就在近日，珠海官方發佈穩經濟舉措：適時優化房地產政策，正式加入大灣區“穩樓市”行列。
亦是在近日，珠海在院治療病例正式清零，疫情或比預期更早結束，樓市很快可以回到正軌。至此，關於樓市走勢，已發出三大強信號：
1.珠海房地產政策有望進一步優化；
2.利率持續放低，現階段購房成本得到一定的下降；
3.房企優惠不斷，0首付、85折等，層出不窮。
| 大灣區“穩樓市“政策
放眼大灣區，每座城市都在發力，意圖追回丟失的二月份。而回歸我們關注的大珠海，其中隱藏了哪些挑戰和機遇？且聽房姐細細道來。
突破200萬人！樓市成交猛漲45%
2019年，於粵港澳大灣區和珠海而言，都是非凡的一年。
這一年，灣區規劃綱要和三年行動計劃出爐。建設啟動，各大城市卯足馬力，拼科技、搶人才。而珠海，自然也是不遺餘力。
成果頗為明顯，就在近日，廣東統計局發佈了2019年末各地市常住人口數據，2019年末，廣東全省常住人口比上年末增加
175萬人，為全國人口淨流入最多的省份。而珠海，增加了13.26萬人，達202.37萬人，增速7%，排行全省第一。人口增量僅次於廣州、深圳、佛山三地。
| 大灣區常住人口數據
| 大灣區2019年末常住人口增幅
值得注意的是，珠海人口增幅，已經是連續兩年超過7%。
人口淨流入速度保持，增量更是珠江西岸城市前列，這個數字印證了珠海城市活力和吸引力，其城市地位日益上升已是不爭的事實。
而另一個數字，來得更加兇猛。早在今年年初，廣東統計局官方公佈的數據，珠海商品房成交同比猛漲45.1%。
越來越多人湧入珠海，越來越多人選擇定居珠海。 亦因此，彼時不少業內人士預測，2020年的珠海樓市，3、4月份還將出現小陽春。
“黑天鵝”襲擊，樓市階段回落
在《粵港澳大灣區三年行動計劃》中，2020年是計劃達成的重要節點。然而，疫情突然來襲，徹底打亂我們的計劃。
從1月23日，廣東宣佈啟動重大突發公共衛生事件應急一級響應起，我們幾乎被禁足一個多月。
2月中下旬，各地陸續復工，但疫情未退，一切尚未恢復正軌，3、4月的樓市小陽春，儼然“泡湯”。
來自合富研究院（珠海）的數據，2019年2月珠海商品房網簽約4.58萬平，環比下降83%，同比下降69%。
業內人士預測，疫情尚未完全退去，3、4月成交縱然逐步回升，但“小陽春”難現。
也在這樣的背景下，房企花式營銷再度湧現。線上購房、85折、0首付等，百花齊放。而在2月20日，新一輪的LPR公佈，房貸利率再度下探。
利率走低+政策優化+房企讓利，購房驚現最佳窗口期。可以預測，3、4月份抑制的購買力，或在5、6月份集中爆發。
品牌房企領航，格力地產雙盤讓利
競爭激烈之際，各大房企紛紛出招，其中不乏品牌開發商。
就在近日，房姐從格力地產獲悉，其推出“健康生活隨心享、無憂置業安心購”線上購房平臺，旗下兩大項目購房優惠也隨之曝光。
驚喜的是：唐家灣——格力海岸5期85折起，最低2.8萬/平起有成交；而平沙標杆盤——平沙九號廣場 ，精裝單價1.18萬/平起，相當勁爆。
到底是噱頭還是真優惠？我們仔細看看。
超低價，創區域高性價比
我們先來看折扣和價格。
來自市場的一線消息，今年春節以來，格力地產推出線上購房平臺，兩大樓盤優惠不盡相同，但價格都創下區域最高性價比。
格力海岸
據瞭解，格力海岸在售5期約78-169平的兩房至四房，最新優惠方案：
最低85折起，單價2.8萬/平起即可有成交。這是什麼概念？據瞭解片區多盤銷售均價去到3.3萬/平，2.8萬/平起的價格，夠不夠誘惑？
| 優惠海報
另外，為了緩解廣大置業者的經濟壓力，現時置業更可首付分期，對於手頭資金暫時緊張、但又想要抄到房價階段底部者，無疑是莫大福音。
