，能跌到2000，那不是作夢嗎。
我以我老家山西為例，山西的房價，在全國來講，是最低的，沒辦法，當地工資太低，經濟不發達。
村裡蓋一處房子，30萬起；鄉鎮房價3000一平，縣城4500起，非省會市7000起，省會太原一萬三。
馬雲說的房子是白菜價，呵呵，除非白菜由現在3塊一斤，漲到3000一斤，甚至更貴吧。
馬雲說的是，房子到時遍地都是，容易買，可不是說，白菜價。現在房子也遍地是，容易買，問題是，你有錢嗎？
結論是，房價不會漲，也不會跌，但會穩定的維持現價，出現長期大橫盤了。
董江波
這個說法太瘋狂，完全建立在系統性金融風險基礎上才有可能，即開發商資金鍊斷裂、銀行不良貸款暴增、房價進一步暴跌、貸款買房者紛紛棄貸……這樣的局面不堪設想，因此會成為政府竭力阻止的。
要知道中國政府掌握著房地產開發用地量，供求關係是價格基礎，宣佈一個土地規劃政策，比如3年內建設用地停批，對房價影響幾何？把一個行業做爛，即便是純粹的市場也是不能原諒的，市場無形之手隨時警示著參與者該怎麼做。
但必須承認房地產庫存量不小，開發商資金週轉有壓力，地方政府、金融部門如何協調消化庫存的政策，顯然可以未雨綢繆。大意之下，疫情干擾，引發禍患不可饒恕。
中國是世界上房地產開發最成功的國家，城市居民90%家庭有自己私有住宅，農村100%擁有私有住宅。
中國政府善於抓住房問題，也善於抓豬肉問題，但只要麻痺大意就還有可能出差錯。因此，要建立監管機制，不能出了問題再想辦法，可能會來不及。以前有個農業辦陳錫文經常跟媒體談豬糧比，他幹得不錯噢。
題目的說法完全可以化解，發生的概率不高。
雲端美
樓主你好，有人說目前一下城市的房價可能跌到2萬塊錢，二線城市的房價達到5000塊錢，縣城2000塊錢，你怎麼看這個問題？這個幾乎是不可能發生的事情，目前來看新冠肺炎疫情，對於我們國家整體的經濟穩中向好的趨勢沒有受到絲毫的影響，也許在短期之內有部分高風險地區的恢復，可能相對來說比較緩慢一些，但是也不會影響穩中向好，長期向好這樣的一種態勢。
所以整體上來講，經濟受到沒有大的一個波動和衝擊，那麼房價也自然而然是沒有下降的空間的，當然一線城市房價的平均水平大約是在5萬塊錢以上甚至好一點的地區都可以達到10萬塊錢的均價。在這樣的前提下，如果說跌到2萬塊錢的話，那麼可想而知是成幾倍的往下下跌，那麼這簡直就是一種不可置信的事情，所以說也是不可能發生的，即便是下跌，我認為也是緩慢的下跌，那麼一下子攔腰斬，這是絕對不可能發生的事情。
當然在一些其他的城市也好，包括縣城也好，想要跌到5000塊錢以下，甚至來講縣城跌到2000塊錢的，也是基本上不會出現的，所以說維持原有的一個水平，可能出現小幅的一個波動下調或者說是停止上漲，這是有可能的，但是想要出現大幅下跌幾乎是不會出現的，所以說大家也可以放心。
社保小達人
樓主你好，有人說目前一線城市房價可能跌到2萬塊錢，二線城市跌到5000塊錢縣城的城市，可能是2000塊錢怎麼樣？我認為這簡直就是無稽之談，是不可能發生的事情。目前來看一線城市的平均房價都是在5萬塊錢到10萬塊錢左右跌到2萬，可以說下降的幅度超過了50%以上，這是根本不可能發生的事情。當然相關的部門也不會這樣去允許的。
雖然說市場調節房價，但是我相信即便是有價無市，那麼房地產企業也不會降價來出售自己的房產，因為畢竟那樣的話起到的連鎖反應是自己難以想象的，比如說已經購買房產的一些業主可能就要求退房，那麼作為房地產企業來講是無力招架這樣的現象發生，所以說也就是不可能降價，也沒有降價的因素存在。
