不曾偶遇
对我们普通购房者来说，愿意买高层，原因也只有一个，价格低，如果抛开价格因素来说，谁都知道容积率越低住起来越舒服，高层不如小高层，小高层不如洋房，洋房不如别墅。可惜消费能力有限。
高层的优势就是视野开阔，采光好，价格相对便宜。
高层的劣势：
1.现阶段我国高层的建筑设计使用年限是50年，看看以前盖的楼房，二三十年就算老建筑了，会出现各种各样的问题，将来当高层变成老高层的时候，防水，保温，管道，电梯等等设备的老化和维护，这些都是很大的问题，维护成本会很高，还有谁来维护也是个难题。
2.高层拆迁成本高，未来肯定会面临无人拆迁的局面。
3.居住的人口多，私密性和居住舒适度不够。
4.消防安全隐患大，一旦出问题，救援和逃生都困难，现在新建的高层住宅部分已经开始建设防火连廊了。
总结来说，高层是居住在城市里无奈的选择，我们老祖宗最爱说的就是接地气，可惜到了我们这个年代，寸土寸金，接地气的住宅真不是人人都敢想的。只能说在自我经济实力允许的前提下，购买更为舒适的适合自己的房屋。
地产瞭望
都是疫情给闹的，不然住的好好！[发怒]（已更新）（老刘弹琴）
朝向、高层低层设计！置了不后悔，没买不着急！比如上海汤臣一品就不错，看水看山。[玫瑰]也有点吐槽[呲牙]，认为不尽好。可以改善，就看怎么设计。
如下分析设计：
①表面上节地，但不节能。
②，建设周期长，成本高。
③，集中住户多，维修维护难，物业管理理。
④，对老人小孩不好，每天关房子里。
⑤，未来更新困难，消防救援难，隐患多。
⑥对城市风道影响大，城市热岛效应制造者。
⑦，容易产生集中污染源，收集消纳难。
8，建筑尺度大，户外空间难受。
⑨，不是传统居住形式，老祖宗从来不这么住。
10，误导了未来发展方式，也增加了改造难度。
，，，，，，
以下类型设计：
①，从城市_城市群作个强度与类型研究。按100平/人，30%住宅用地，容积也就1_1.2。还有老区改造式、继承式挖潜，开发区、老工业、周转基地住商化。未来空间有巨大富余。
②，研究城乡结合部，民宿化及社区文化传承，结合国有与集体出让主体相结合的可能性。
③，2（3）十_1的小型化养老住宅，庭院，亭榭，卫生健康独立下水系，室内外细腻的交流空间。
④健康住宅（穿堂风，健康大堂、楼道，）、节能住宅（不仅是保温）（利用太阳能，正确使用河湖及地热，生物质能_荷兰城市利用居民排泄物发电，天然气能源站）。
长沙规划师
综合比较，高层的房子比较一般！
为什么觉得一般呢？主要有以下几点：
- 容积率，对于开发商而言，是决定地价成本的考虑因素，高层一般容积率都偏高，大部分出于成本限制。而对于住户来说，是决定居住舒适度的直接因素，容积率越低，居住舒适度越高！
- 得房率，高层的房子基本以两梯三户和两梯四户为主。得房率能达到80%的，算相当不错了，大部分得房率出于75%-80%之间。而一些洋房或者小高层建筑，基本上得房率80%以上。故高层公摊面积大。
3. 户型结构，高层不同于洋房或小高层，高层建筑的每一层必然有一套或者两套是中间套户型。中间套相对边套来讲，不通风、有些甚至还不是全明户型，采光不理想。当然边套户型除外
4. 日常便利性，高层相比洋房或者小高层来讲，电梯的损耗更大，维护成本较高。偶发还会有电梯停运的可能。对于住户来讲，是极其不方便的。上行下行之时间更长，碰到高峰时期，等个几分钟都是再正常不过事了。
5. 安全系数，高层建筑对于火灾、地震类等灾害，危险系数更高，对于救火逃生难度更大。当然这种概率是比较小的。
当然，高层也是有它独到的优势的。比如高层噪声小、灰尘少、景观好等。不过个人建议，假如买高层的房子，还是不要买太高的楼层。当然每个人的喜好不一样，这里也是仅供参考，希望对您有所帮助！
饶城青年
非常高兴回答您这个问题
对于高层，我的看法是：高层人多拥挤,居住舒适度很低很低。
当前，由于国家城镇化的快速发展建设，土地资源又非常紧张，因此为了最大限度的利用土地资源，国家是偏向于盖高层，审批上也是倾向于高层建筑；
并且，国土部在去年还颁发了“限墅令”以后城区内不再审批别墅类产品，诸如：独栋、联排、叠拼等别墅类产品，只能去远离城市的郊区了；
因此，城区就成为了刚需和改善型购房者的聚集区，而经济条件相对好的这一波人则是会慢慢从城市核心区域搬出，去到人口密度低、空气质量相对好的郊区去生活。
因此，现在的高层建筑，若干年后，将会成为城市的“贫民区”。
地产贰柒
高层建筑除了景观好点之外，其他优点真不多，反倒缺点一大箩筐。我说说缺点：1、长时间离地面太高其实是不太好的。2、水需要加压，有些楼还建有水池，水池不清洁好会造成二次污染。3、声音是往空旷处传播，十几层至二十层噪声还是挺大的。4、如果停电而没有配备自主发电机的楼栋，住太高就真是空中楼阁。5、日后的维护费用太大。总结，除开别墅外，多层建筑是挺不错的选择，现在的高层太多主要原因是地贵了所致，对于居住来说优点很少，缺点很多。
骷髅头会有春天
毋庸置疑，相比较而言，高层建筑有诸多优势和好处，最大的优势是节约资源，特别是土地资源和水暖气电等资源，也有社区管理之便。但是，利之所在，也是弊之所生。虽然节约了土地等资源，但是，高层建筑的安全性、环保质量、接地气的舒适性、出入自由方便等远不如平房好。为什么好多富人住别墅？为什么“四合院”类型的建筑为多数人所渴望？其中原因不言自明。越是人多地少的城市，高层建筑越多，就说明了高层建筑越来越多的主要原因了。高层建筑最大的不好是消防安全，高层建筑消防也是目前全世界面临的安全问题之一。着了火灭火难、救援难、跳生难。高层建筑发生坍塌的危害更大，美国911事件就是例子。
思之远方
现在的高层建筑房，建筑工艺明显好于家属楼或者房改之前的房子。我不同意，以限价政策大面积铺开的年月来划分高层建筑的质量。我认为这个中间没有必然的联系，建筑工艺明显一年优于一年，个别质量差的高层建筑确实存在，但不是每一栋2016年以后的高层都不能买。如果追求舒适型，确实可以选择洋房，叠拼等低密度住宅。当然高层建筑里的大平层项目也非常舒适，景观朝向，生活便利度都很好。
铜川楼市
高层建筑主要是节约用地 解决大部分购房者 既有优点也有缺点 优点就是高层采光好 视野开阔 加上没有马路车来车往的声音 而且现在大部分买房都是买高层说明优势还是很明显的 缺点的话就是公摊相对大 高层有恐高和夏天暴晒 二次加压 以及等电梯的时间长
宜昌房产小肖
个人观点：
1.高层建筑结构决定后期业主对户型的改造有比较大的自由度。
2.所谓的电梯房相对于传统的无电梯的更适合有老人的家庭居住。
3.楼层高的盘往往给人感觉价值感较好，有住在地标或准地标的自豪感。
4.安静，通风，采光通常较好。
龙城双塔新快讯
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