3月20日，央行公佈了貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，
和上月保持不變。
全球降息的大背景下，很多人所預期的國內降息並沒有落地。
有點出乎意料但又在情理之中。
這裡面有很重要的幾點原因，多少能讓我們看出一些信號。
和降息相比，信心更重要。
拿國外市場最近的表現為例，為什麼我們會選擇不跟進降息。
美股年內首次熔斷前，特朗普宣佈了全美的防控措施並且發了個推特慶祝，當天美股信心大振收盤還是漲的，漲了有9.36%。
但接下來，因為歐洲的防控不力疫情擴散，幾天內陸續宣佈進入國家緊急狀態，資本市場的嗅覺是會傳播恐慌情緒的，槍聲都響了，誰還留在桌上看牌啊。
歐洲股市在3月9號當天就趴在了地上，當天美股也觸發了年內的首次熔斷。
北京時間3月12號一大早，世界衛生組織（WHO）就公開宣佈，新冠疫情進入全球大流行狀態。
該來的都來了，乾脆攤開說吧。
這次不僅是美股觸發了二次熔斷，又有至少8個國家股市熔斷了，包括：泰國、菲律賓、韓國、巴基斯坦、印尼、巴西等多個國家出現熔斷潮。
危機來的時候，被譽為避險的黃金和比特幣，一個也沒能扛住，資本市場的信心在呈多米諾骨牌式的坍塌。
後面也就是我們所看到的，3月16日美聯儲做出有史以來最大幅度的緊急降息，將利率降低至零水平，並啟動了7000億美元大規模QE刺激計劃。
有人說是逆向騷操作，也有人說是直接王炸掏底牌。還有人說，娃生病了，老母親沒喂藥直接給錢，越這樣越慌。
美聯儲肯定沒有大家說的這麼傻，一定是提前嗅到了某種信號，而這個信號也會在市場產生傳導作用。
最後，也就是我們所親眼見證的歷史，10天，4次熔斷。
有人說和美聯儲不同啊，我們一般都是降5～10個點，造不成波動的條件。
要知道這個關鍵節點，是需要理清主次的，現在市場最大的問題是恐慌，尤其是前面也有持續動作，2月20號剛有降息落地，3月13號定向降準釋放了5500億。
靈活的貨幣政策前提下，這次我們更需要偏謹慎的貨幣政策，以降準和壓降利差為主，因為前車之鑑告訴我們，這個節點降息沒有用，反而會造成恐慌。
有
可能出現的全球危機下，信心比信號重要的多。
對於樓市來說，當前還是穩，以不變應萬變。
最近以深圳上海為代表的一線城市回暖，以蘇州杭州成都為代表的二線城市回暖，其實理性看下來，是疫情控制好轉的前提下，被壓抑的需求釋放了。
一個是剛性自住及改善需求，一個是整個市場面形勢不好的情況下，部分投資需求湧入了市場。
這些都是局部市場、區域市場的慣性規律，但不代表房產市場的全面回暖。
另一點我們要明確，年後的降準降息，一直都是秉承嚴格控制大水漫灌的前提，更多的是要盤活實體經濟，對樓市和房貸利率的影響不大。
避開了這個節點選擇不降息，信號，還是信號。
但我們年內就不會降息了嗎？不然，年內仍會有降準降息的空間，穩增長的目標壓力下，只不過是早晚問題。
樓市不會大漲，那會有暴跌風險嗎？
顯然不會，最多就會在可控制範圍內上下浮動。因為我們有太多儲備政策沒有用，想讓樓市漲，放開交易端政策即可，想讓樓市跌，也可以逆勢出臺組合拳。
但很顯然，這兩種都是我們不想見到的，大局仍然是不會變的。
當前的三大任務仍然是控制疫情防止境外輸出，恢復生產和社會運轉，拉動內需。
局部的小幅回暖，是買房人用需求投票投出來的，是走勢但不是全部走勢。
這裡還要提一句，
危機面前，總有人想佔時代的便宜。尤其是最近，想抄底投機的人，反而落得頭破血流。
重複並且明確的再跟各位提這些建議：
1、認清自己的需求，當下可以買房，也可以不買房。你是什麼需求，就要根據需求對應進場的節點。
2、高槓杆的投資人，以前被牛市托起的信心，現在開始被現實錘到懷疑人生。信仰可以有，但不能盲目自信。當下仍然是保住錢袋子，現金為王。
3、 不要妄想此刻投資和抄底，價值見底真有明確回暖跡象的時候，可以損失小部分利益，來保障自己當下的確定性收益。
生活還是要繼續，不管是對國家或個體而言，信心是當下最好的應變能力。
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