明明白白的糊涂人
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
买顶楼有什么不好的吗？
如果没有住过顶楼，只会道听途说的话，相信很多人都会说出这么几个：漏雨，冬冷夏热，电梯停电维修不方便，居住安全。
但其实这些缺点已经是好几十年前顶楼房子才有的了，现在的房子，根本不存在这些情况。
漏雨？现在的新楼盘，开发商在盖房子的时候，会特别注意做防水层，每隔几年，就会重新做一遍防水，所以漏雨的情况几乎不会发生。
冬冷夏热？现在的顶层，一般都是复式设计，即使不是复式，都会有个小阁楼，这意味着房子相当于增加了一个保温隔热层，冬冷夏热的情况几乎不存在的，即使没有顶跃复式，在装修的时候，可以适当用保温毡，保温棉之类的，也能解决冬冷夏热的情况。
电梯停电？说实话，现在的房子，小区内经常停电吗？电梯经常维修吗？似乎也没有吧？一年也未必能遇上一次。即使要维护，物业也会错峰维护。另外，两梯四户，三梯六户的，一台电梯坏了，不是还有另外一台吗？
居住安全？害怕遇到地震火灾？如果真有地震火灾发生，严重的话，顶楼（假设40层）住户的生存几率，跟十几二十层的并没有什么区别，都无法生还。
与其去想顶楼有什么不好，还不如想想顶楼有什么好~
观景好、采光通风充足、视野广、环境安静，个别还有露台，少蚊虫，没有潮湿，你说，真的不好吗？
谢谢大家的观看啦~
装修第一站
根据我工作这么多年以来的租房经历，也租住过顶楼，租的第一套顶楼是98年左右的老房子，装修设施差就不多说了，毕竟老鼠天天满地跑真的是很磨人，最直观的体验就是，大夏天下班后回到房间，整个房间就跟蒸笼一样，不开空调是呆不住人的，有时候一天要洗两次澡，因为老房子的隔温层比较薄，相对而言，冬天就成了一个冰箱，房间里面冻手冻脚的，因此，夏天和冬天的电费花销比较多。现在租住的房子也是顶楼，虽说楼层不高，是4楼，而且是08年建造的，但是窗户是朝西的，夏天别提有多热了，必须全天开空调，不然人顶不住，而且下雨会有渗水的现象，现在墙面和房顶都有斑驳的黄色水渍，房间就是夏热冬凉，别提有多酸爽了。为什么不搬家呢，因为便宜啊
Helen何930
我就是顶楼，住四年了！后悔透了！每天爬楼爬出心脏病嘴唇发黑！供暖顶楼是不太热的，因被中间户吸走，而顶楼是不可以报停的，就算没人住你也的交费！现在工程基本都是豆腐渣，不到一年就会漏！墙皮脱落发霉，下大雨时我家的灯旁边会淌水，我她妈还得拿个盆放床上。暖气阀几年一换费用你出！楼下不热天天敲门让我放水！一放就是半小时！不想再说了，难受！房产证还没下来呢！妈的！卖还卖不出去！
金元宝呀aa
买顶层好不好？我给你说，新建的小区，坡屋顶的小区，那就买吧。
一，大家排斥的原因就是在传统观念里面大家都排斥顶楼。为啥会这样呢？那就是热，漏雨。这个观念怎么来的，就我们的前辈们住的楼板房，预制水泥板的房子。预制板间是有缝的，然后上面在抹水泥。这样时间一长，缝隙就漏水了。预制板本身厚度不到15公分，不隔热，所以漏水，热就是顶楼的代名词了。
二，建议买的原因就是现在房子都是现浇混泥土的，基本都是倒扣双层现浇。楼板厚度40-60公分。屋顶在做防水层。有的还在中间夹防水层。所以漏雨的可能性还是很小的。楼板本身厚度也能起到隔热的作用。不要忘记现在有个叫空调的玩意。
三，顶楼本身价格低一些，很多小区顶楼还有赠送空间。就算平层没有赠送空间，顶楼一般也能上去的，夏天上去看看星星月亮还是很不错的。嗮嗮被子也很好。顶楼还有个好处就是头上没有人踩着你，没有人在你头上LS.
