吾的条头
俗话说萝卜青菜各有所爱，对于喜欢顶楼的购房者来说，自然有让其欲罢不能的理由。
第一，住顶楼不会受到楼上邻居的干扰，晚上不会有认为噪音打扰休息，既安静，又不会因为噪音和邻居产生矛盾。
第二，站的高看得远，作为顶层，视野肯定是最开阔的，可以俯视城市的景色，让人心旷神怡。
第三，到了夏天，作为顶层，蚊虫数量肯定要比低层少的多。
第四，顶层单价便宜事最大的优点。
第五，这个理由可能有点牵强，但是也确实有存在，有的人信风水，算卦的根据八字建议买顶层，这就呵呵了
所以萝卜青菜各有所爱。
古月古月古月
顶楼除有漏水风险外其它都还好的。
工地老胡HHF33
看了很多回答的朋友，有不少都是粘贴复制🙄
我说个特例吧。
购买者，香港夫妇，60岁左右。
购买坐标珠海市区住宅。
后面原因该夫妇有提到两点，比较不一样。
他们有钱，一次性付款的，也不怕楼顶漏水，也不怕顶楼晒。
他们考虑的是：
1.顶楼的话，就意味着他们房子上面不会有别的住户了，那就不用担心楼上的厕所漏水之类的。他们在深圳的房子试过出现这种情况，他们自己掏钱请师傅到楼上的住户去修理，但楼上的住户却不买账，也不让修。 而这对香港夫妇甚至提出了他们出钱修，并且给2000块钱该住户最终才解决了。所以他们再买房，就只买顶楼。
2.延伸他们第一个考虑的问题，他们觉得楼上没人住了，他们的厕所从高都高了些也宽了，因为楼上没有管道需要通下来～🤔
3.因为绝大部分高层都有一个公共的露台，而绝大部分除了顶楼的住户，基本没人上去了，所以就成了顶楼住户的地盘啦，他们觉得这是送的免费用🤗
因为是经过我成交的一套一手房，比较清楚他们的想法，嘿嘿
房产经纪阿勇
顶楼，很多人听到这个词的时候，都会想，顶楼太高了，顶楼太晒了，顶楼不方便，万一电梯坏了怎么办？那为何还是有那么一大批的购房者选择顶楼呢？究其原因，有以下几点：
第一，便宜。一般所以开发商的房子，顶楼都是最便宜的，甚至有很多都是购买次顶楼赠送顶楼，特别是顶楼是阁楼形式的房子。为何顶楼会最便宜呢？其实没有深究房地产的定价规则，一般高层楼房，正中间的楼层价位最高，然后往下和往上走每层会便宜几十元，顶楼、一楼和二楼应该是大部分楼房最便宜的楼层。所以，很多人购买房子的时候，如果考虑的经济情况，很有可能会选择购买顶层。向我家现在住的房子，就是在十年前，那时候因为我和姐姐都在上学，经济不是特别允许，就买了顶层，因为便宜。但，我也很喜欢顶层。
第二，喜欢顶层。虽然我家第一套房子因为价格的原因买了顶层，但买了顶层之后，我还是非常喜欢顶层的。卧室朝南，有飘窗，光线很好。冬天很暖和，当然会有人说夏天太热了。热了开空调即可，其实相反，夏天顶层在晚上睡觉的时候，大部分还是比较凉爽，窗子打开，空气流动，气温下降还是很快的。并且，现在新的高层楼房，顶层的保温设计已经非常好，不用担心这个问题。漏水就更不用担心了，我家房子住了近十年了，没有发现漏水的情况。我们公司办公室也在顶层，采光和视野非常好，办公的时候，给人的感觉也很好。每个合作伙伴到办公室都会羡慕我们的办公环境。
第三，因为投资需要。有很多公司办公室放在顶层，也有购买顶层做酒店经营使用的。这些都是投资的需求。顶层的投资收益还是非常可观的。
泛泛醉醉
提起顶楼，很多人都不考虑。没错，顶楼缺点确实不少，首先楼层高，如果没电梯的话，爬楼是一件很吃力的事情。其次比如说冬冷夏热，时间久了还会漏水。
但是，慢慢会发现顶楼卖的也不少，那真多缺点，为什么能卖出去呢？小编透露以下几点：
第一，顶楼相对别的楼层会特别便宜。比如说小区均价1.6万。顶楼只需要1.2万左右甚至更低就能拿下。
第二，顶楼采光好😊，阳光充足。通风效果好，视野也很宽广，而且还特别安静。
小度說房
顶楼在众多购房者心中，都是永远也不会选择的，但是最后顶楼都卖掉了，究竟都是什么人买的呢？
