韬光养晦67147275
既然坐标是天津，那毫无疑问我建议你买房。
首先你比较理财和买房，就意味着你应该不是房产的刚需，而是投资用途，那么就要看收益。
第二点，中国买房投资和发达国家不同，中国的租售比十分扭曲，因此依靠租金获取收益很不现实。中国的房产投资回报来自于短时间内房产价值的大幅度上涨，如果没有这个上涨，那么买房收租是不现实的。
那么我们来看一下你理财的收益情况，150万资金在投资中算是比较能承受风险的一个档位，我把你的预期收益放在7%是相对合理偏高的，那么看你买房能不能达到这个收益就够了。
如果你是在全国大部分地区，那么我的建议就不是买房，因为现在中国整体经济增速才是6-7之间，房屋涨幅肯定不会上7%，而很多城市过度建设，房屋市场甚至会有回调。但天津来说，京津冀一体化还在推进，高铁的建设也已经接近完成，那么房市上涨是可以看得到的，我认为短期内肯定还是买房来的划算。
咨询师天生
买理财产品及买房本质上都是投资，都是个人资产配置的手段，最终目的就是保值增值，具体要分两个角度来考虑。
一、买房所处的地理位置及当地经济发展情况。如果处于一二线城市沿海经济发达省份，房价比较高，150万可能不够全款，可能不够首付，甚至北上广豪宅首付都不够，你还要贷款，在条件允许的情况下，就算贷款买房，依然是明智选择，虽然一二线城市房价较高，但是这些地方的虹吸效应明显，历史实践证明，即使阶段性房价回调，调整结束后仍会创新高，中国经济整体发展仍处于高速期，城市化进程仍在继续，大城市表现能力以及增值潜力依然看好，建议在大城市可购房。借用恒大集团首席经济学家任泽平的观点，中国经济近年程L型发展，2019年下半年将是底部，届时各类资产回迎来新一轮上升，大城市尤其如此。
二、如果是三四线城市，则应慎重考虑，很多房企放缓在三四线城市拿地，就是例证，证明大房企起码近几年不看好三四线房市。以及当前三四线城市房价较高，明显超过居民收入增长水平，房价透支严重，未来几年房价即使不回调，增长幅度也有限，如果从投资角度看，买稳定性的理财产品反而更可靠，更能起到增值保值作用。
懒看风云
假如放在 10 年前，无疑是选择购置一百五十万的房子更加合适，当时房价还处在起步阶段，时至今日多地的房价甚至翻了数十倍有余。
今天，三四线城市房价动辄已经一两万起步的，一套百十平米的房子就需要动用 200 多万的资金，这个节骨眼再去买房投资显然已经为时过晚。难道大家还天真得觉得房价真的能够永不停歇地上涨至一平米 五万、十万？这是不可能的，我们的月薪、家庭的积蓄都是无法支撑的。
就好比我们的股市，从 1000 点已经上涨到了 6000 点，再迫不及待盲目去买入、做多还来得及么？显然风险更大，不确定性的隐患更多。
拥有一百五十万，配置理财产品更加合适
1、配置低风险的理财，收益稳健，本金保险
假如我们选择配置按月计息的三年期大额存单，一般而言利率都能达到 4.2%，
每年都能稳稳获得：150 万 * 4.2% = 6.3 万
每月都能获得利息：6.3 万 / 12 = 5250 元
150 万选择大额存单，每月都能获得 5250 元的利息，甚至收益比大部分在工厂没日没夜上班的工薪阶层工资都要高。假如生活开支控制一下，完全可以不需要再工作，就靠此生存。
而且钱都在自己手里，紧要关头可以随意支配，具备更好的流动性。想“剁手”就“剁手”，想旅游就旅游，拥有更大的选择面。
2、配置一套 150 万的房子不值得
按照目前天津的房产均价 22389 一平米进行计算，购买一套 150 万的房子，总面积也不过才 68 平米，只能凑活着配置一个两室一厅的小房子。买了毛坯房肯定得装修呀，再怎么简单装修也得花费个 20 - 30 万吧？总共的支出在 180 万以上，加上中介费、手续费、税费估计林林总总能够达到 190 万。
（下图为天津2018年7月-2019年6月的房价走势图）
一套两室一厅的房子租金一个月能有 2500-3000 元也就不错了，而且还不能保证每次房间都有租客居住，这个租金收益也是不稳定的。
