五月率性而活

這個看個人看重點在哪兒！如果房子地段好周邊配套齊全，而且必須配套裝修的話可以考慮，畢竟看重的是地理位置和周邊配套設施！

如果拋開這些的話，購買裝修好的房子個人感覺失去了自己偏好的點，也沒有獨特的個性還放棄了自己的空間需求，全小區相同戶型沒有什麼差異。最重要的是現在的裝修好的房屋沒有一個統一的標準，不知道其具體的價值和質量！如果質量好還可以接受，但凡質量不好，後繼維修可是煩死個人啊。

所以自帶裝修好的房真心不如自己根據需求自己設計的房屋！這樣自己住的才舒服！

一起海外

這個要從兩方面說的。

省時省力的話，就是精裝修房。因為是成品房， 你直接搬進去住就行了。省去了裝修等一大通費勁的事。

從個人滿意度和把控度來說，不好。因為設計方案和選料造型都是已定的，你沒有參與權，最多有個知情權。不能根據自己喜好進行裝修。另外，材料方面你也無法控制其材料的合格程度。

天空劃落一板磚

這個問題要分幾種情況來說的，首先裝修好的房子有它的優點，可以直接入住，不用再花時間和金錢還有精力去裝修了，而且也可以有效的避免裝修後的甲醛汙染。但是問題就在於這個裝修風格是不是自己喜歡的或者能接受的類型，如果這些都沒有問題，買這樣的房子還是划算的，如果感覺裝修的樣式自己不喜歡，那就不如買毛坯房！

人在滬上

大家好，我是家居新理念，每天和大家分享關於家居裝修方面的知識，關注我，瞭解更多。

現在生活節奏變化，買房子裝修對許多工薪階層的人來說，是件非常痛苦的事情，一方面要上班，另一方面還要去新房子裡面去監工，確實很勞累。

對於這種現象，現在許多房地產開發商推出了精裝修的房子，或者是是買房送裝修的方案，那買裝修好的房子到底好不好呢？個人認為，除非買開發商裝修好的樣品房，不然還是買房自已裝修的好。

▲為什麼說開發商的樣品房值得買

根據我這些年和工地的接觸和了解，我分析出以下幾點原因：

（1）：樣品房的設計獨一無二

每個樓盤在房子起建到一定時間，都會設計出1～2套樣品房來供購買者參觀和參考，這樣做的目的是儘量把自已的戶型優勢展現出現。

裝修樣品房，開發商會捨得花錢，請一些有名氣的設計師來設計，可以說每個樣品房的設計都是獨一無二的。

（2）樣品房的材料也都為好材料

樣品房在設計出裝修風格後，開發商對裝修材料要求是非常嚴格的。因為不是每個樓盤從開始售賣就被一搶而空的。

有的樓盤從開盤到售完可能前後要好幾年時間，樣品房的效果也決定了部分售賣效果，所以開發商不可能選擇低檔次的材料來裝修樣品房，更不允許三翻五次對樣品房因材料原因而導致維修現象。