1.图便宜的人，开发商也深知顶楼的销售难度，所以都会给出一些具有诱惑力的价位，同样一套房子，总价便宜个5-10万，对一些购房者诱惑力还是很大的，加上现在建筑工艺的进步，顶楼的一些问题基本不用担心了，于是就买了。
2.特殊行业工作者，比如杂志报社的编辑，需要安静环境的创作者，他们对环境的要求大于房子本身的要求，顶楼相对其他楼层要安静的多，再也不必担心自己正在深思中的时候被楼上小孩乱蹦跳的声音打断，这些客户群体买房的时候，直接就是奔着顶楼去的。
3.最后那波购房的人，以为房子不会卖完，等到自己去看的时候，真的就只剩下个1楼和顶楼了，但是又不得不买房，周边也没有合适的可供自己选择，权衡利弊之下，最后选择了顶楼。
4.被套路的人，开发商和销售人员通过一些销售策略，在一些热销的氛围里，买房者购房心切，然后就头脑发热的买了。
郑州梦诚房地产策划
一说到顶楼，可能大家想到的就是冬冷夏热，有渗水的可能。其实以现在的建筑工艺和建筑质量，这些问题基本都不会有了。但是大部分人不到万不得已还是不愿意选择顶层。那为什么有的人愿意买顶层呢？我想应该有以下几个原因。
1、首先肯定是看中顶层房屋的性价比高。一般开发商卖房的时候，顶层的价格都会有很多优惠，比其他楼层会低很多。
2、除了价格比较低，顶层一般会有很多赠送面积，如顶层复式的二层，露台大部分都会赠送。算上赠送面积顶层的房子性价比就更高了。
3、顶层房子视野好，没有任何遮挡，高层的顶层透过窗户可能还能俯瞰整个城市，有一种一览众山小的感觉。顶层还比较安静，没有楼上住户，自然也没有被楼顶的噪音打扰的烦恼。
如果小区的建筑质量没有问题，楼顶有比较到位的相关设施，漏水、冬冷夏热的问题几乎都不会发生，住顶层也是挺好的。
房产百事通
一说到顶楼，可能大家想到的就是冬冷夏热，有渗水的可能。其实以现在的建筑工艺和建筑质量，这些问题基本都不会有了。但是大部分人不到万不得已还是不愿意选择顶层。那为什么有的人愿意买顶层呢？我想应该有以下几个原因。
1、首先肯定是看中顶层房屋的性价比高。一般开发商卖房的时候，顶层的价格都会有很多优惠，比其他楼层会低很多。
2、除了价格比较低，顶层一般会有很多赠送面积，如顶层复式的二层，露台大部分都会赠送。算上赠送面积顶层的房子性价比就更高了。
3、顶层房子视野好，没有任何遮挡，高层的顶层透过窗户可能还能俯瞰整个城市，有一种一览众山小的感觉。顶层还比较安静，没有楼上住户，自然也没有被楼顶的噪音打扰的烦恼。
如果小区的建筑质量没有问题，楼顶有比较到位的相关设施，漏水、冬冷夏热的问题几乎都不会发生，住顶层也是挺好的。
碰碰胡别墅讲堂
我07年加入宇宙第一房企BGY，差不多12年的从业经历吧。我对于顶楼的看法是这样的。
1.价格的垂直调差
定价有两种方法，一种是市场比较，一种是成本（现在很多地方政府已经只采用成本了）。无论是哪种，都会有基数*垂直调差*水平调差。
顶楼一般应用于垂直调差。以32层的普通高层举例，一般是22层最贵，往上往下越便宜，就是大家通常知道的层差。如果正常的层差是100元/平米，那顶楼的层差可以做到500-1000元/平米。总价上，就相差了很多。
2.投资的底层逻辑
越少的钱赢得越多的回报。顶楼符合前半句，至于回报，则顶楼不一定符合了。
3.建议你们怎么选
如果是自己住：我的第一套房子是30层的楼房，我选了28楼，不是最便宜，但也不会有传说中的隔热和渗水的问题。
如果是投资：选户型（小区里卖的最好的)选楼层（次顶楼优于次底楼)
地产读书郎
我家就是顶楼,一共11层,我家是10层复式楼!顶楼的优点只有一个:安静,不必担心楼上住着一个熊孩子或是一家没素质的人吵你!顶楼的缺点较多,夏天热,冬天冷,而且要注意楼顶漏水的问题!我家的楼顶是平顶不是尖顶,这种情况更严重,所以我家隔几年就自己做一遍防水,还做了保温层!另外还有一个问题,就是现在集中供热,都是从一层往上顶,到了顶楼温度就较低了,有的顶楼水压也低!不过我家没有遇到这种情况,水压很足,冬天暖气也很热,冬天有时候也得开窗户散热!