那麼作為二線城市也好，還是作為縣城也好，維持現有的一個水平，可能小幅下降是有可能的，因為形成一定的波動都是很正常的，比如說在2%以內的波動都是完全正常的，但是50%以上的下降是不可能發生的，無論是作為二線城市也好，還是作為縣城也好，都是不會出現這樣的狀況的，那麼最大的可能就是停滯不前，也就是說維持當下的一個房價可能很長一段時間內不會增長，這個是有可能會發生的。
懂社保
我認為一線城市房價跌到2萬不太可能。房子這個東西，一方面它是固定資產，很多人投資房產都是很慎重的，不會像投資股票一樣，今天買明天賣，大部分人都是自己住，或者為了保值，不太可能發生美國當年次級債引發的類似危機。
另一方面，房子大部分都是按揭貸款，居民加槓桿，中國人投資渠道很少，房子算是最主要的渠道之一，根據數據統計，中國家庭投資股市的資產比重不足5%，但是房子佔60%，可以看到房子與很多人都是捆綁的，同時也與銀行捆綁，如果房價出現腰斬級別的大跌，大量的人就會斷貸，對金融體系造成衝擊。
因此，中國的房價整體會保持平穩，過去房價持續大漲，有幾方面原因，第一是土地財政問題，地價高房價就高了，二是貨幣超發，大量的流動性無處安放，進入樓市，推高設計價，三是炒房客推升，房子成為唯一能跑贏通脹的資產，成為投資首先。
但是在去年以來，趨勢發生了變化，住房不炒已經成為共識，去年下半年多個城市出現房價連續的環比下降，炒房客的原則是買漲不買跌，當上漲的預期不再，炒房客就會退出，炒房客推出，房價的持續大漲動力就會減弱。
從貨幣共給層面來看，M2增速重回8%以上，保持了穩定，流動性依然是充足的，當炒房資金撤出後，剛需會成為房價的重要支撐，再加上房地產市值巨大，整體大起大落都不利於宏觀經濟，因此未來房價會整體保持平穩，一線城市會長期橫盤或小幅下降，但不會降到2萬以下。
二線城市，分化會比較明顯，未來各城市搶人才、搶資源，獲得公共資源傾向的城市，經濟增長強勁的城市，房價依然會上漲，而在我國總人口增速放緩的情況下，各城市之間人口會出現此消彼長的情況，流入的城市漲，流出的城市就跌，但二線城市要想跌到8000以下也很難，畢竟現在三四線城市都8000了。
縣城分化會更大，比如像鶴崗市，房價不就是2000以下嗎？
財經宋建文
[職難癌]為你解答，有人說目前一線城市房價可能跌倒2萬，二線5000，縣城2000，怎麼樣？
這要是真的，房子肯定被搶瘋了啊，大家都知道這些年來，隨著經濟的快速發展，但還是有很多人即使每天早起晚歸，省吃儉用，依然沒有一個安身立命的避身所，到處租房子住到處搬家，還有到處的房奴等等而我們這些小老百姓就更不用說了，也不至於多少年如一日的在奔波在各個大城市裡賣命上班掙錢，依然沒有歸屬感，所以說，如果疫情導致房價暴跌，一般這種階層的人可能會最先去下訂單了，但這種情況目前來是非常不可能的。
雖說由於疫情在全球範圍內的蔓延和擴散，美元跌落，美國的股票，基金也沒能倖免，但是這都只是國外的一些金融方面的一些影響，尤指美國。再說說國內，的確，疫情會對經濟和房價有一定的影響，但缺不足以改變樓市的整體方向，2003年的非典，國土資源局還出臺了一些土地供應收緊等一系列遏制措施，但依然沒有能夠阻止樓市的突飛猛進，況且再看看我們目前的市場環境，比2003年的市場環境更加的穩定，因此說，房價暴跌到2萬，二線5000，縣城2000，基本是不可能的，這次新冠疫情只是推遲了樓市的小陽春僅此而已，而且試想一下樓市的成本在哪兒擺著呢，再跌也不會有多少跌幅的。