（3）：樣品房的裝修要求嚴格

樣品房材料按好材料購買，開發商對裝修施工更嚴格，這些相對於開發商的臉面工程，要求施工工人幾乎是大師級別的，因為他們更在意的裝修質量。

總結：開發商的樣品房幾乎是傾全力打造的，從設計到材料到施工，都非常的講究，但據我觀察，一般樣品房比較難買，除非你和開發商有相當的關係。

▲為什麼不建議買精裝修的房子

（1）：設計風格幾乎同出一轍

開發商推出的精裝修房子，相同戶型的裝修幾乎同出一轍，沒有多大的改變，這是因為開發商為降低成本，不會請設計師為每套房子去單獨請人設計，一句話，批量生產。

（2）：材料的質量難以把控

上面說了，精裝修的房子是批量生產，裝修材料也一樣，開發商在採購大批量裝修材料時，都是批量購買，不會購買那些優質材料，有良心的能用箇中高擋的材料就已經很不錯了。

（3）：施工工藝參差不齊

大範圍的裝修，不可能請的是一二個專業的裝修公司，有時會逐層分包下去，所以各個工種的技術含量也有高低。

雖然開發商也有自已的質檢隊伍，但他們更注重最後的驗收環節，對裝修中一些細節方面有些不重視，總的來說就是明面工程。

總結：明面工程講究的是面子，而一些隱敝工程會常常被乎視，就是因為裝修好了看不見。

▲買裝修好的房子要注意哪些方面

（1）：室內整體牆面質量

室內整體牆面質量是一個大的方面，包括牆面質量，有無脫粉、開裂、起皮、回潮現象。吊頂直線是否順暢，邊角有無開裂現象。

衛生間和廚房牆面磚有無損壞和空鼓。

（2）：地面質量

撿查地面瓷磚鋪貼效果，有無空鼓、翹角及損壞。衛生間地磚防滑效果及排水效果，以及衛生間熱水器的漏電保護。

（3）門窗質量

門窗質量一般看不太明顯，主要注意的是門窗的開啟順暢及門窗的防水性能，隔音、隔熱效果，以及門窗的防滲水措施。

（4）：水電方面

水電方面講究電的開關性能及設計，水的五金配件，這些可以用手去觸摸來感覺，但這也只是外表，真正的質量好壞是看不出來的。

結束語

對買裝修好的房子到底好不好，大家又怎麼看待這個問題呢？歡迎在評價區留言，謝謝。

家居新理念

我來告訴大家，裝修好的房子最好不要買，除非他開始是打算自己住的那就另當別論了。我就有親身體會。下面我來說說，第一，裝修材料廉價。第二，幹活粗糙，壁紙有的地方沒貼住。第三，燈具和開關都不如意，廉價。廁所地板在驗房時也看不出來沒有坡度，洗澡水需要人工操作才能流入地漏。第四，廁所裡改的淋雨接頭不符合標準，造成買了淋浴器不能正常安裝，需要砸爛一塊瓷磚勉強安裝上。第五，洗衣機用的放排水管的地漏，沒用一年每當往出拿洗衣機軟管時，地漏也跟著一起離開地面，好像他們用的水泥和爐灰渣子差不多。第六，他們自己不住，肯定和裝修隊搞價搞得太狠，使得裝修人員糊弄應付。這時候說啥也晚了，只能打掉牙往肚裡咽。以上就是我的親身體會，望大家引以為戒！切記！！

閒來招樂

買裝修好的房子，沒有什麼不好的，根據實際情況和需求來決定

大家都有過買房子的經歷，商品房基本上都是毛坯房，購買二手房多數已經裝修好了。題主提出這樣一個問題，買裝修好的房子到底好不好？比如房子精裝修，購買裝修好的房子完全沒問題。購買裝修好的房子，房主自己不入住，準備出租或者出賣，這樣裝修好的房子儘量不要購買，裝修材料和質量一般，重新裝修是一筆不小的費用，不重新裝修，覺得不是自己喜歡的裝飾風格。

有些時候是這樣，買裝修好的房子，做好重新裝修的準備。剛裝修好的新房還沒有入住，就出手賣掉的不是很多，買裝修好的房子，入住五年以上，裝修方方面面多少都會有一些質量問題。入住之前簡單修補，比如裝修很多年了，買這樣裝修好的房子，只有重新裝修才能入住。購買裝修好的房子多數是學區房，或者一線城市上班比較近一些的小區。這樣可以節省換乘時間。

繁華地段裝修好的房子，不用考慮裝修好與不好的問題。樓層、戶型、面積價格合理，或者價格稍低一些，裝修一般也無所謂。入住之前，重新精裝修就可以。比如投資出租，裝修好的房子更適合，簡單維修一下，每月賺租金，而且房子有很高的升值空間。如果不是為了孩子上學購買學區房，也不是繁華地段，雖然購買裝修好的房子，拿鑰匙就可以入住，不建議購買裝修好的房子。

本人覺得裝修好的房子，在裝飾風格上可能不太適合，商品毛坯房和裝修好的房子相對比較，每平米價格相差不是很多，即使商品毛坯房每平米高出幾百元的樣子，還是選擇購買商品毛坯房。按照自己喜歡的裝飾風格，進行設計施工裝修，根據房間用途不同，裝飾的時尚大氣上檔次。溫馨舒適，讓人眼前一亮的感覺。選擇品牌裝飾材料，綠色環保，質量通過體系認證，入住新房更安全放心。

買房子按照實際需求選擇，購買學區房，可以買裝修好的房子，如果購買首套房居住，毛坯房是不錯的選擇。

以上解答分析，希望給提問者提供一些參考幫助。

原創首發 2020.3.24日發佈於北京。

陳小華HUA

建議儘量不選精裝房。

我們在石家莊翻新過好多所謂的精裝房，以恆大的為主，開發商宣稱一平米2000的精裝房，實際用料簡直不忍直視，全是最差的料，最差的工，實際效果七八百一平都不到。

業主住了不到三個月，牆面開裂、滲水、掉漆，基本的防水都沒做好，地磚貼的亂七八糟，空鼓，不平，石膏線開裂脫落。。。。。。最搞笑的是地板不敢碰，梯子包了腳之後也是一踩一個坑，用手指都能戳出印來。各種材料連基本的環保都不達標。

有時間的情況下，購房最好還是選擇毛坯房，交給本地裝修公司，一是省錢，二是至少自己跟蹤裝修，質量和售後有保障。

找裝修公司，1200一平米的整裝已經相當不錯了，2000一平的裝修簡直就是真正的豪裝了

蒐羅全球

精裝房的優點：

1. 省錢

為什麼這麼說?其實買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點錢其實基本上也拿出來去做裝修了。但是，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。

2.省時間，省事

精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。

3.市場需求

所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛紮根到快節奏的一線大城市中的年輕人。

4.不擾民

選擇精裝房，在業主入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。

5.合理利用資源

由於精裝房是由開發商統一裝修設計，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進了資源的合理優化。

6.售後有保障

購買精裝修住宅時，消費者所購買的是完整的住宅產品，有明確的投訴對象，售後服務更加有保障。

二、毛坯房的優缺點有哪些?

