岳学仕
其实，不管手里有钱还是没钱，只要是买房都建议选择贷款方式，而且条件允许的话，尽可能选择贷款年限长的，为什么会有这种操作？？因为贷款买房，是通过先支付首付款，其余房款以分期付款方式偿还，直至清偿所有贷款才取得房子的产权。
众所周知，由于通货膨胀的存在，使得我们手里的现金不断贬值，所以时间越长钱越不值钱，这就是为什么要选择尽可能长的贷款年限，时间越长还款压力越小，越轻松。况且房产按揭贷款是所有贷款中最利率最优惠的贷款，如果能申请到公积金贷款，利率更优惠！那么付完首付后，手里的钱也会贬值啊！这时需要另外一番操作，钱生钱！将手里的钱分两部分，一部分准备2-3年左右的月供款，存在银行或购买余额宝类的货币基金（跑赢通胀没问题），另一部分可以做一些保险或基金固收类的理财中短期投资，3-5年循环操作，切记这笔资金不能盲目投资高风险产品，而且投资时间不宜过长，怕会出现变数。这样一番操作下来，房供没有压力，资产不断升值，如果房子能出租出去，来个以租养贷，简直就是人生赢家啊！！！
知音静听
你好，根据国家前20年来的货币情况与物价上涨幅度，可以看得出来是贷款买房更为划算。
以惠州100万的房子为例，首付30万，贷款70万
1.30年的利息（等额本金）约为62万（等额本息）约为79万，咋眼一看感觉利息太高，但实际算下来每年的利率也5.88左右，相对目前一般企业贷款或个人无抵押贷款来说，这个利率低得可怜。
2.物价每年上涨在7.94%左右，单以物价与金融来看已是利大于弊。而且房产在近20年来的趋势亦是稳步上涨。
3.等同于30万的资金撬动了100万的资产，有理财感念的很容易可以理解：投资100万与投资30万，得到的回报升值金额是一样的，必然是选择投资30万。
4.现在银行按揭都可以提前申请还款，只需满足（已还款超过1年）即可，在接下来的30年里可自由选择时间点提前还款，而且是自由选择提前还款金额。这里可免去剩余本金的所有利息，只需付一个月的违约金。
5.（例外）当然也有一次性买房的优势，免利息价格更低之类的。那我们来谈谈一次性购房其他方面的好处，现在是全国限贷，以家庭为单位最多贷2套，当你要计划前后购入多套房子的时候，可一次性付总额较低的那一套，另外的按揭，示具体情况而定。另外就是无按揭房纯抵押的操作了，一次性付清取得房产证后可做纯抵押（总房价最高70%，部分可高评）用于资金的周转，吴京正是如此，前提是一次性买房不影响你的其他消费。
周祥明0212
见了不少置业顾问和不少买房子的人，在下就从两个角度来陈述一下观点吧。
首先，我们不讨论这些钱多少做首付，多少做理财，最后还清贷款后你还会剩多少钱，个人觉得把钱存到银行去生钱这种事效率是比较低的，除非你比较懒，不然最好不要选择这种理财+首付的购房方式。
好了 下面切入正题，题主说了手头的钱正好够买一套房子，从在下所处的三四线城市水平来看呢，一套不错的住房，全款在六十万左右，好，就算题主手中有六十万。
购房者视角：偏重全款买房，购房者想要全款买房是正常的，中国人的惯性思维是稳定，无债一身轻，背着贷款总觉得浑身难受，再加上不少人受到一些专家和业内人士的蛊惑，总觉得楼市在未来十年内必然会崩盘，如果背着贷款，到时候可能会竹篮打水一场空。
对于这种想法，在下觉得无可厚非，求稳当然是正确的，但是按照题主所说的状况，全款买房后手中无存款了，这种做法并不为稳妥，结婚，新房装修都需要钱，万一家中出了一些意外都需要有一些应急款，在下建议，如果手中还有余钱，或者父母还有一些应急款项，按照个人的喜好，可以考虑全款买房。
