Ta丶黄天瑶
笔者在农村的乡镇工作中，农房建设审批和宅基地管理是日常工作内容之一，所在镇的土地确权工作已近尾声，为帮助大家厘清认识，特作以下答复，本答复的主要是内容是：
目前进行的农村承包地确权以九八年时的确权为基础，最大的变化是面积也此次测绘的为准。本次确权后，土地的所有权仍为集体经济组织，群众仍只有承包经营权且将进一步保持稳定不变，以让群众吃下“定心丸”。
宅基地确权需建立在农房的基础上，是进行不动产统一登记。无农房的宅基地，一般不进行确权。
因土地的承包经营权将维持较长时间不变，能分开确权的、能确权到年纪相对较小的人员名下，最好按此确权，以减少矛盾纠纷的发生和应对可能出现的变数。
宅基地确权，一般要以农房为基础，保留住农房十分重要。此次统一开展的农村不动产登记，原来未确权的房屋此次能确权的要尽量进行确权。
一、关于此次农村土地确权的问题
（一）确权基础：以1998年的承包地登记确权为基础，户头、人员、地块位置等基础数据都以此为基础。
（二）确权原则：有则有之，无者仍无。即1998年承包地登记确权时有土地的人员，此次仍有土地，仍能确权（当然，过去的五保户和无子女的“绝户”其土地将收回），当时没有土地的，以及后来新生的和嫁入的，仍不会有土地。
（三）最大变化：面积以此次实测的为主。
（四）注意事项：父母过世的，最好是确权到子女的户头上。涉及大家庭1998年后分家的，最好将土地分开确权。能通过调地等形式将土地集中边片的，最好在此次确权中一步调整到位并确权。
二、关于宅基地的确权问题
（一）不能确权登记的情况：无农房的宅基地，原则上不能进行不动产登记，其宅基地不能确权登记。
（二）可以进行确权登记的情况：户口在该集体且有农房的，只需按要求配合就可完成宅基地及农房的不动产登记工作。户口迁出人员及非农户口人员，原有农房的，仍可对农房进行不动产登记，对宅基地面积进行记载。无农房的，可以通过继承方式对父母的农房进行不动产登记过户，并对宅基地面积进行记载。
（四）注意事项：在此次统一进行不动产登记时，对绵来因各种原因未确权的农房及宅基地，能纳入不动产登记的，尽可能要纳入，以保障自身的合法权益。
乡村微视界之乡村漫记
对于农村里面宅基地，土地确权归属权的问题。今天我们也在这里和大家分析讨论一下，看看农村里面的宅基地是如何确权的。
那么在课程的过程当中需要做什么呢？需要注意点什么呢？
根据农村户口里面进行确权。
其实农村里面的宅子一直都存在比较混乱的现象。那么对于确权来说，对于这两年确权的工作开展来说，基本上都得依据农村户口进行测量和确权。
其实这个时候最重要的还是农村户口，对于农村户口里面的登记造册，暂时来看看农村里面的户口与宅基地的问题。
农村里面房子测量和旧宅基地测量。现有农村里面的房子，基本上都会根据房子的面积，或者说，农村里面那些旧的宅基地。
农村里面有房子，但是户口不在怎么办？
农村里面其实有很多房子的，都是户口搬迁到外面去。那么这种情况之下确权的情况之下，只能够给予办理房产证，不能够给予办理宅基地。
特别是有一些已经户口搬迁到城市里面去的时候。那么这个时候对于农村里面的房子，他还是有使用权的，在这个属于个人财产的情况下，他还是是拥有这个使用的权利。
所以对于这个情况来看。在农村里面摧残的就是这种情况。
要注意点什么呢？
根据以一户一宅制的要求以及其他的宅基地管理办法的要求需要注意的是农村里面的宅基地需要通过合法的手续办理以及合法的手续转让或者购买。
因为对于农村里面的宅基地，会逐渐的放宽他的条件以及对于农村里面的福利等等。
所以这个时候我们应该尽可能的保留，好自己的宅基地，这样的情况下能够让我们得到更好的一个拥有农村里面的宅基地问题。
农人莫小道
宅基地属于国有，只是确定你的使用权，地上房屋所有权归个人所有，原来宅基地权属登记比较混乱，国家确权登记有利于后面的继承及上市交易！
可乐刚哥
我是河北省正定县西叩村。到今天我们还没有进行土地确权。