平沙九號廣場
作為平沙的標杆盤，平沙九號廣場向來引領區域成交。
而為了回饋廣大客戶以及業主，這一次項目推出的折扣同樣給力。就價格而言，2000元即可抵扣最高4萬優惠。
據瞭解，項目在售約35-119平的一房至四房，精裝單價最低1.18萬/平起。這意味著，總價40多萬即可安居珠海。
| 優惠海報
高保障，超長期限無理由退房
市場越是低迷的時期，開發商讓利幅度越大，不僅如此，為了給購房者吃下“定心丸”，開發商亦會給予更多保障政策，確保購房者不怕買錯和買貴。
據瞭解，即日起置業格力海岸和平沙九號廣場，在4月25日前都可辦理無理由退房。
| 格力海岸實景圖
薅羊毛，日賺萬元不是夢
不僅如此，格力地產還給廣大客戶以及業主“薅羊毛”的機會，實現大家躺著就能賺錢的夢想。
比如格力海岸：
其一、老帶新成交，享萬元物業管理費。也就是說，老業主帶新業主定房，將享受這一優惠，相當於未來2-3年不必繳納物業管理費，這省下的可是真金白銀。
其二、發動全民營銷，最高享15萬/套豐厚佣金。無論是不是格力海岸的銷售，是不是格力海岸的業主，都可參與其中。
| 格力海岸效果圖
再來看平沙九號廣場，同樣可以一夜致富，日賺萬元：三人拼團，團員共享3%佣金，此外，還可獲購物卡、物業管理費等。
| 平沙九號廣場優惠政策
相信，看到這裡，各位看官都能感受到格力地產的誠意。
不過，穩經濟、穩樓市為當下主旋律。截至目前，已有20多個省市出臺政策扶持經濟和樓市。而大灣區包括廣州、深圳、東莞、珠海等，也已出臺相關舉措。
隨著疫情被控制，各地相繼復工，人們生活日益迴歸正常軌跡。房企促銷窗口期會持續多久？暫時不得而知。
而格力地產的優惠，亦是隨時可能被收回。
疫情下的格力地產，值得託付
當然，我們買房不能只因為便宜，全面綜合衡量品牌、質量、物業等因素，再作決定，才是明智之舉。
關於格力地產，其出品毋庸置疑，2019年底，其負責建設的港珠澳大橋珠海口岸工程(Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅵ標段)，就成功斬獲了建築界“國字號”的最高榮譽——魯班獎。
| 珠海口岸與魯班獎
如此實力加持，其旗下樓盤質量，當然有保證。
9天建立口罩生產線，為市民解優
房企是否值得託付，除了出品質量、物業管理，其企業擔當，也是我們考量的因素之一。
一個有社會責任擔當的企業，作為業主無疑更加為之自豪、為之驕傲。而這一次，格力地產的所作所為，就收穫了不少掌聲。
疫情突然來襲，口罩成為市場“硬通貨”。2月22日，珠海市新冠肺炎疫情防控指揮部委託格力地產旗下高格醫藥面向珠海市復工企業銷售防疫口罩。
值得一提的是，在加大采購力度的同時，高格醫藥只用9天時間火速建立了口罩生產線，連軸進行生產。
此舉無疑是珠海人的“及時雨”。3月3日，高格口罩正式全市企業投放，口罩生產質量亦得到各大企業肯定。
在有力保障企業需求同時，為進一步惠及珠海市民，高格口罩已向珠海市民開通個人口罩預訂通道。
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此外，格力地產還向中大五院捐款、減免旗下商業品牌商戶租金等 ，攜手社會，共克時艱。
超貼心物業，口罩直接送上門
最近，格力地產業主稱讚物業的信息，刷屏了珠海人的朋友圈。
在“一罩難求”的背景下，格力地產向珠海旗下5個住宅小區免費派發口罩，貼心的是，物業管理人員更是送貨上門。
據瞭解，格力地產面向業主開放線上預約平臺，業主通過預約，格力地產“口罩派送先鋒隊”日夜不停，上門派發。