房子最大的价值在于它本身的价格。假如在未来 3 - 5 年出售房子能够获得 30 - 50 万的溢价，那确实是一桩不错的买卖。但是，在出生率锐减、人口红利消失、经济周期转型、外围资本市场即将面临巨大危机的当下，我们的房地产真的还能继续“一枝独秀”，再走出长达 10 年的大牛市吗？——
那是痴心妄想，不可能的。①首先，房子不是要脱手就能立刻卖出的，往往一套房子想要成交需要经历长达数月乃至于数年的时间，紧要关头需要用钱，手中几套房子根本于事无补；
②其次，房子在未来能否保住当前的价位还是未知数。人均收入增长缓慢，物价高企，天价的房子最终会变成有价无市，在人口出生率数量减少、结婚率骤降的当下，那么多的房子究竟卖给谁？
③最后，万众疯狂热衷于投资住房究竟给我们带来了什么？——幸福感？安全感？满足感？还是无尽的空虚和压抑？钢筋水泥没办法带给我们什么，我们只不过是空凭YY在作茧自缚而已。
总结
150 万买理财起码还能看得到实实在在的收益，想赎回就赎回，具备良好的流动性，钱都把握在自己手里，看得见摸得着，让人安心。
但是 150 万选择买房，真的还能如果同大部分所说的那样具备一直上涨的基础吗，这还需要打个大大的问号。浮云君只是知道：大部分都热衷的、认为正确的方向往往都是错误的。投资股票是如此，买房也是如此。
浮云财经观
有钱买理财产品还是买房合适呢？现在来讲还是很难选择。但是多数人已经看低楼市，继续往房地产市场投资并不是什么明智的现象。
房价仍然在涨，但是未来并不明朗。
根据社科院5月23日发布的《房地产蓝皮书》预测，2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平，也就是说房价还要继续涨。这实际上是住宅销售情况，二手房房价交易情况并没有进行预测。
近期，国家统计局有关报道指出，将在2020年开展全国第七次人口大普查，最重要的是同时开展房屋普查。这一行动被解释为对房地产税立法出台进行摸底的前奏。未来的房地产税，肯定会出台，也会对房价上涨产生极大的遏止作用。毕竟如果房地产税出台之前房价太高，出台以后肯定会造成房价大幅下跌的情况，不如趁现在遏制住房价，也有利于未来的稳定。
人口形势未来并不乐观。根据中国社会科学院人口与劳动经济研究所1月3日发布的《中国人口与劳动问题报告》，预计中国人口将在2027~2029年之间打到人口顶峰，预计人口是14.42亿人。2018年，全国出生婴儿减少了250万人，死亡人数却在继续增加。
如果是421家庭模式，未来的孩子继承五六套房是很正常的，一个家庭合起来能达到10多套。如果对他们征收房地产税，这肯定是无法承受的。很多日本年轻人拒绝继承房屋，也是因为房屋的继承各种税费已经远远超过房屋的价值。
150万元投资理财就划算了吗？
相对于未来的房屋价值不确定性，投资理财还是更具确定性的。
目前，银行的三年期整存整取定期存款利率在3.3%~3.6%之间，三年期大额存单利率3.85%~4.26%之间。三年期储蓄国债利率4%，五年期储蓄国债利率4.27%。这就是稳定保本的理财收益了。
一些地方性中小银行，揽储压力比较大，放贷的利率比较高，吸引存款的利率能达到5%~6%，但多是3年期以上的存款产品。
我们国家并没有官方的通货膨胀率，只有消费者价格指数CPI。目前CPI指数一般在2%~3%之间浮动，2018年12月是2.1%，2019年4月份是2.5%。很多人感觉水果、肉类等生活用品涨价了。
但是，经济增长率GDP一般稳定在6%~6.5%，广义货币M2增长率一般在8%以上，人们的社会平均工资增长率在8%~11%之间。
很多人觉得通货膨胀率，按照广义货币M2增长率8%左右计算比较合适。如果到此计算，相当于我们投资理财每年本金都会贬值2%~4%。但是，我们也没有什么可以稳定保本的好办法。毕竟，投资理财实际上也是要经历各种金融流通环节，每一个环节都需要成本。
较好的保障概念
可能最好的保障还是参加社保，或者再购买商业保险。
社会保障是社会稳定的基础，国家一定会保障大家的生活水平大差不差。