毛坯房的優點：

1.房價相對便宜

同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費都是加在了房價上，所以，精裝房的價格會比毛坯房高一些。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。

2.裝修可個性化

同一棟樓的精裝房，裝修風格可能是一樣的，而購買毛坯房，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。

3.裝修費用支出明確

毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本還是可以掌控的。

4.裝修質量有保證

毛坯房可以選擇自己裝修，隨時瞭解裝修實況，無論是材料的選擇還是風格的配搭，都能做到心中有數，裝修質量有保障。

三、哪些人群適合精裝房?

1.都市精英

這類購房者每天奔波在工作生意場地，不願花時間在裝修上，還有部分是方便出差、閒時出租用。

2.外地購房者

這部分購房者分兩種，一是自住：因缺乏時間且人生地不熟，自己裝修困難多;一是投資：只要結果到位，不計較細節，直接付款購房一次到位，交房即可出租。

3.二次置業者

一是因經歷過一次置業時的裝修辛苦，寧願省點力氣;一是想感受下新奇和高端。

4.年輕人群

一是比較容易接受新事物;二是經驗不足;三時為了省時省力，選定好裝修風格，其餘交給開發商。

四、哪些人群適合毛坯房?

1.經濟實力強的人群

一般精裝修達不到他們的高要求，選擇毛坯房自己裝修更合適，且可避免二次裝修造成浪費。

2.工薪階層

受經濟實力限制，精裝房會增加經濟負擔，而毛坯可根據自身實際情況來設定裝修標準。

要買房，裸還是不裸?總之，不管是毛坯還是精裝修，實用和符合自己需要才是最關鍵。

合肥房產

很高興可以回答這個問題 ，我們來講進毛坯房和精裝房的利與弊吧

1、裝修的簡易程度如果是毛坯房的話，那麼我們需要挑選裝修公司，然後做硬裝、做軟裝，時間花費上會有不少的時間，而且選擇的裝修公司是否靠譜，還說不一定；但是如果選擇精裝修房子的話，首先已經有了初步的硬裝，後期你只用搭配一下軟裝就可以了，簡化了裝修的步驟和時間。

2、裝修汙染問題毛坯房裝修和精裝修房子，主要差在硬裝方面，那麼精裝修房子就可以避免硬裝環節中帶來的室內空氣汙染問題，不過，更多的汙染則是軟裝、傢俱等飾品帶來的，雖然兩者在通風換氣的時間上可能差不了太多，但是，精裝修房子還是要好一點，相對時間會節省一點時間。

3、硬裝質量問題上精裝修房子有一個缺點就是，裝修的質量問題無法檢測，業主不知道到底裝修的好不好，這一點確實有點不好。不過，對於品牌開發商來說，相信他們的硬裝裝修也會比較好一點。

4、裝修風格問題毛坯房可以根據自己的裝修需求來確定裝修風格，但是精裝修房子都是統一裝修出來的，比較單一，所以在裝修風格上，毛坯房佔有一定的優勢。

5、房子的價格方面當然，精裝修房子自帶硬裝，價格也會稍微高一點；

JM寂寞的耳朵

前貸款買了精裝修的房子，盼了N久才於去年底交付。年初匆忙搬了家，一個個週末在收拾和請客中度過，現在終於可以喘口氣了。下週迎來我的三十歲生日，也是結婚三週年紀念日，謹以此文獻給我那為了房子奮鬥的青春……

距離交付還有大半年的時候我就開始逛各種家博會、傢俱城瞭解軟裝，杭漂N年的小夫妻好不容易買了房，等待中急切的心情可想而知……原本以為精裝的房子，買點傢俱家電總夠了，但實際上想要一個溫馨小窩的願望推著我不斷地增加項目，裝修期不斷拉長，當然預算也超支了不少。現在浙江這邊政府出的政策要求新房都要精裝，因此把我之前總結的我家精裝過程又修改補全了一下發上來供大家參考。

本文適合購買了待交付的精裝修房屋且為剛需自住，對小家充滿憧憬的裝修小白。當然有些環節也是非必需的，大家酌情參考。非要湊合的話，精裝修的房子只買張床也能住哈哈哈。

房屋情況：89小戶型，三室兩廳一衛一陽臺，中間套。精裝修，廚衛櫥櫃比較齊全，含幾樣普通家電，如中央空調，油煙機，熱水器等。其他傢俱家電不含。精裝風格偏簡美，櫃體多白色。

我們樓盤精裝未提供任何額外的付費軟裝包，不過我感覺開發商的精裝水分超級大，即使用的都是知名品牌，但都是比較落後趨於淘汰的型號，很多鄰居收房後都拆舊換掉了。所以如有可選的軟裝包，覺得值再買吧。

一、收房之前

建議還是提前瞭解和規劃，這樣才能保證交付後各個環節緊湊進行，減少等待的時間。當別的鄰居還在苦苦等傢俱入場時，我們家已經開窗吹晾了，入住前測的甲醛含量也比較低。收房前建議做下面幾件事：

1、多關注一些家居家裝的微博，收集一些自己喜歡的家裝圖片，明確自己想要的裝修風格。比如小戶型常用的簡歐、簡美、北歐，也有用日式、新中式等等。

2、通過加入一些裝修群、業主群之類的，以及網絡搜索，瞭解一些軟裝知識。週末有空可以報名參加一些19樓、安團、家芭莎之類的家博會，跟一些品牌混個臉熟。亦可逛第六空間、華東傢俱市場等了解大體價位和裝修風格，慢慢地在腦海中拼湊出一個完整的小家。

