沉思的贝壳
个人建议，并不适合，国家已经开始宏观调控整个房价了，房价如果想继续上涨的话，那只能是那些大的开发商开发的豪华住宅，一般的如果想跟以前一样买一栋楼，然后坐等升值的话，基本不太可能了。
但是如果你是刚需的话，那建议是早买毕竟东西还是拿到手里才安心，如果仅仅是为了买一栋房子炒房的话，这还是算了吧，就如前面说的，国家已经开始宏观调控，像以前一样坐着在家里赚大钱是不太可能的。
普通人所能看到的世界
近期，我劝大家真的不用太着急买房！真的需要再观望观望！
为什么？因为来了疫情这个大黑天鹅！这只大黑天鹅将对楼市带来巨大的冲击！楼市走势将发生重大改变！
我相信，近期房价下调将在大部分城市出现，而且这个持续时间可能还不短。
可以多关注楼市，但请不要幻想上面一定会大水漫灌刺激楼市，也不要抱有抄底心态，小心抄在半山腰上！
如果你太着急入手，也许你可能会错过后续更大力度的降价和促销。
以下是详细观点
内容提要：
1、疫情之下，开发商资金压力巨大，降价促销持续进行。
2、请睁大眼睛看待各地楼市放松和降息，明白是为了稳楼市还是刺激楼市。
3、不要着急，后续或将有更大的机会。
4、这些城市更不用着急。
5、请保住工作，注意现金流。
——————详细内容——————————
1、疫情之下，开发商资金压力巨大，降价促销持续进行。
楼市持续下行的机制非常简单：
疫情当下，人们为了安全大门不出，买房意愿搁置。新房售楼部关门，建设停工，新房、二手房全冰冻，交易量近零。
开发商作为一类以借债开发销售的企业，资金链条压力巨大，必将降价促销甩卖，而二手房东信心不足，想尽快套现，市场库存增大。降价行为从新房传导到二手房，形成一个全面的下行。
可以肯定的时，疫情完全控制住还需一定时间，大家不要着急，好戏还在后头呢。
2、请睁大眼睛看待各地楼市放松和降息，明白是为了稳楼市还是刺激楼市。
最近发生了两件重要事情。
一是，包括无锡、济南、南昌、西安、南京在内等多个城市出台了土地和楼市政策新政策，帮助房企渡难关，各大自媒体便开始宣传楼市松绑了。
但请大家多注意，这些动作更多是托底为主，保证房企偿债，避免系统性金融风险。
而是本月的20日5年期的lpr下降了5个基点，说明房贷降息了。
然而，大家一定要知道，这个幅度太小了。
这说明上面对刺激楼市持非常谨慎的态度。
综上，我劝大家请睁大眼睛看待各地楼市放松和降息幅度，明白是为了稳楼市还是刺激楼市。
讲真，现在说放水还远着呢。
3、持续关注楼市，后续或将有更大的机会。
现在不着急买房，但是我劝大家今年务必多关注楼市！
因为疫情的原因，经济将受到重创，房地产依旧是压舱石，未来楼市调整政策将遍地开花。
大家一定要明白未来的楼市政策是为了稳楼市还是为了刺激楼市！
当前情况还是未明的，主要楼市手段都停留在稳定房地产层面上，还没到达放水的程度。
而疫情不可能立马就能结束，肯定还有一段时间。而且即使疫情结束了，交易量回暖也需要一个过程。
我劝大家需要持续观察，不要太着急入手，稍安勿躁。因为，如果你太着急，可能会错过后续更多降息、降价促销优惠。
另外，今年买房一定要注意带上录音笔，记录上，对你有好处，比如万一你后悔了，我可以教你怎么退！
4、这些城市更不用着急。
（1）疫情较严重区域。
这个就不用多说了，对于疫情严重的城市，疫情控制肯定最晚才能控制住，楼市将受到更大的冲击：
开发商资金链压力更大，人们收入影响更严重，交易量恢复最晚。典型的如武汉，这类城市真心不用着急。
（2）2019年持续下跌的城市。
