“拍卖已结束，标的物成功拍出”。3月20日上午11时05分，随着京东网司法拍卖平台第34次延时倒计时结束，惠城区人民法院采用在线直播看样和VR看房技术开展的网络司法拍卖活动圆满结束。8位竞买人经过38轮激烈竞价，最终以1799757.6元成交。这次拍卖吸引了4905人围观，34次延时出价导致竞价时间比预定时间多了一个多小时，最终标的物以溢价315000元的价格成交。疫情期间，惠城区人民法院首次将VR技术结合到网络司法拍卖中，既保障了疫情期间竞买人的健康，又最大限度地实现了拍卖标的的价值。
民间借贷纠纷引诉讼
2018年4月26日，被告一徐某芳、被告二邱某昌作为借款人与出借人庄某龙签订了《借款协议书》，约定两被告向原告借款人民币300万元，借款期限为2018年04月26日至2018年10月28日，借款期间不计利息，逾期还款的，自逾期之曰起按每月2%计息。被告三邱某珍提供连带责任保证担保。同日，原告通过银行账户向被告一转账支付了借款人民币300万元。被告徐某芳、邱某昌分别于2018年12月11日、2019年1月14日偿还借款160000元、187000元。后逾期未还，原告遂提起诉讼。惠城区人民法院经审理，认为被告偿还的款项，扣除应还利息部分，依法判令被告徐某芳、邱某昌偿还原告借款本金2806234.58元及利息，被告邱某珍对上述逾期借款本金及利息承担连带清偿责任。
被执行人房产被查封处置
判决生效后，因被执行人未履行义务，申请执行人向惠城区人民法院申请执行。经办人马家驹法官接案件后，向被执行人发出执行及申报财产通知书，责令被执行人履行义务，但被执行人拒不履行，马法官依法对被申请人邱某昌名下位于惠城区三栋镇某花园4层03号房产予以查封并启动评估、拍卖程序。因2020年1月26日第一次拍卖是在疫情期间，竞买人无法看样和竞买，造成流拍。
运用VR看房技术直播看样促司法网拍成交
为解决疫情期间竞买人无法亲临现场看样的问题，也为了促使拍卖成交。惠城区人民法院决定采用VR看房技术直播看样，及时和网拍辅助机构及时沟通联系，全方位、360度介绍拍卖房产的位置、周围情况、房屋结构及装修情况等，直接、全面反映拍卖房产的现状，让竞买人在网络司法拍卖平台围观，满足其看样需求。3月9日上午10时，马法官组织拍卖辅助工作公司来到拍卖房产现场，在手机上利用“钉钉”软件进行长达1个小时的在线详细解说，直播看样结束后，考虑到竞买人存在反复观看的需求，工作人员在现场对房屋的每个角落进行了视频录制，视频经过后期处理后上传至拍卖平台展示，为未能参与直播看样的竞买人提供便利。3月19日，马法官以第一次拍卖价下调20%即1484757.6元拍卖底价对上述房产进行第二次网络司法拍卖，并于20日拍卖成交。
据马法官介绍：这次我们采用VR看房技术直播看样，让竞买人对拍品有直观的了解，在疫情期间足不出户避免接触，保障其健康，更重要的是促使拍卖成交，且溢价30多万元，实现了拍卖标的价值最大化，申请执行人和被执行人都受益，对于执行工作来说，也是非常有利的结果。根据工作安排，我们将VR看房技术直播看样常态化，推动网络司法拍卖，进一步提升处置财产成效。
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