3、提前預約好驗房師。好的驗房師可以幫忙提前發現很多問題，避免裝修入住後開發商二次維修帶來的汙染和損傷。自己雖然也能找出很多問題，但是有些問題我們沒做過裝修的人是完全不懂的，比如驗房師說我家房間窗戶外面的滴水線沒做好，我壓根不知道什麼是滴水線…另外房子交付前跟房開提的修繕要求基本都能滿足，收房後嘛，有些問題可能就是你自己使用不當blabla，大家懂得。所以問題在收房之前檢出來最好。我是經朋友推薦約的淘寶上的阿湯哥，貌似很多樓盤都找他，人確實蠻專業和熱情的，收房後我還在群裡請教過他很多問題都逐一給與瞭解答。小區約他的比較多，還送了一次入住前上門甲醛檢測。

二、開放日和收房日

開放日是提前給你看看房子，收房日就是去辦手續確認收房。我們9月底開放日，10月底就交付了，所以預約驗房師開放日來幫忙驗房，方便開發商及時整改，不耽誤後續的交付。

驗房師會告訴你問題在哪裡，自己最好也拍照記錄，因為問題太多並且比較專業，後面會遺忘。驗房師自己會記錄問題，房開接待人員也會用手機軟件記錄，反正就是態度堅決一點，要求他們必須整改，我家有些不在國家標準可更換範圍的問題比如玻璃有劃痕但不嚴重的房開也配合整改了。當然如果認識該樓盤的房開領導，讓領導施施壓會更有效，甚至我們小區有房開自己的人買了房，提前很久交付並且裝修標準都升級了，這種只能羨慕嫉妒恨了。

開發商的精裝就別要求太高了，能湊合的地方絕對不會講究，甚至可以用一坨屎來形容。所以敲敲打打的維修會很多，儘量提早發現並通知修改，否則軟裝進來或者入住後再修，真的又髒又煩。比如牆面和房頂開裂的問題，我家前後修過N次，每一次都把我辛辛苦苦打掃佈置乾淨整潔的家搞得硝煙瀰漫混亂不堪。

對於有些土豪來說，房開精裝的房子簡直沒法住，我們小區就有一些土豪直接把精裝扒成毛坯重頭裝一遍的。這種不環保且花錢多，不推薦。還是自己多拿放大鏡找找茬，多修修補補好了。

收房一般會持續幾天，最好不要預約最後一天，要給自己留點餘地。我頭天去看發現很多問題並沒有改好，當天房開喊快修當場解決了不少問題。另外我又發現了一些新的問題，所以讓他們趕緊處理，暫時沒有收房。開發商的套路也挺深的，交付日收房可以抽獎，最差也有個松下馬桶蓋，所以為了一個馬桶蓋，我在交付日最後一天又去看了一次，大部分問題處理掉了，換玻璃等週期長的問題讓他們給出書面承諾。然後就辦了收房手續。

如果提前訂好了定製傢俱，可以在開放日就約設計師上門測量，儘快做好設計和下單。

三、傢俱

興致勃勃買了幾本裝修類的書，只看了《小家，越住越大》，因為都是漫畫通俗易懂又有趣。不過確實是一本好書，後來裝修實踐中又溫習了好多次。這本書給我最大的啟迪就是，小戶型一定要做足儲物空間！因為精裝不適合再請木工打櫃子，所以買傢俱只有定製傢俱和買成品兩條路。定製和成品各有利弊，定製可以滿足很多個性化需求且可以做足收納空間（比如櫃子可以到頂），但是材料多為顆粒板，價格高。成品物美價廉，較低的價格就可以買到實木材質，但是自己搭配和選購會比較累，而且尺寸固定比較侷限。我是定製和成品搭配組合，具體如下：

1、沙發和主次臥的床（含床墊）買顧家家居。之前有朋友在顧家任職（目前已換工作），託她走了較低折扣的總經理價，總之比顧家門店以及35週年店慶價格都要低。而且提前很久下單，貨在倉庫放了挺久，送到時已聞不到異味了。

買房後就會發現經常接到各種傢俱推銷電話，周圍的鄰居等也會冒出很多熱心組織團購的人，但是無論這些人吹得多好，拿到的基本都是市面常見的折扣。甚至很多熱心人士組織團購，本身就是獲利的，會向著商家說話，甚至可能引發鄰里矛盾（我們小區就有發生鄰居A質疑商家，組織團購的鄰居B和商家一起來炮轟A）。如果有親朋在品牌的廠家工作，很多可以拿到內部員工折扣，會非常划算，也沒有那些琳琅滿目算得頭疼的小恩惠。

