岳学仕
首选，我建议你买新房，因为新房产权明晰，手续简单，税费较少。
其次，如果要买二手房，那么二手房更名税费有几个“杠”，你可以参考一下。
1、产权（房产证或契税发票上的时间，哪个在先以哪个为准）超过两年的房子更名，免征增值税（以前叫营业税）。
2、产权超过五年的房子更名，免征个人所得税。
3、90平方米以下住宅契税按1个点征收、90-144平方米住宅契税按1.5个点征收、144平方以上住宅上按2个点征收。
综上所述，二手房买产权超过五年，面积小于90平方米的住宅，更名税费最少。
长春房地产信息及动态
你问的什么房子的税才少？
买房子要有交契税的，契税也就证明房子属于咱们自己的了，是国家承认这个房子是个独立的产权，国家限制二手房买卖和管理国家的税费，从契税的管理方面，着重下手。如果一套房子的契税不满两年，就是说你交契税当天，满两年，如果房屋在进行交易，国家就不收你的营业税，也就是增值税，这个税费挺大的，也就是百分之5.3到百分之5.6。
你的房子契税交够满五年了，房子而且是你的唯一一套房子，如果你在出售的话，国家就不收个税了，也就是个人所得税，有的地方收的是一个点，也就是成交价的一个点。
有的地方收的是差额税，差额税一般是差额的20%，这个税费挺高的，也就是如果一套房子，你净挣了十万块钱，那你的税费就是两万，如果你挣了20万，那这个税费就是四万块钱。
你可以看得出，契税交够满五年了，这套房子又是业主名下的唯一的一套房产，那这套房子再次出售的情况下，就省了两个税收，这套房子是很便宜的房子了，这样的房子最值得买，但是这样的房子是很少的。
也就是满五唯一的房子，税费是最少的。
希望能帮到您。
周口张大姐
因为个人婚姻问题，中介带我在我工作所在的城市看了几套房，也看了新房（期房），下面就看房的感受跟大家分享一下，也算是共同学习吧。
1、二手房必须是房产证登记日期5年以后得房子，记住一定是登记日期5年以后得房子，不是房子的建设日期。这样可以节省营业税。这个是很重的一个税。
2、房产年纪有一个门槛，90平方以下契税1个点、90-144平方契税1.5个点、144平方以上2个点。所以如果是刚需的朋友们，最好是选择90平方以下的面积。最让人恶心的面积是90点几的面积[抠鼻]，多那么零点几的面积要多交一部分契税。
3、新房和二手房相比较，我个人倾向于新房，因为二手房处理政府的税费以外还有一个中介费用，也是不少的哦！当然这个仅仅是从费用方面考虑的，如果考虑社区成熟、现房等等原因二手房也是一个不错的选择。
4、下面这个方面呢可能不涉及到税的问题了，但是也是非常必要的开支也同时跟大家讨论一下吧。无论是新房和二手房都要装修，即使是二手房你买回来也要重新装修一下吧，而且我个人感觉可能会比新房更费力一些。这也是无形中的生活成本了。
5、如果经济条件允许，一次性购买房子是最节约成本的，最起码银行那部分费用和利息都要省下来很多。一次性付款得房子在单价方面也会更低，也有更多的时间去享受生活，不用去还房贷，不做房奴是一部分一直奋斗的理想状态[祈祷][祈祷][祈祷]！
通信狗阿钰
房子税少，
契税:必须满足一些条件 90 ㎡及以下：
首套/二套：网签价与过户指导价较高者
×1%；
90 ㎡以上：
首套：网签价与过户指导价较高者×1.5%；
二套：网签价与过户指导价较高者×2%
个税:网签价与过户指导价较高者×1%或差额税
20%（详情见第二篇个人所得税计算方式），
满五唯一免征
增值税及附加税:满 2 年住宅免征；
非住宅：网签价与指导价较高者×5.3%
印花税:免征
房产专家
什么样的房子税费比较少，这个要看您是想考虑二手房或者是期房了，期房的税费比较少，一般只有契税，以及一些其它的费用。二手房的税费明目较多，包括契税、增值税及附加、个税、印花税等一些其它的费用，根据各地的政策不同，二手房满足一些条件可以免除一部分税费，比如拿郑州来说，二手房满两年（房本或契税票日期界定时间）可免除增值税及附加，满五年且唯一可免除个税，希望对您有帮助
郑州规划发展资讯
什么样的房子税才少？
我拿我所在地区的二手房税费来举个例子吧，我所在地区目前的二手房市场仍是卖方市场，净得价居多，所以在大多数成交案例中税费均由买方来承担。在二手房过户的过程中，产生的税费会有1%的个人所得税、5.3%的增值税、契税产证面积90平以内首套1%，90平以上1.5%，二套2%、中介佣金，银行贷款的代办费用（贷款额度不同费用不同），商业贷款2‰，公积金3‰的评估费用、房本登记费用80元、贷款登记费用80元、代办过户550元。（以上二手房过户及银行贷款的费用均为政府和经纪公司的公示税率及价格）
其中可以省去的费用有哪些呢？
1、卖方网签合同满5年并且是本地唯一一套住房的，可免去评估价1%的个人所得税。
2、卖方契税交纳满2年可免去评估价5.3%的增值税。
3、首套购房且产证面积90平以内。
结合以上三点，在二手房过户过程中想要少交费用的话只需要你所买的房子是满五唯一且契税满两年的，可以省去评估价6.3%的费用，假如评估价为100万，就可以省去6.3万元的费用。然而往往符合这两点的房子房龄都会很大，有利也有弊，更多的会遇见契税满2年的房子，也可以省很大一笔。
鱼和熊掌不可兼得，就看如何选择了，房住不炒，利国利民。
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范范荐房
说那么一大堆，
告诉你，
自建房不用税，
自己的地皮，
不用税！
这才是正解！
质幽小生
满五唯一，首套，90平以下
女乔女乔老师
税费第一看房子性质 动迁房 售后公房 部队分房 卖出都是唯一的话是没用什么税费的， 第二看买进时间，正常来说 满五年唯一住房也没有税费，即使是有增值税 满五唯一也是相对少的
任元旗
基本上是普通住宅，满五年的税费少。税主要是营业税，个人所得税，契税，根据现在的政策，要想少付税，最好满五年。