2019年持续下跌并未企稳的城市，大家一定要注意。因为下跌还未企稳，说明还有泡沫，还得继续往下探。而疫情下更严重，特别是这些城市的郊区，房价将继续下行。等成交量起来，库存开始下降后入场观察也不迟。这些城市还不少，比如青岛、郑州、济南、石家庄、天津等。不用着急！
（3）大部分三四线以下城市。
我国绝大部分三四线以下城市都面临后棚改时代困境，购买力透支，楼市大部分都有价无市。2019年即使有一小部分三四线城市还在上涨，但也只是最后的顽抗。如果不再来一次大放水，绝大部分三四线城市都无法大幅上涨。大部分三四线以下城市，除非自住，请远离。即使自住，也不用太着急。
（4）库存较大城市。
这就不用多说了，库存大，遇上疫情，消耗能力更差，等库存慢慢减少，再说，真心不用着急。
5、请保住工作，注意现金流。
疫情之下无完卵，各行各业都将受到较大冲击。
请不要认为失业离自己很远，说句不好听的话，也许就在不久的将来。
所以我真心劝大家一定要注意现金流，在局势不明时，不要去赌博式的投资。
高杠杆投资或许意味着高回报，但这是在房价有确定性上涨时才用的方法。
大家一定要明白，如果房价下跌，高杠杆将发挥更大的摧毁力。
深林思想
如果你是刚需，你就该买买，不要犹豫。但是你要是想趁着房价低的时候捞一笔，我觉得您还是要谨慎一些。
第一，疫情还未结束，钟南山院士早已预测，4月底疫情才会基本取得胜利。所以，疫情影响，经济恢复是需要时间的，况且目前也不是全部复工复产，很多家庭从过年以来就没有太多收入，目前是买方市场，市场持续低迷，没有更多利好消息。
二，政策上的房住不炒依然可信，17年的那波牛市行情，目测不会再次上演。从17年底到现在，大家看看你们的小区房价，是不是在缓慢下降，以我目前的观察，房价还在横盘或者缓慢下降的趋势。
而且，目前房贷执行LPR利率，说明房地产的调控更多的走向市场，市场过热的时候，利率会升高来让市场冷静下来，市场趋冷的时候，利率会降低来刺激成交。另外，房企拿地的热情，也很清淡，没有出现溢价土地，而且土地市场也很冷。所以，未来依然是稳的基调。
三，1－3月，房企破产98家，很多大型地产公司面临现金流的问题，疫情期间有部分房企，变相的降价销售，出于回笼资金的需要，房企应该会降价销售。
这是一个这样的循环，疫情来了，没人买房子，房地产企业的高负债需要还款，支撑不住降价销售，越降价越没人买房子，没人买房子，房企利息又还不起，再次降价卖房子，Game Over，倒闭，凉凉，拜拜。
另外，老龄化的加剧，适龄购房人口的持续减少，城市化进程的逐渐终结等等因素，会持续的影响房市，总体来说，市场加调控下，会让房产趋向稳定，来消化之前的地产价格溢价带来的泡沫，这需要很多的时间。
我是王小雷，您身边的理财师，欢迎您的关注。
王小雷
我认为今年房价上涨已经绝无可能，全国房子已经产能过剩，改善性需求经过2018年基本上都已经购买过了，这也是导致2018年4-5线城市的涨幅 现在买房送车位，都也增加不了买房的热情，证明什么呢，人家都有房了，不但有房，而且很多一部分人不但城里有房，而且乡下也盖了小洋楼，未来回农村修建别墅小院是趋势，所以，城市的房子已经不再是唯一的追求了，房价高，租金低，空置率高，回报率慢，不建议更多人入手。特别今年的疫情已经导致全世界经济不景气，消费，都断崖式下滑。外贸出口断裂，各方生意惨淡，能求没有金融危机已经谢天谢地啦！所以认为房价上涨已经绝无可能。
罗文9888
首先要弄清楚，现在是底吗？不知道是不是底，何来抄底一说。因为，只有知道了底，才能抄底。