2、餐邊櫃、電視櫃、書房榻榻米和書櫃，選了歐派定製。定製傢俱品牌很多，我瞭解過的有索菲亞、歐派、慕辰、顧家，身邊有鄰居用了兔寶寶、千年舟等等。索菲亞我覺得貴沒考慮，有鄰居用的說不錯。慕辰我衣櫃用了，另外點評。顧家定製和顧家家居兩碼事，據說定製材料甲醛超標且售後不好。歐派是顆粒板，我們本來選的是20個平方的套餐，想全屋都在歐派定製，但是不想要現代簡約的風格，要求設計師做了簡歐風格。因為之前已經通過微博等看了很多圖片，把心儀款式的照片發給了設計師，設計出初版後，我反覆看了很多遍，記下每一個想修改的細節，設計師還算耐心逐一做了修改。

下單之前銷售員吹得天花亂墜，我以為我們交的3萬塊定金綽綽有餘，下單當天我們被報價表嚇到了，原來所謂的套餐是不包括很多東西的，五金還有額外加的封板線條什麼的單價都高得出奇，最後總價五萬多。我和老公內心打起了退堂鼓，畢竟嚴重超出了我們的預算範圍。老公覺得報價太坑爹想直接換別的，但是我反覆跟設計師對過那麼多輪方案又不想前功盡棄。回家後和其他用了歐派的鄰居交流了下，發現價格計算上藏著貓膩，然後又瞭解了一下慕辰的報價，心裡大概有了數。

那個週六我們又約了設計師和銷售，我負責和銷售談判威脅要退訂給他們施壓，銷售員迫於壓力又去做了所謂的特殊申請，然後我老公負責核對價目表，把一些不必要的五金和線條去了，還發現不少算錯的地方。然後發現衣櫃本身沒有什麼設計，按簡歐的價格定製不划算，所以把主次臥兩個衣櫃也省了，保留原有的設計較複雜的部分。最後總價離原計劃沒有偏離太多。

因為下定比較早，交付後安裝時間也比其他鄰居早，給甲醛揮發爭取更多時間。安裝當天還是發現了個別設計缺陷，比如部分插座被櫃體遮擋等等，有的選擇忍了，有2處細節要求設計師重新變更。然後之前捨去的一些五金，比如掛鉤、酒杯架，我自己淘寶買了，安裝當天師傅免費給裝上去了，節省了一大筆開支（歐派的酒杯架是幾百塊，我淘寶買幾十塊搞定，看起來也挺和諧的）。

總體來說歐派服務態度尚可，定製傢俱銷售員變臉的事也很正常，傢俱也算按計劃順利完成了。總結下來就是，歐派太貴，計價方式複雜，肉痛！大概構成:

餐廳：餐邊櫃加卡座。餐桌餐椅需要自己購買的。餐桌平時可以推進去，訪客多的話可以拉出來。

客廳：電視櫃。滿足我儲物空間要多的訴求。缺點是電視的尺寸被限制了，我家裝小米49寸的剛剛好，看著也不累。但是鄰居基本都是裝5、6十寸的，我覺得我們這樣小戶型似乎也沒這個必要。

書房：榻榻米+書櫃。有的人說裝榻榻米沒什麼用，裝了就後悔了。但我個人還是蠻喜歡的。搬家後的很多零零散散的東西都先塞進榻榻米的櫃子裡，然後必要時再收拾出來。書櫃能裝的書還是很有限的，而且書放進去只用了一半左右深度，略浪費空間。

3、主次臥衣櫃選了慕辰。慕辰宣稱是衫木芯多層板，聽起來似乎環保一丟丟，放在臥室感覺比顆粒板好一點。然後據鄰居講慕辰性價比蠻高的。去逛某個家博會的時候看到慕辰有號稱鐵杉木衣櫃的優惠套餐，兩個衣櫃總價才1萬出頭，所以直接預定了。因為花錢少，沒給出效果圖。主臥常住人因此做的是移門，節省空間方便拿取，次臥做了開門。實物也不錯，歐派和慕辰給定製的傢俱我覺得都挺滿意的。雖然我預定的是套餐，但是面積超了，全部用展開面積算還划算點。同樣是簡歐風格，慕辰是不需要額外計費的，似乎大多數的定製傢俱都不區分風格，常見風格都可以做，歐派卻要按風格區別收費且差距不小。

但是也有其他用慕辰的鄰居遇到了不負責的設計師，完全沒有按照業主的想法設計，作品甚至有點反人類，還牛逼哄哄固執己見，引發了我們樓業主的集體聲討。不過慕辰給我的對接人真的很多，從交錢到定方案被轉了幾道手不說，我感覺跟我聯繫的那個微信號背後的人也換了幾茬兒。不像歐派，始終都是相同的人對接。總體上，服務可能歐派會稍微好一點。

4、床頭櫃、主臥的五層鬥櫃、梳妝檯、餐桌椅，都是在華東傢俱市場自選購買的。據說都是實木的，價格比起定製傢俱確實便宜不少，但是討價還價的套路太多。感覺裝修一次把我一個風格清奇的少女變成了錙銖必較的大媽！！

我還是一個喜歡混搭的人。雖然主基調是簡歐風，但是我的主次臥別有洞天，主臥略有地中海風，藍花花一片，冬天進去確實更冷了！次臥偏北歐一點。傢俱也按各自的風格來搭配的。