置业顾问视角：贷款买房，而且是贷的越多越好，这种想法看上去不科学，其实还是能说出些道理的，首先，现阶段市面上在售的房源多半是期房，六十万扔到银行里两年都能生出来五六万的利息，把这个钱扔给开发商确实有点不太划算，所以按照置业顾问自己购房的思路，最好是能零首付，等到交房时给三成，然后按照三十年的等额本息还款法还款，这种购房方式在很多人眼中是最浪费资源的一种还款方式，实则不然，打个比方，1989年，上海市的房价一度涨到2000元/㎡，当时各大报纸都炸了锅似的报道，要求政府调控，降低房价，结果呢，到了2015年，想在上海买套房子，最少得小几万一平米，二十六年，物价翻了一二十番，房价也翻了一二十番，虽然现在一个月还的多，但是收入是逐年递增的，物价也是逐年增加的，在答主的家乡，一个月还三千的房贷是很夸张的，但十年后呢，二十年后呢，如果1989年买了一套上海市的房子，每个月按揭只需要一百多块钱，你会觉得当年全款买房划算吗？
在下的老板十年前在合肥买了一套房子，现在就是背着三十年的贷款，银行让他提前还他都不提前还，按照他是说法，以后钱更不值钱，我拿去做投资，放爪子（高利贷）都比买房子划算，干嘛要提前还。
最后说一下答主的建议吧，按照在下假设的六十万买房，最佳的配比模式就是三十万左右的首付，然后每月按揭一千六左右，这样的按揭答主还是可以独自负担的起的，如果题主比较懒，剩下的三十万可以存银行理财或者做投资，等到结婚时，这笔钱可以做老婆本，修缮新家，购置家电，如果题主比较有冲劲，想要创业，那么可以将这笔钱作为启动资金，总而言之就是五成首付，每个月一半薪水的按揭，剩下款项自行处理。
爱笑的Mircle
全款买好还是贷款买好，贷款多少合适?都是我们普通消费者要考虑的。
1、如果钱拿去做别的投资，并挣到的钱比银行贷款利息高，那么贷款划算。
如果钱没有好的投资，只能放在银行吃利息，这样的存款利息比不上贷款的利息那就全款买房划算。
2、当然如果你是筹不到钱，那就没话可说了，只有一个办法贷款。
3、当今社会通货膨胀，人民币贬值等等，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你贷款是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。这样就全款买房好。
打个比方贷款50万，利息50万，贷款时间30年，说不定10年以后一个月的最低工资标准都是几万的，这样一看，那贷款利息也就几年多的工资而已。所以我偏向贷款。
jimmy88
我是贷款买房。一没有哪么多现金，二有哪么多现金还想留点投资或理财，必竟贷款的利率不高，手里有钱心中不慌，有投资机会时能拿得出手。若是前十年钱多可以多买几套那就赚大了。我的一个朋友就是借贷买房炒了几波，赚了不少钱。赚到钱投到股票，却亏了。
现在呢？形势不同了，投资机会难找，房产抵押循环贷款很容易办理。我建议如果钱能够一次性付清房款还是一次性付，这样可以节约一大笔利息也是不错收入。要用钱可以办理房产抵押循环贷款，一次授信随时按需放贷，按需放贷支付利息。
百姓春秋
如果你有足够的钱可以一次性付清，可以简单算一下，一般贷款30年的利息差不多等于你的贷款金额，也就是说你贷多少，就要还双倍，当然减少贷款期限或者公积金贷款相对会少些。
但无论如何，肯定也是一大笔钱，如果你拿去投资，能够超过（最好是大幅超过）贷款利息，那么肯定是贷款买好。至于为什么是大幅超过，是因为投资总是有风险的。
或者你有自己的公司，现金流比较重要，也可以贷款买，房贷来着总比别的方便。
其他情况，基本上能全款还是全款吧~一下子赚大半套房子的钱呢！
不过普通人家要全款买房还是比较困难的，只能通过贷款的方式实现~~
looho
这个问题任何一个人都不能给出绝对肯定的答案，简单分析如下。
一，我们必须要知道的是，分期必然多交好多 的钱。
