汇饰点
买房啊！
今年出行很多政策，房住不炒这个点，让很多年轻人都能够买得起房子了。房子现在想要卖，那需要交很多的税费等等乱七八糟的费用，现在二手房买卖水太深了。
在行业就知道这里面的头头框框，大城市买不起的，都往其他城市买，比如广州买不起，去佛山。深圳买不起，去东莞惠州等等！
而比如佛山这个城市，依靠着广州的人流，支撑起来了房价，慢慢的发展了起来！
千灯湖区从15年的7千一方没人看得上，现在都去到3万了！
租房子么？你一年交个2万，还不能保证房东他不涨你房租！5年你可能光房租就去了10来万了！
而现在佛山的房价都上天了。
甚至不限购区都快上万了！
如果现在首付10万内，赶紧上车买套房，还租的话就没有然后了
8千一平的三水区还有机会上车，10来万首付。
你想再租5年房？那到时候这边都已经升值了一倍了
影视剪刀手Lin
租房划算 但是中国人的思想 很难改变 我就是真实的个案 10年前买了一套90平方 步梯住房 现在卖了 拿到这笔钱 无法再买到 70方的电梯房 拿这笔钱 去租房 按现在的租金每月1200元 我可以租40年
悠然见南山yrjns
我之前就回答过类似的问题！
咱们首先来算笔账；就按照我这边房价来算:
一、买房；也不要太大100平就行了，一家三口住没问题了吧！
2019年买100平的房子53万，首付16万，贷款37万，贷30年，月供2000元。
我的工资收入不可能这三十年都不涨，一直四千多吧，就算工资不涨，那么30年后你还能53万买到100平的房子吗？答案肯定是不可能。
二、租房；还是租个100平的房子，一家三口住！
2019年租100平的房子，一个月最少1000元吧，租30年，租房总花费30万。
你能保证租这30年房子期间房东不涨房租吗？肯定涨房租，而且房东还要感谢你，房租一分不少的收，30年后房子升值了，升值的部分和你租户有关系么。
现在再来看看租房好还是买房好？当然是尽可能的买房啦！
个人观点哈，大家有什么不同看法请在评论区留言！
夏日的风Yan
租房的乐趣就是不用有沉重的房贷压垮自己，相对于自由，而买房的乐趣是容易让人有安全感，不用每月按时交房租，工资高的人建议买房毕竟个人能承担一切的经济费用，同样的工资不是很高的随便在老家买一个房子也不是很贵，在自己经济的范围内还是建议买房。
输掉一切也不
看到楼主提的这个问题，很想进来同大家分享下我周边一个朋友从租房到买房的过程。
（感觉不管在哪个城市，租房成了过渡，买房最终成了刚需。）
一、初期租房
2011年的时候朋友来上海，刚开始租的是非常郊区外环外的房子。房东是私房，租住的时候房东分了很多间房子，朋友和小姐妹合租一个大单间房，卫浴是共享的那种，那时她小姐妹直接分摊了租房费用每月150元，后续水电再均摊的那种。
具体听说就住了一年不到，后续因为离上班路程比较远就离开了。
再找的房子是在离公司比较近，是外环的房子，距离公司就10分钟的路程，月租金费用提高到每月350元分摊大单间连带卫生间，两人居住总体还算方便，但朋友考虑租房不是长久之计，加上她的亲戚已陆续买房。从那时起，我朋友开始有打算存钱买房的想法。
二、中期租房加观望买房打算
说到租房，朋友时常在大家面前唠叨说“每当你搬到新租的房子，总以为不会再换到另一个地方时，却因为工作和家庭的因素，不得不再一次疲惫的带好自己所有的行囊，劳累的去下一个租住地。那时突然会觉得，不管去哪里都不是家的感觉”。
那时我深深发现，朋友估计有买房打算很久了。只是因为那时政策的原因，还没能达到条件进行买房。导致一直在租房和买房的想法中来回绕。
结果事实在她与一个本地男生谈恋爱和准备结婚的情况下，开始了她的看房之旅。持续看房的观望心态导致房价随着时间的推移，上升到了一定高度。房价在不断的涨，朋友开始和男友从2013年到2014年前一直在紧锣密鼓的看房子，但计划始终赶不上变化。
三、终期买房
在2014年我朋友和她本地男友确认打证后，开始双方纠结于买房的地段和价格权衡最终方案。最终权衡下来，先通过购买郊区中房型的房子，再打算以后一步步置换。
总体不得不说，男方家在购买房子出了很大的力，几乎三分之二的房款是男方家里出，剩余男方和女方只要合力还贷小部分的款项就好，朋友算下来一个月她们的小家庭只要还2500元不到。
当时朋友算了一笔账，在当时地段周边租房的话，出租房按她们的房型可出租价为1500元每月（不包括水电煤需要的费用）。但因租房性质关系，房子是老旧有人居住过多年且装修普通，关键房子最终还是房东的，只不过只是使用关系。
然她和她老公买的房子，在买下后不久就增值了据说40万不到，之后的价值会随着也许还有更大的增值空间且产权属于他们自己。
听我朋友之前简单阐述从租房到买房的这个阶段，我只能感叹真的需要有想法、有魄力还要有资金。。。关键还要抓好购房时间节点。
最终想说，若刚开始没资金只能租房，能有能力买房还是买房，毕竟是刚需。买房还是趁早的好！
酸酸大桃子
根本就不是这么算的，我结婚14年，租房的前8年里，搬过11次家，几乎不购置家具，家电，因为搬家太麻烦，过年过节什么的也从来没有邀请亲朋好友来家里聚会过，心里总是空荡荡的，没有家的感觉。回后来买了个70多平米的小两房，虽然小，但是我们一家三口都特别开心，心里踏实多了。
矛盾重重1
肯定是买房好啊！租房只是暂时，也不能永远住下去。
有钱买房肯定好啊！但在暂时没有钱的情况下，只有先租房攒钱，再去买房。
我和老公也是付了首付买了房，当时结婚，房子没有交，也没有房子住，只有先租房住。后来交了房，又要装修，又要空着散味道，所以一直租房住。后来，都搞好了，才住进新房子。我一直认为，我们大人可以吃苦，但孩子不能跟着我们吃苦。租的房子，不可以改变格局，也不可能按自己风格装饰，所以，蛮憋屈的。有了孩子还是要有自己的家，让孩子有家的定义。
