Ta丶黃天瑤
筆者在農村的鄉鎮工作中，農房建設審批和宅基地管理是日常工作內容之一，所在鎮的土地確權工作已近尾聲，為幫助大家釐清認識，特作以下答覆，本答覆的主要是內容是：
目前進行的農村承包地確權以九八年時的確權為基礎，最大的變化是面積也此次測繪的為準。本次確權後，土地的所有權仍為集體經濟組織，群眾仍只有承包經營權且將進一步保持穩定不變，以讓群眾吃下“定心丸”。
宅基地確權需建立在農房的基礎上，是進行不動產統一登記。無農房的宅基地，一般不進行確權。
因土地的承包經營權將維持較長時間不變，能分開確權的、能確權到年紀相對較小的人員名下，最好按此確權，以減少矛盾糾紛的發生和應對可能出現的變數。
宅基地確權，一般要以農房為基礎，保留住農房十分重要。此次統一開展的農村不動產登記，原來未確權的房屋此次能確權的要儘量進行確權。
一、關於此次農村土地確權的問題
（一）確權基礎：以1998年的承包地登記確權為基礎，戶頭、人員、地塊位置等基礎數據都以此為基礎。
（二）確權原則：有則有之，無者仍無。即1998年承包地登記確權時有土地的人員，此次仍有土地，仍能確權（當然，過去的五保戶和無子女的“絕戶”其土地將收回），當時沒有土地的，以及後來新生的和嫁入的，仍不會有土地。
（三）最大變化：面積以此次實測的為主。
（四）注意事項：父母過世的，最好是確權到子女的戶頭上。涉及大家庭1998年後分家的，最好將土地分開確權。能通過調地等形式將土地集中邊片的，最好在此次確權中一步調整到位並確權。
二、關於宅基地的確權問題
（一）不能確權登記的情況：無農房的宅基地，原則上不能進行不動產登記，其宅基地不能確權登記。
（二）可以進行確權登記的情況：戶口在該集體且有農房的，只需按要求配合就可完成宅基地及農房的不動產登記工作。戶口遷出人員及非農戶口人員，原有農房的，仍可對農房進行不動產登記，對宅基地面積進行記載。無農房的，可以通過繼承方式對父母的農房進行不動產登記過戶，並對宅基地面積進行記載。
（四）注意事項：在此次統一進行不動產登記時，對綿來因各種原因未確權的農房及宅基地，能納入不動產登記的，儘可能要納入，以保障自身的合法權益。
鄉村微視界之鄉村漫記
對於農村裡面宅基地，土地確權歸屬權的問題。今天我們也在這裡和大家分析討論一下，看看農村裡面的宅基地是如何確權的。
那麼在課程的過程當中需要做什麼呢？需要注意點什麼呢？
根據農村戶口裡面進行確權。
其實農村裡面的宅子一直都存在比較混亂的現象。那麼對於確權來說，對於這兩年確權的工作開展來說，基本上都得依據農村戶口進行測量和確權。
其實這個時候最重要的還是農村戶口，對於農村戶口裡面的登記造冊，暫時來看看農村裡面的戶口與宅基地的問題。
農村裡面房子測量和舊宅基地測量。現有農村裡面的房子，基本上都會根據房子的面積，或者說，農村裡面那些舊的宅基地。
農村裡面有房子，但是戶口不在怎麼辦？
農村裡面其實有很多房子的，都是戶口搬遷到外面去。那麼這種情況之下確權的情況之下，只能夠給予辦理房產證，不能夠給予辦理宅基地。
特別是有一些已經戶口搬遷到城市裡面去的時候。那麼這個時候對於農村裡面的房子，他還是有使用權的，在這個屬於個人財產的情況下，他還是是擁有這個使用的權利。
所以對於這個情況來看。在農村裡面摧殘的就是這種情況。
要注意點什麼呢？
根據以一戶一宅制的要求以及其他的宅基地管理辦法的要求需要注意的是農村裡面的宅基地需要通過合法的手續辦理以及合法的手續轉讓或者購買。
因為對於農村裡面的宅基地，會逐漸的放寬他的條件以及對於農村裡面的福利等等。
所以這個時候我們應該儘可能的保留，好自己的宅基地，這樣的情況下能夠讓我們得到更好的一個擁有農村裡面的宅基地問題。
農人莫小道
宅基地屬於國有，只是確定你的使用權，地上房屋所有權歸個人所有，原來宅基地權屬登記比較混亂，國家確權登記有利於後面的繼承及上市交易！
可樂剛哥
我是河北省正定縣西叩村。到今天我們還沒有進行土地確權。