多交的这部分钱是否内心觉得值？
二，多出的这部分钱考虑一下通货膨胀。
二三十年间，币值变化能否使这笔钱贬值？
三，既然分期，手里的余钱有何创造价值？
投资理财，应急花用是否觉得留在手里的钱留对了？
四，全款后，楼房权限完全归属于自己了。
心里不会记挂月供，不必为今后的不确定 因素担心还不完贷款！
五，全款后，可以专心做其它的事情，不必因担心着楼贷而对别的事情畏首畏尾！
总结：分期是为了余下钱干别的，多想想三二十年间多交的这部分钱值不值！全款是为了少交一大笔贷款利息，免除后顾之忧，专心做其他的事！
全款还是分期，站在不同角度的人有不同的看法，做主的还是自己！
屁民看天下
这个问题需要根据每个人的实际情况来分析：
一、如果买房是刚需，家庭收入稳定的情况下，可以全款付清，虽然说钱一直在贬值，但是如果没有好的投资理财计划情况下，存在银行的收益不见得贷款利率划算，而且国人传统思想一直都是不想背债过日子的，也不敢预测未来会有什么变化，无债一身轻，多大的能力办多大的事，更符合我们的生活习惯。
二、如果手上的钱仅够交首付，这个问题就不是问题了，只能是买还是不买的选择了。
三、如果全款买房后，需要贷款去完成投资理财的计划，肯定是先交首付买房，毕竟买房的贷款利率一般都会比其他的贷款利率低，而且更容易贷款，可以省下一笔不小的费用，从投资的角度看，省下来的钱就是利润。
衢民说
关于有钱买房一次性还是贷款的问题，个人认为还得根据实际情况来分析。
一、买房是因为刚需还是因为投资？
二、买房后的剩余可支配金额还剩多少？
如果题主是因为刚需需要买房，而买房后的剩存款较少的情况下。为了应对太多的社会不确定因素（如大则本次的新冠疫情、小则岗位工作调配等影响），那么可以选择贷款买房更好，而贷款买房年限越长越好，也就是每个月需要归还的本金利息费用尽量压到最低，由于通货膨胀及社会发展的原因（相信我国整体发展平稳向好的趋势不变），还款金额的压力会越来越小。我的一个同学在10年前买房经历过13、16年两次房价上涨，当时的月供和现在对比感觉压力越来越小，而由于贷款剩下来的钱买了车位，增加了额外的收入路径，进一步减小了还款压力。
如果题主是因为刚需需要买房，而买房后的剩存款较多的情况下。那么可以考虑作为投资房进行选择，区域、地段、配套都非常重要，这种情况下房子的抗风险能力相对较强，多数情况能持续上涨。因此此时选择一次性付清就相对更好。剩余的存款再根据实际情况可以进行投资、理财形成持续发展。
如果题主是想单纯的买房作为投资，那么存款较少的情况下投资风险相对较高，为了能让手上有结余进行其他投资从而进一步改善生活质量，因此选择贷款方式更佳。如果存款富余的情况下那么选择上可以参考上一条的建议进行一次性付款购买。
综上，关于买房到底是一次性还是贷款更好是根据本人的实际情况而论的。
月华CTalk
这两个方案的选择要结合你自身的情况。
方案一，如果你现在比较年轻，收入稳定，或者有好的投资项目，当然持有现金划算。比如以后房屋装修、子女教育等方面也要开支。长期来看，利率都是趋于下降的，理财的收益也会持续下降，而且理财现在打破刚性兑付，收益都是浮动的。当然，如果你现在或者以后有其他预期收益率还不错的项目，也建议持有现金，以便有更多选择。
方案二，是一种更加保守的方式，还款压力比较小，生活压力也较小，更加适合事业趋于比较成熟的人群，就是年龄稍微大一点的吧。当然，年龄不是绝对的区分方式，只说一般情况下，不同的年龄阶段，面临的收入和风险偏好稍微有一些区别。
个人建议：如果你现在没有好的投资，除了这两种极端情况，你可以选择一个居中的方案，适当提高首付比例，降低还款压力的同时，手里持有一定的可支配现金，以应对不时之需。