如此形式，可有效避免人員聚集、出現交叉感染的風險。同時，對於不善使用微信等新媒體的老人家，格力地產安排專人上門，解決業主口罩緊缺的問題。
疫情考驗下，格力地產的物業成為業主堅強後盾。
健康人居，契合時代發展潮流
一場疫情，重塑了各大城市的競爭力，人們安居樂業的邏輯亦隨之發生變化：居所之意義，不僅是安身，更需保命。
健康這一關鍵詞，地位將前所未有的高。
格力地產早已洞悉潮流之趨勢，因而早在格力海岸和平沙九號廣場建設之初，便定位健康人居，在項目選址及佈局、功能設計上，都花了心思。
格力海岸
我們先來看格力海岸，選址唐家灣，家門口就是一線海景。
格力地產落戶唐家灣，不僅給唐家帶來健康人居，更是在家門口打造了格力海岸濱海公園。
| 格力海岸濱海公園實景圖
俯拍之下的格力海岸，坐擁1.5公里醉美海岸線，一路之隔便是濱海公園。如今，春天已至，家門口春暖花開、綠意盎然。
事實上，格力海岸本身也是一個“大公園”，項目體量約100萬平，每個組團都是大園林、大社區設計。
我們來看看已經收樓入住的1、2期，園林效果已經完全呈現。
| 格力海岸實景圖
高層俯瞰，美不勝收。
| 格力海岸實景圖
待疫情消散，萬家燈火之時，三五成群，談話家常，也是人生樂事。
| 格力海岸實景圖
至於項目目前熱推的5期，建面約30萬平，最大樓間距可達約237米，綠化率高達47.9%，可確保每一戶採光充足、觀景和私密性一流。
| 格力海岸5期效果圖
社區內，健身區、親子游戲區、休憩區、中央度假游泳池一應俱全，社區外，一條休閒步道向海延伸，營造出一種“可觀、可賞、可玩、可憩”的全新公園生活方式。
| 格力海岸5期效果圖
最新消息，項目在售約78-169平的兩房至四房，最低2.8萬/平起。樣板房以及戶型圖可以參考⬇️
戶型圖順序：建面約109平→約99平→約78平
平沙九號廣場
人文、景觀皆追求上乘，格力地產在精雕細琢上，從未鬆懈。格力海岸如此，平沙九號廣場亦然。
平沙九號廣場選址國家級千億港口——高欄港核心腹地，格力地產所到，必然打造區域標杆。
據合富研究院監測，2019年，單平沙九號與平沙九號廣場，合計網籤就達到869套，坐穩區域銷冠寶座。
| 平沙九號廣場2期實景圖
從選址來看，項目所在板塊，乃近年來崛起的產業新城，一路之隔，還將誕生華南“橫店”——平沙影視文化主題特色基地。
項目由10棟小高層、高層圍合而成。景觀上，平沙九號廣場不僅擁有自身的大園林、大社區。
在外，孖髻山、平塘河就在咫尺之遠。“一河兩岸”美景，四季常在。
| 河景
再來看小區內部園林，設計同樣驚豔。
設計師將現代生態棲居理念融入社區中，創造一個品質至上、以人為本，打造綠色活力的高端社區，配以多元化的功能空間，功能性、觀賞性都絲毫不差。
如今，項目園林已經呈現，綠樹成蔭、小品襯托，在有限土地上，設計師將綠化率儘量提高、氧分子含量最大化。
| 平沙九號廣場2期實景圖
另外，開發商不但打造了全景中央園林，更給業主帶來了全齡段健康社區，締造十大生態休閒景緻。
入口休閒廣場 、迎賓廣場、240㎡禪意花園、600㎡假日泳池、棋藝花園、口袋花園、靜謐花園、遮陰景觀廊架、全齡運動場所 、室外遊戲平臺等，一應俱全。
此外，還有480m環形跑道，清晨，晨光熹微之時，來一場暢酣淋漓的晨跑，開啟健康一天。
| 平沙九號廣場2期實景圖
據悉，項目在售約35-119平精裝一房至四房，整體均價低至1字頭，為珠海樓市窪地。
好了，如今格力地產又再大派福利，能否抓住階段底部、迅速上車，就看大家的行動力了。
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