站住i想好再说
大家好，我是地产经济观察
个人认为，这件事更多的是协调、沟通的问题，开发企业和物业公司的行为肯定是不合理的，合法性的话，很难认定，需要查看物业管理合同。
新小区交付两年内，属于前期物业管理服务，一般为开发企业选定物业管理公司，业主与物业公司签订物业管理合同。
合同中一般不会对车位管理方案有明确的规定。看问题中的描述，小区应该还是分期开发，这个时候也没有达到成立业主委员会的资格，所以违法行为的认定还是比较难的。
解决问题的出路还在于沟通与协商。
出现这种情况肯定也不是开发企业和物业公司的本意，他们的最终目的也是车位的顺利销售、社区的规范有序。
可以与开发企业、物业公司协商为楼座业主在车位未出售前单独划定停车区域，办理临时车辆通行证；
如果是因为工程未完工、或者未验收合格的原因，可以划定地上车位或者其他楼座车位临时停车；
地产经济观察
另外，需要注意，这些所谓的停车位究竟是属于开发商的，还是属于小区共有的，还是属于人防，还是属于占用的公共空间，您也可以进一步去核实下。您可以通过向规划部门申请下您所在项目的建设工程规划许可证及附图附件，拿到这些文件后，可以对停车位这一块具体核实下。
房产律师王
我认为是不合理的，理由如下:
1、如果小区有地上车位，地上车位的所有权归全体业主，物业无权阻止业主使用地上车位；
2、如果物业不允许业主开车进小区，需要拿出相应依据，比如物业合同、当地物业管理条例，如果没有，就不能阻止；
3、如果物业不让业主进小区，可以拨打110要求警察出面调解，也可以向当地城管部门投诉物业；
4、如果大多数物业对于物业公司的服务不满意，可以成立业主大会和业主委员会，要求解除物业服务合同。
青岛牛南希律师
不合法。第一，你没租车位，没买车位。但是你有权支付临时停车费。如果你是业主，物业更没理由不让你进入小区，小区公共部位收益75%是属于全体业主的。如果物业以小区所以停车位停满为借口，也是不合理的，因为规定小区停车位应该给予小区业主使用，我就不相信这么大的小区，全是业主的车。如果物业下才还拦尼，你就投诉到物业所在地的房屋土地管理局物业处去（简称房办）。他们负责监督管理物业的
大连买房找小敏
我看了几点问题。
你所谓的进入小区，是进入地面？还是进入地下车库？？
现代很多小区设计人车分流后，是不允许车辆在小区地面上停的，可以说不管是你还是买了车位的，都不允许地面进入小区的。
特殊情况需要进入的，肯定都需要扣押证件的，希望你快进快出，毕竟地面人流多不管你谁的车出了问题要追责的。
如果你说的是地下车库，你楼下的未出售，不影响你买其他位置啊。。
你没有买车位，也就意味着你的车没有在小区登记备案，你这想大摇大摆开进去有点过分了。。登记备案一下进入，我觉得也不算很过分，毕竟做事做的细致也不是坏事。
当然这只是两种情况，其他情况另当别论。。
三槐书香
根据你的描述，基本确定车位产权属于开发公司；至于出入管理需要检查身份证，机动车驾驶证这显然有管理过度的问题，超越了物业公司的服务范畴和规范，可向属地街道物业所、居委会反映沟通，管理方应适当考虑用通行证等其他相对灵活的方式进行车辆管理。
今说物业
黑社会物业公司！国家必须取缔！祸害广大业主！小区里的一切都属业主的。
手机用户63823224471
不要老想着沾光。买的车库就进。反之就别进！！！做好自己的事
手机用户94557423454
取消物业，刻不容缓。
用户19840910
合理，因为那是商品房，是商品