按照我们国家的养老金计算公式，养老金计算实际上是跟社会平均工资挂钩的。也就是说，养老金根据缴费年限、缴费指数等参数，能够让我们未来养老金待遇稳定在一定的社会工资水平上。
尤其是社会职工医疗保险，累计缴费达到国家规定年限以后，退休可以不用缴费享受医疗报销待遇，非常划算。未来可能会更加完善，相应的医保报销水平会再度提高。
至于商业保险，我们应当把它当成一种消费品，不要老去想钱花了，没有发生险情就亏了。实际上购买商业保险是一种先进的理财观念，可以将家庭收入的10%~20%配置成商业保险，能够有效防止意外对家庭生活的影响。
在国外，商业保险是每个家庭必不可少的理财项目之一。随着我国经济社会的发展，我们的收入水平在满足了温饱和小康生活的同时，肯定会越来越多的向防止意外、未来养老和医疗方向发展。
综上所述，有150万元这样的大笔资金，不论是买房还是理财，都会面临着一定的风险。我们应当根据个人的家庭财产情况和风险喜好配置合理的保险才是关键的。
暖心人社
2019年不管是在一二线城市还是三四线城市，如果有150万元的话，理财比买房要合适。
从地理位置和经济规模来讲，天津实际有点尴尬。离北京太近，没有享受到太多福利，人才更多直接去了北京。在四大直辖市中，天津GDP增速垫底，2018年更是在全国省份中以3.4%的经济增速位列倒数第一。
高科技行业要与北京竞争，传统工业领域又干不过房价和用地成本更低的河北，对于人才来说，到一百多公里外的北京就能拿更高的工资，天津的吸引力自然严重不足。在基建投入力度不大的情况下，天津的发展潜力相对有限。
实际上，天津对于人才最大的吸引力就是高考分数低，录取率高，这也是去年短时间放开买房落户一时间人满为患的根本原因。
工资不算高，房价很高，这是天津的情况。
2019年的房价正处于历史高位，与股市对比的话，如今正是6000点高位阶段。不管在哪个城市，如果收入不够高，不怕房价下降，近三年买房都不是好的选择。
150万元不是小数字，如果选择偏远一点的区域，确实可以买到一套房子。既然是买房，就要考虑附近有没有好的中小学，距离工作地点远不远，周边商业环境好不好，升值潜力如何。
按照天津市房价来讲，如果选择热点区域，150万元可能买80平米左右的房子都有点吃力。
如果是刚需，着急结婚或者孩子着急上学，收入也不错，那么买房也就买了。如果是投资性购房，那么就应该缓一缓，起码三五年内不要轻易出手。
国内各大城市租售比普遍在2%以下，150万购买的房子如果出租，一年的租金不过3万元左右。考虑到房价已经很高，上涨的空间已经不大，未来持续下降的风险倒是越来越大，2019年投资买房远比理财亏本概率更高。
近日理财产品平均收益率在4.30%上下浮动，150万元如果购买理财产品，一年下来能有6.5万元收益，远超房租收益。如果追求稳妥，存成按月付息的三年期大额存单，收益也能接近这一水平。
结论，如果是刚需，收入不错，还能拿出150万元，不担心房价下降，那么可以买房。如果是投资性购房，应放弃，直接理财收益更高。
财智成功
理财要具备安全性，流动性，收益性。买房买理财产品相对来说都具有一定的安全性，流动性普通理财产品比不上房产（有更好的），收益来看，房子目前是上升趋势，但是不论国家政策也好，还是房子产能来说，以后的收益还真不好说；理财产品，尤其是信托，定投，保险理财，这几个都是锁定利息，
平安综合金融解明明
首先，是否这150万全部拿去理财。如果你的资金只有这150万，我建议你是买房。因为就算贬值也可以住也可以出租，但是如果说你的资金很充足，那我建议你这150万可以买一些理财产品。因为理财产品风险较小，不用花费太多精力去关注，另外建议你进行对当地的房价调查，分析一下预估盈利对比，我是做交易员，我对房价不是很了解。
6岁开始帅
自然是买理财合适。
看日出的海豚
首先，要有150万。能够挣到150万的，各方面条件应该是不差的。先更好的努力的提升自己，再投资和赚更多的钱。房子不是随时都可以买了吗？
520liuyikou
买房不可以保证不赔，理财可能会赔。现在买房回报率确实没有理财好。