5、茶几、衣架還有小擺設之類的走淘寶。馬爸爸的百寶箱就是你想要什麼都有，就是得花時間挑，還得自己測量好尺寸和搭配好風格。

6、還有一些穿衣鏡啊，玄關置物架啊之類的，很多小玩意兒是嚴選買的。雙十一優惠加上各種優惠券返利，我感覺挺物美價廉的。後來才知道淘寶心選，我猜應該差不多。

7、換了實木複合地板。精裝自帶的是淺色強化地板，有鄰居反饋地板切開裡面都是一層層紙板。我找朋友換了深色實木複合地板，具體情況我不清楚所以在此不詳細展開，也沒有什麼可推薦的。不過換地板步驟肯定是早於傢俱家電入戶的。

三、家電

由於精裝帶了一些最基本的家電，雖然型號真的很古老，但是至少品牌的還是能用的，本著節約的原則沒有再更換。然後因為條件有限，風暖、淨水器和洗碗機等沒有另裝。本人廚藝愛好者因此小廚電也很齊全，新添的有下述一些：

１、小米電視４A，49寸。畢業來杭八年了，終於過上了有電視的生活，一把辛酸淚！週末無事窩在沙發看電視，真的覺得幸福感暴增！因為討厭看廣告所以沒開通有線電視，後來又另配了天貓魔盒，其實也不是非常必要，開通酷喵會員送的。看劇集夠夠的了。

2、松下滾筒洗衣機XQG100-EG120。也糾結了很久要不要買烘乾機，因為聽說洗烘一體機容易壞烘乾效果不好什麼的，但是看在狹小閉塞的陽臺份上，還是買了洗烘一體機。我家的松下產品除了交付時開發商送的馬桶蓋，其他都是走松下員工的渠道購買，價格比蘇寧國美的活動價低不少。

以前租房都是用波輪洗衣機，第一次用滾筒。很喜歡看洗衣機工作時的樣子，水混合著洗衣液像波浪一樣沖刷而下，各色衣物在透明的滾筒蓋裡旋轉跳躍閉著眼，有時候蹲在陽臺看到我腳麻！

3、松下多開門冰箱NR-W620TG-XN。冰箱最頭痛，廚房只留了70公分左右寬度，且冰箱放進去把半邊門擋住，特別擁擠。業主群關於冰箱型號和尺寸的問題討論了一波又一波，能買的無非就那麼兩三個型號。最後我們一咬牙，決定把冰箱放在客餐廳中間的位置，直接買了個大的！廚房空下的位置，從淘寶定製了一個吊櫃和一個活動的隔板櫃，放放雜物和鍋碗瓢盆，每一樣廚具都居有定所井井有條的感覺很棒！

冰箱送貨那天很驚險，入戶門擦著邊兒進去的。所以裝修買傢俱家電一定要比好尺寸，鄰居里有些人的床或者沙發進不了電梯或者家門，還有人用吊繩從窗外吊的。大冰箱確實很爽，能耗我覺得還可以，跟開發商坑爹的中央空調比起來零頭都算不上！做飯時候拿取東西也沒覺得特別不方便，跑跑腿也算鍛鍊身體了。

由於擔心冰箱漏水損壞地板，淘寶買了個帶輪子的架子，看著蠻結實的，冰箱放上去後底部也便於查看和打掃。只是冰箱本身一米九，搭個架子更高了，最上面一層拿取東西我都要蹦起來了，還好松下冰箱壓縮機都在頂部，也不算太浪費空間。

缺點麼也有的，一個是這麼大的冰箱放在客廳，會讓客廳看起來更擁擠。另一個是不知為何冰箱有時會發出叮咚咚像泉水流動一樣的聲音，不過臥室是聽不到的。

4、松下除溼機F-10C3YC-X。買冰箱送了1500的抵價券，加價買了除溼機。我們小區離江邊並不是特別近，然而還是風大+潮溼。各樓層都有反饋這個問題。有一次打掃衛生髮現次臥被床擋住那部分牆紙溼漉漉，嚇尿了以為哪裡管道破了漏水，後來房修一看說是返潮。所以當時就堅定了買除溼機的決心。除溼效果挺好的，也很靜音，就是除溼完畢進屋後有一種異樣的感受，可能是太乾燥了！

5、AO史密斯EWH-6C2上出水小廚寶。熱水是不通陽臺的，衛生間和浴室的熱水要流很久才出熱水，冬天洗漱洗頭很痛苦，另外還要手洗內衣褲，簡直是南方生活十大酷刑之一。所以在陽臺臺盆下面洗衣機的右側裝了這個小廚寶，據說防溢水。我老公作為每天早上必洗頭人士，小廚寶簡直是他的貼心小棉襖。空間有限裝不了10L大容量，但我覺得這個出熱水量也還可以了。

6、戴森V8 Ab手持吸塵器+iRobot掃地機器人和拖地機器人。很貴，再次肉痛！我爸來我家說那個吸塵器不錯，嚇得我都不敢接話。被爸媽知道價格估計回老家又要傳為佳話了！不過戴森的續航能力確實不夠持久，不知道V10能改善多久，支持以舊換新嗎？？掃地機器人之前看了幾篇測評，據說小米的掃地機很棒很智能也很便宜，但我還是偏愛國外品牌，即使能買得起的並不是最先進的型號。一方面感覺性能穩定性更可靠，另一方面感覺外國人的產品功能設計簡單，不用研究說明書就輕鬆駕馭。我買個國產洗腳盆還要帶遙控，然而遙控一次也沒有用過。