切不要以为一次疫情，开发商玩几个降价的假动作，就以为是房价已经跌到谷底了。明明房价还在涨，只有少数地方在跌，以及房价的涨幅收窄，怎么就认为是房价已到底部呢？就想抄底呢？还是那句话，如果是刚性需求，且急等着住的刚需，现在可以出手购买。因为，就使用价值来说，房价涨跌，都不影响居住。如果是投资或者是改善性住房，可以再等一等，看看疫情过后，开发商会做出怎样的反应。
从总体上讲，目前开发商是资金链比较紧的。只要政策上不放松，调控不退出，房价就不可能涨，而是会跌。那么，也就可以不急着出手买房。如果购房者都有这样的心态，那紧张的就是开发商，他们就不得不通过降价售房来回笼资金，确保资金链不断裂。否则，就有资金链断裂风险。
小六同学
现在适合抄底买房吗？4月开始房价会上涨吗？
首先要弄清楚，现在是底吗？不知道是不是底，何来抄底一说。因为，只有知道了底，才能抄底。
切不要以为一次疫情，开发商玩几个降价的假动作，就以为是房价已经跌到谷底了。明明房价还在涨，只有少数地方在跌，以及房价的涨幅收窄，怎么就认为是房价已到底部呢？就想抄底呢？还是那句话，如果是刚性需求，且急等着住的刚需，现在可以出手购买。因为，就使用价值来说，房价涨跌，都不影响居住。如果是投资或者是改善性住房，可以再等一等，看看疫情过后，开发商会做出怎样的反应。
从总体上讲，目前开发商是资金链比较紧的。只要政策上不放松，调控不退出，房价就不可能涨，而是会跌。那么，也就可以不急着出手买房。如果购房者都有这样的心态，那紧张的就是开发商，他们就不得不通过降价售房来回笼资金，确保资金链不断裂。否则，就有资金链断裂风险。
谭浩俊
由于疫情的原因，全国各地售楼部中介机构关闭，房市一下进入冷冻期，交易数量寥寥。随着疫情慢慢被控制，全国各地解封，楼市也慢慢地热起来，交易量也逐步上升，很多人会问价格会上涨吗？对于全国一二线城市的新房来说，不少的新房已经涨价。对于二手房，位置好整体质量不错的房子依然坚挺，位置比较偏整体房子质量一般的房子倒是降了一部分，整体来说，一二线城市房子依然比较稳定，不会大涨也不会跌很多，对于刚需来说2020年还是不错的机会，找到比较心仪的房子可以果断出手。
冬日里的春天
首先作为中国经济的支柱产业，近20年大面积降价的可能性非常非常低。其次中国人口高峰期过后刚需下降，除了特殊区域特殊政策外房价波动不会太大，对真正需要房子的大众来说炒房团最恶心。目前来讲国家政策影响最大，我老家闲置了将近10年的烂尾楼，随着政府土地规划拆迁又被开发商搞了起来，卖给了拿着大比拆迁款没房子的老乡们，房价天天涨供不应求！直到后来国家拨款不够一切烟消云散，小区成片成片的空着，先买的人都快哭死了！总结一下有闲钱投资房产是最简单稳当的理财行为，运气好暴富，保值是平常操作！个人看法图交流一下。
摩羯是宝
我觉得现在不太适合，现在经济低迷，股市差，这几天黄金都暴跌，现在各种促进消费，明显想让经济火车头房地产行业运行起来，现在国外疫情这么严重，不知道什么时候出现整体拐点，感觉经济复苏没有那么快，房价一时半会涨不起来，而且很可能再降低的，等等看吧，我想下半年出手呢[捂脸]
番了个茄吧
我是做教育的，针对这个问题只能代表个人想法哈。这次疫情期间其实对于房地产交易来说，很大程度上是促进了房价上涨，实际情况也是这样，特别是在一线城市涨幅居首。之所以为什么会涨价，我觉得大家通过这次疫情影响，普遍都知道在一线城市的医疗设备是最好的，且文化素质会好很多，如果说在老家，那可真的是诸多不便啊！所以很多人想定居一线，放房价就必然上涨。
但是至于炒房就不太合适了，房子本来就不是用来炒的，用来住的，我们要理性消费！
