坚挺正常情况下还是会坚挺，但是2020年的房价不出意外会有略微的下调，这个跟2015年楼市的下调一样，属于短暂性的调整，最终依旧还是以上升为主。
为什么会下调？
受全球疫情的影响，今年的经济的困难度，绝对是史无前例的，单以国际方面而言，2019年，我国货物贸易进出口总值31.54万亿元人民币，比2018年增长3.4%。其中，出口17.23万亿元，增长5%；进口14.31万亿元，增长1.6%，继续保持在全球第一。
受疫情的影响，世界主要的国家欧美、日韩、东南亚，目前均在抗疫中，全球市场需求疲软基本上是铁钉钉的事情，需求疲软，出口额就会下降，这就涉及到很多依靠出口为生的企业了，最终部分企业会走向破产倒闭的结局。而未倒闭的企业中，部分企业会转向，拓展国内市场，这会进一步加大了国内企业竞争的激烈程度，竞争激烈的结果很可能就会出现价格战，而价格战之下，又会拖垮一批企业。此外企业破产倒闭，员工失业，国人收入下降等等，本身会也会导致国内市场需求的减少，所以说企业的生存更加艰难，这是一个恶性的循环，它要达到一个平衡点之后才会趋稳。
所以在疫情结束，全球经济实现全面复苏之前，国内的楼市肯定会遇冷，毕竟人们的收入下降，购房的需求肯定也会相应地下调。
长期而言，上升？
为什么说长期而言，依旧会上升呢？有三点因素：一是通胀的影响，物价本身在不断的上升，比如钢筋、水泥、电线、人工等等；二是地价的因素，我国高房价很大的一个程度在于楼面价（如下图所示，是厦门2017年土拍的楼面价，最低的都超过2万元，也就是说开发商拿地之时，什么都不干，一平方的建筑成本已经达到2万元以上了），只要地价不降，房价就很难下降。
三是需求，很多人说目前的房子已经严重超过实际需求，这只不过是很多人的自我猜测而已，一方面开发商在进军一个城市，拿一个楼盘时，都是有预测未来的需求和销量的，如果真正的严重超标，开发商不可能再拿地；另一方面很多人受资金限制初始购买的都是小户型的房子，后续当资金充沛时都会进一步的购买改善型住房，这也是一个潜在的需求量。
此外目前主要的开发商基本上也都在转型拓展其他的业务板块，比如万达拓展万达文化（包括影视集团、体育集团、宝贝王集团、文旅集团、大健康产业公司）、万达投资等等；恒大，拓展了文化旅游、健康养生以及新能源汽车等等；万科业务已延伸至商业、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、教育等领域，所以说，当市场需求真正下降之时，开发商们完全可以减少拿地开发，控制市场供应，以维持房价的稳定。不要认为开发商就是傻傻地埋头猛干，开发商的市场调研部门又不是请来摆设的，你认为普通人考虑到的问题，这些专做房地产的开发商会没有这个忧虑意识？没这个意识的话就不会去拓展其他的业务做准备了。
总结
2020年，房地产市场价格回调是肯定的，因为疫情的影响，导致短期内市场需求明显下降，这是开发商们难以预料的事情，而房地产又是重资金行业，开发商需要资金的回笼，所以下调是肯定的，但是从长期来看，我依旧认为，房价会趋稳，稳步上升。
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