我家的掃地機器人很傻，和我一樣喜歡不帶腦子做事，但是給它清理集塵盒的時候發現它還是有點兒用的。我老公下班比我早，經常給我打小報告，今天那個瞎包兒又被困在哪哪哪了……拖地機器人用過不超過３次，主要是得給它時不時換抹布，雖然我已經買了嚴選的一次性地板溼巾，但我還是懶得用它。

7、杜亞電動窗簾，支持手機和遙控控制，雙軌道，由於太貴只在客廳裝了。我是在家博會上定的，銷售的小夥子說網上賣的型號很老了，雖然我很希望用天貓精靈控制窗簾，但最終還是選擇沒有在線上買。線下的好處是有問題可以找到人，後來手機控制功能調試不出來，商家派了技術人員來調試。現在的智能家居很原始，信號匹配不良，操作也繁瑣，線上購買有時候問題較難解決。

安裝人員態度超好，裝好電動窗簾，請他幫忙安裝了我家其他所有的非電動窗簾的軌道，包括廚房和衛生間，免費！！安裝得很好！！感覺賺到了。

用我老公的手機安裝了窗簾的控制APP，平時只要聲控我老公就可以操作窗簾開關了，堪稱活體天貓精靈！他出差時候還會早晚遠程幫我開關窗簾，雖然一開始沒反應過來嚇破膽。

8、燈。三個房間買的歐普照明的套餐，有2個支持手機控制。媽呀，手機控制信號匹配好難！最常用的主臥水晶吊燈至今沒有匹配到信號，找商家客服總是反覆給一些沒用的教程，後來認命了，睡覺前還是用檯燈吧。曲線救國地連上了天貓精靈似乎也控制不來，所以智能控制電燈這條路在我家沒走通。我家還買了其他諸如博聯紅外遙控器、智能插座等等配套，然而最後天貓精靈唯一的作用除了找手機和查天氣外，就是天貓魔盒模式下控制電視劇播放。我原本設想的自動化家居，現狀就是把手機內存擠滿的一堆沒用APP！

客餐廳是淘寶一個燈具店買的，圖片看看還好，實物有點粗糙不耐看，說實話我是有點後悔的。買燈還是實體店看得到實物好一些。支持遙控，但前提是牆上的開關一直打到開，懷疑這樣會不會也耗電且不安全。

還在淘寶、嚴選等買了一些檯燈，對臺燈都很滿意。淘寶店是B站的網紅們推薦的，好看，質量也不錯。附其中兩個檯燈的實拍圖，都是剛收到時候拍的，有一個還沒有撕掉塑料膜:

陽臺直接用智能晾衣架上的燈，沒有選那些名氣大的品牌，淘寶買了一個叫天邦的牌子。目前用下來感覺還不錯，功能齊全價格便宜，紫外線啊風乾啊之類功能一次沒用過。只是淘寶的安裝人員技術有點落後，說要在木吊頂上開個大洞才能裝，我沒捨得。後來自己找了師傅用電鑽打孔裝好的。

9、監控。缺乏安全感加上樓層低，監控是必需品。裝監控最大的問題是電源線怎麼拉，完全無線的監控我也有了解過，華而不實。先是裝了個電子貓眼，後來發現它的盲區特別大。年後發現我家入戶的光纖線是壞的，房修做了硝煙瀰漫的大工程維修，藉此機會一併拉了監控線，所以在北面走廊裝了個監控。都是海康的。

指紋鎖我沒裝。因為聽鄰居說有些時候識別不出來，有的會偶爾失靈。

四、其他

1、陽臺改造。我家陽臺改造林林總總弄下來花了一萬多，不算人造石的一體臺盆三千多，還有包陽臺鋁合金花了三千多。包陽臺我覺得對小戶型有必要，乾淨且便於陽臺空間利用，缺點是對通透性和採光有影響。其他主要是木吊頂，貼瓷磚，裝兩面櫃子，還有水電改造。貼瓷磚還是非常必要的，原來的真石漆太粗糙，有鄰居沒換的不小心擦破了手後悔了。找了小區用的比較多的一個包工頭，手下大部分的師傅都是好的，只是瓷磚貼得有很多瑕疵。我覺得裝修時候還是得有人看著，縫的寬窄，瓷磚切割得齊不齊等等。我家還有拐角的地方瓷磚切割尺寸不合適留了兩個黑洞，無奈忍了。

改造真的很髒，所以步驟往前排。我家換了地板才搞，特意去買了工程防水布和大紙板鋪地，然而還是有好多處地板弄得髒兮兮。

2、牆面處理，重新刷一遍乳膠漆（書房沒有處理），廚衛屋頂（是石膏吊頂）重刷了防水漆。開發商的牆面，呵呵呵，一坨屎。無論是牆紙牆布，還是重新刷漆或者弄硅藻泥，我覺得重新做一遍很有必要。沒處理的鄰居家現在不少都裂了大裂縫，我家未重刷的書房還有臥室頂，都在入住後發現裂了很長的縫。修補灰塵很大，心塞。但是二次刷漆後能堅持幾年有待檢驗。