所以小伙伴，有性价比的顶楼下手吧。不要被传统观念束缚了。
deyou德佑地产
坐标郑州，顶楼复式，双入户那种，说下感受，总高24层，平常上下班比较方便，从一楼到顶楼中间不停地话，基本30秒左右到！房间坐北朝南，主卧落地大飘窗，光照很充足，被子基本不用拿出去晒，铺开在窗上就能晒到！视野很好，直观东风渠河景！居高临下的感觉，住时间久了，去楼层低点的房间往外看就觉得有点压抑，入住前跟物业又做了下防水，十年几乎不漏，至于说的冬冷夏热，倒是感受不大。夏天热都热，不差多少，现在的楼保温层，隔水层都不错，冬天有暖气，所以感受不大，一直感觉住的挺好！楼顶是开放的，可以自由上下，好多邻居晒些衣服，平常没事也不上去，不吵闹，顶楼这事也跟小区定位有关吧！刚需，改善都顶楼的处理还是不一样的！改善盘，一般都是顶楼复式！房子最大，最贵！前两天传的李佳琪1.3亿买的房不就是顶楼复式么！总上优点：采光充足。视野最佳，居高临下，前提还是看这个楼盘的定位吧！
曼巴撩盘
1、冬冷夏热
这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉人都要被烤熟了，一个月电费也比楼下高出许多。
2、水电不方便
顶层的房屋水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天晚上洗澡的时候，水龙头出水太慢你能忍受吗？另外停电时很多高层住宅用户比较担心的事情，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就被困在里面了。
售楼亲戚告诉我们千万不要买顶层，才知道顶层这么不好！
3、消防安全问题
试想一下如果遇到发生火灾的话，楼层低的一下子就出来了，热气和火势一般往上升，楼顶的人，只能跑在最后面，而且很浪费时间，没有安全保障。
4、可能出现渗水、裂缝情况
如果屋顶的建筑质量有问题，那么住在顶层的住户首当其冲要受害，因为屋顶容易出现渗水、裂缝等情况。而且一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但是顶楼的裂缝明显一些。
袁小白8998
顶楼缺点挺多。俺老婆在佛山就入手一套89平顶楼，当时只有二楼和顶楼，没得选。
缺点:1、热，很热，非常热。夏天不开空调感觉像个烤炉，下午回家感觉在蒸桑拿，比别的楼层要多费一百块钱电费，空调不能停。
2、楼顶漏水。想要动用维修基金，别想了，邻居觉得楼顶漏水跟她们没关系，要自己掏钱补，但你不让大妈在楼顶种菜，她又说是公共区域，麻蛋，买房时候开发商说顶楼送阳台面积的，吵的不行，没她们凶悍。种菜又得天天浇水，烦的要命。
3、停电、电梯维修最痛苦。还没试过停电、电梯维修体验，不过想想也知道。新小区还好，电梯不会三天两头坏，如果二三十年老小区，估计没几个邻居肯掏钱换电梯和换电线，楼顶二三十层，想想都酸爽。
4、不好出手。等住个十年八年，都老旧小区了，问题逐渐暴露出来，来看房子的很嫌弃，除非囊中羞涩，不然买家还是很少的，价格也比别的楼层要便宜一些。
黄大锤他爹
本人是深圳的一个资深房产经纪人，对于顶楼有什么不好之处，我简单介绍以下6点。
第一个个不好就是可能会漏雨。一说到顶楼，大家都会考虑到漏雨问题，如果房子顶做成斜的还好，如果是平顶，说实话肯定会漏雨，防水措施做得再好，一般也就管个七八年，到时候还是需要找物业维修的。
第二个，顶楼如果没有电梯，那就是要爬楼了，一般没电梯的都是6层，还是蛮高的。特别对老年人来说是很不方便的。
第三，有电梯的话上下楼需要不少时间，你是顶楼，楼层高的话需要的时间比较多。还有就是如果电梯维修或者停电就很麻烦了，试想一下如果你的事高层18层，没电梯咋上下楼。
第四，遇到自然灾害比如地震比如火灾什么的，不容易及时撤离。
第五，顶楼有可能是扬灰层，一般9-13楼有可能是扬灰层，脏空气灰层比较多，如果顶楼刚好是9-13层就非常不好。
第六，如果是高层有电梯的顶楼，一般上海这边7层以上的，可能是二次供压供水，顶层水压肯定最低的。也就是说你洗澡的洗菜的时候水流的可能很小很慢。
深圳看房
也不能说顶楼的房子就不好，没见有楼盘的顶楼空放着卖不出去的。
如果顶楼是带阁楼并且开发商免费赠送，估计早被抢光了。顶楼还是有很多好处的，比如：居住安静、私密性强、通风采光无敌、单价便宜、小偷光顾几率低、蚊虫少等。
所谓不好卖的顶楼，多数是没有赠送面积部分，也没有可利用的室外空间。一些人不愿以买顶楼，主要因为：
1、顶楼的隔热、防水如果做的不好，短期内虽然不会有什么问题，经年日久可能存在不隔热、雨水渗漏隐患。
2、水压可能达不到标准，水压低或者断水对于顶层是件非常麻烦的事情，除非自己备个蓄水箱，其次是停电，目前无法克服这两个问题。
3、突发情况不宜逃生，特别是火灾，火势是向上蔓延的，其次是地震等自然灾难。
4、物业费用高。
抽时间来看看
房子买顶楼好不好 我分析了一下利弊 一:顶楼采光好，采光对于房子来说是比较重要问题，采光好的房子每天早起阳光射进来，心情都好。 二:顶楼空气好，生活环境安静，干净，视野好。三:顶楼房价便宜，也是考虑重要原因。在说说顶楼弊端，一:顶楼怕停电，真停电了那真是欲哭无泪啊。二:顶楼物业费相对高了一点，还有上下楼时间长。三:顶楼最糟糕的就是容易漏雨。其实买房子别犹豫 看好就买