当然，现在很多年轻人在外面大城市工作，为了生活打拼，他们可能只是暂居在外面，所以，租房子也是无可奈何的事。他们也可能在攒钱回家买房子，也可能要在大城市买房子。所以他们都在为自己的目标打拼，是很积极向上的事。
买房也好，租房也罢！都是为了生活，我们自己有自己的规划就行。
写意人生33
在自己没有地方住的情况下，买房或者租房要受到以下几个方面因素的影响：
一、发展的定位目标
如果你是在某个城市打工，并且决定要在这个地方长久发展，那么应该首先选择买房。否则，你只是在这个城市临时居住，并没有在这里发展的愿望和动机的话，那就应该选择租房，这样在自己想离开的时候也就没有什么羁绊，轻松多啦。
二、经济状况
买房和租房要视自己的经济状况来决定。如果经济条件许可，经济来源相对稳定，想在此长期居住且暂时没有可预见的大额度支出的话，应该选择买房。否则的话，在经济条件不允许的情况下买房，会加重自己的生活乃至精神上的压力，得不偿失，在这种情况下，应该选择租房。
三、房地产市场的交易情况
是否买房，还要结合当地房地产市场的交易情况和交易价格，选择适当的时机购买。在当地房地产市场价格虚高，明显脱离房地产本身的价值时，且目前国家调控政策越来越严厉的情况下，如果不是刚需的话，建议暂时不买房而选择租房。
草根微言
首先来算算买房/租房这笔账
以首付30％的比例来计算，假设买房时要支付30万元的首付，此外还有一些税务的支出。简单起见，申请70万元的商业住房贷款（30年期）。假设按照贷款利率4.9％来计算，每月需要还贷3715元，30年下来贷款本息合计1337400元，其中利息总额达到了637400元
而按照中国房价平均每年上涨7.4%的涨幅来计算，此栋房屋在30年后将会上涨至322万元。那么刨去购房成本，购房者的纯利润将会达到158.26万元。
同样这笔钱，我们不买房，而是选择租房的话，情况又是如何呢？为了便于计算，将租房人手上的30万元用作储蓄，并将每月3700万元房贷拆开，假设月租金为1700元，剩下的2000元仍然用作储蓄。其中，30万元用于定期存款，那30年的利息约为25万。
此外，每月2000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是360元，30年下来，实际上存款利息约为1.1万元左右。那么，存款总额约为73.1万元。
归结起来，租房者花费实际支出为每月房租1700元，30年后租金总额为61万元，总存款约为55万+73.1万=128.1元。换言之，租房者在30年后的资产约为：128.1万元。
买房与租房的优劣势对比
买房优势：
1、有套属于自己的房子，有归属感。
2、可以随意装修、买家具。
3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。
4、孩子可以就近入托、入学。
5、将来可以出租、转让，当作家庭的保值资产。
买房劣势：
1、必须当房奴。
2、担心房子质量不过关，不能顺利交房、拿到房产证，小区环境、物管不符合自己期望。
3、担心房价下跌。
4、如果经济能力出现问题无法还贷，有可能会失去房子。
5、去外地就学、工作，房产处置很麻烦。
租房优势：
1、拎包入住，外地工作就学没有处置房产的麻烦。
2、不用担心能否拿上房产证。
3、对环境、房东不满意可以随时更换。
4、省出的贷款可以提高生活质量，或者存起来。
5、不担心房价下跌。
租房劣势：
1、没有归属感，不能随意装修、置办家电。
2、担心房东涨租、催租，提前毁约收房。
3、担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况。
4、孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。
为什么会选择买房？
1、房子代表了人的绝大部分身家
买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、学校等多重因素，而在考虑这些因素的时候，人们都是以投资的理念来筛选房子的。
2、房子是一笔风险储备金
有一套房子的时候，人们会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了能够瞬间扭转自己的困境。
3、房子与教育永远也分不开
从全世界来看，没有哪个名校周边的房子是不贵的。
4、绕不开的结婚生子
在成家之后，给自己和爱人孩子一个温暖踏实的家会是每个人的追求。
5、房子看得见摸得着，踏实
虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，70年不变，红本本攥手里很踏实。对以稳字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。
究竟是买房还是租房？
怎样的人适合买房？
1、相对成熟的人群，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。
2、置业升级愿望强劲的购房者，可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。
怎样的人适合租房？
1、 初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房比较划算。
2、工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。
3、收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。
一位贴心管家
有钱买房好，没钱租房好。不要用父母的钱或借钱买房。