鄰居貼牆布的比較多，且多數沒有剷掉自帶乳膠漆，目前未見脫落的情況。之前瞭解說貼牆布最好剷掉牆面重新做，成本高工期長灰塵大。牆紙麼容易發黴不耐用。最後決定選擇經濟實惠的乳膠漆。買了多樂士的漆，主臥淺藍色，次臥淺灰色，書房不做，其他淺黃色，塗出來效果挺和諧的。

主次臥床後面的背景牆還是各貼了一面牆紙，為了不那麼單調。也是家博會定的格萊美的，也很貴！不過質量確實不錯，尤其喜歡次臥後面那個梵高系列的，手感和色調都很好。

3、瓷磚美縫和牆面邊角打膠。自己DIY的，很累但很有成就感，當然最開始弄的部分會有很多敗筆。自己淘寶買的皇氏工匠的材料，價格並不比鄰居請人做的便宜。我猜可能我買的材料更好吧哈哈。注意膠槍一定要用省力型！否則會絕望到懷疑人生！另外如果你只有一個人的話千萬不要輕易嘗試！第一次我抵擋不住我強大的好奇心在我老公出差情況下一個人開了一管美縫劑，還是用的普通膠槍，又是鏟牆縫又是打膠又是壓平，真的叫天天不應叫地地不靈，一個人默默從中午做到凌晨。還弄得歪歪扭扭後來很多處都返工了。第二天一早拖著疲憊不堪的身軀還要去鏟牆！

自己美縫真的很累很耗時，如果你不是一個很強壯且很有毅力的人請不要輕易嘗試。不過當掌握了這項技能，有時候甚至有點兒懷念這項工作。這可能是我作為一個工科生骨子裡帶的工匠精神吧哈哈哈！

4、窗簾，客廳和兩個臥室都是雪尼爾布料加紗，書房只一層麻料，廚衛是捲簾。也是本著自主和節約的原則，自己量好尺寸後，開車去柯橋窗簾市場自己選布找人制作的，軌道和配件什麼的柯橋也都可以配齊。比起鄰居找本地或近郊的大店鋪或小作坊做的，可選擇餘地更多，價格更便宜。美中不足的是我書房窗簾尺寸量法不對，短了一截。還好布頭都給我留著，我又發揮我的工匠精神，自己鑽研用縫紉機拼接了一段，還加了流蘇和花邊。我覺得以後還要買窗簾的話，我可以直接買布回來自己做了哈哈哈！

5、窗紗。家裡有個蚊愛叮，所以所有窗戶都加了金剛紗窗，據說刀斧不破？不過缺點也是視覺上影響採光。

6、關於綠植。作為一個園藝愛好者，之前養的盆栽已經夠裝飾新家了，雖然近期藉著春風又買買買了不少。然後又買了一些好看的花瓶和假花、乾花，家裡顯得靈氣了不少。關於綠蘿吸甲醛效果應該不大，不過小區鄰居團購的時候我還是買了幾盆。手殘星人還是多開窗通風吧，冬天綠蘿本身就容易死，如果缺乏照料更是雪上加霜。綠蘿也是條生命呀！

五、關於維權

現在杭州掀起一股火爆的新房搶購熱潮，大家似乎想都不想就買了。交付後勢必會有一些不如意的地方。維權也成了司空見慣之事。精裝修的房子更是狀況百出，號稱數十萬的裝修下面埋著一個個大坑小坑。維權推動問題去解決也是為了提升自己房子或者小區的品質，提高居住體驗和升值潛力，並沒有什麼丟人的。如果選擇隱忍，以後心裡難免疙疙瘩瘩不舒服，等到忍無可忍的那一天，開發商都不知道去哪了。

1、大一點的開發商或者稍微有點良知的開發商，遇到問題還是願意去溝通解決的，尤其是現在信息這麼發達，動不動就來個爆料。我們小區業主維權意識很強，行動力也很強，小區內地面車位改綠化（人車分流），娛樂設施撤換，甚至部分不合理設計拆改都推動優化了。我覺得地產也好開發商也好，都是需要調教的。業主忍氣吞聲一盤散沙，對方也就更強勢更懶散。

2、如果碰上極其不要臉的開發商就比較麻煩了，答覆只有一句話就是你去告我呀。這種開發商也別奢望太多了，建議去找找對應的法律法規，諮詢專業的建築設計人員或者律師，確定違規的話死磕到底，可以舉報至監管部門和聯繫媒體。杭州政府工作還是比較透明和高效的，315我們小區有業主舉報了底商違規開立餐飲店，目前周邊幾個樓盤周圍的大小飯館都停止營業中。不過我們走到這一步的比較少，都是拿這種話來威脅開發商的。

總之買房不易啊，感覺這兩年因為房子的事自己成（衰）熟（老）了好多。

更多的一時想不起來了，想起來再補充。記得交付後就要常常開窗通風釋放甲醛，能多吹晾幾個月更好，尤其是家裡有寶寶的。我十月底交付，年後正式入住的，未有身體不適除非發福也算。其他的被褥啊什麼的就不做贅述了。廢話很多大家輕拍哈哈

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