不知道大家是否还记得，当时王健林提出的一个亿的小目标，当时可谓火爆网络。土豪习惯了有钱任性的生活，但对于普通人来说，挣一个亿多么的难。但是能实现这个梦想的，其实还是有“捷径”的，其中一个就是——拆迁，拆迁有可能是实现这个小目标的捷径。一个“拆”字，或许能够让本不富裕的家庭，迎来新希望。
拆迁，造就了无数的富翁，因此，拆迁成为了暴富的代名词。现在，全国各地的房子都是拆了又盖，盖了又拆的。在这种不断实现“城市化改革”的过程中，也有一个群体随之出现——它就是“拆二代”。回顾过去十年的房价变迁，应该分为两个阶段。第一个阶段，从2008年到2015年。
在这7年当中，人口红利、城镇化进度、购房者对居住品质的追求，是带动房地产市场扩张的核心动力。举个例子，我国15-64岁人口在2013年左右达到了10.06亿，创出历史最高水平，恰恰就是在2013年，城镇每千人房地产新开工套数也达到了巅峰。
也就是说，无论是首套婚房、刚需改善房、学区房，这些概念和需求，都已经在2008年-2015年消化完毕。在我国快速发展的过程中，我国老城区的很多人几乎都经历过拆迁，而现在“拆迁”已经成为网络流行现象，成为新时代炫耀财富的最佳手段。
只要他家外面的房子墙上写着“拆”字，那么绝对是风光无限，能得到很多人羡慕的目光。房屋一旦被拆迁，无论是政府补偿拆迁款还是房屋拆迁款，都足以让下一代吃喝玩乐。所以，“拆二代”和我们口中的“富二代”是平分秋色的。
然而，拆二代在人们心目中的印象并不好，往往是和“暴发户”、“闲人”拉在一起的。不过，这并不能“一棒子打死一群人”。去年，深圳市一个村庄的拆迁创造了1878位亿万富翁的消息在网上疯传。据《华夏时报》报道，这是深圳“旧改航母”白石洲项目。白石洲是深圳著名的“城中村”，周围是深圳的标志性建筑。
那里的地价在65000-75000元/平方米之间，甚至高达100000元/平方米。这就是为什么新闻上说拆迁拆出亿万富翁。然而，这种希望通过拆迁实现“暴富”，或成为身家过亿的富豪的梦想，可能要就此终结了！
近两年来，山东省棚改拆迁取消了货币化安置奖励。国务院表示，将对新建商品房实行价格申报或备案制度，鼓励棚户区商品房拆迁实物安置，取消货币化安置奖励。简单地说，未来拆迁得不到高额拆迁款，所以大多数人通过拆迁获得“一夜暴富”的梦想也可能成为泡沫。
如今，很多农村也非常繁荣了，家家户户都盖起了二层小楼房，可是，农民有房子，也不愿意拆迁，他们是咋想的呢？在我们看来，拆迁，就能够实现一夜暴富的美梦啊，如果遇到了拆迁，岂不美哉？但是，在农村拆迁，或许并没有想象的那么美好。
但真正需要更好生活条件的人和真正需要更好城市环境的地方呢？
要知道，国家不会忽视，而是会推出“旧改”来代替“棚户区改造”。你可以看到，越来越多的老小区进行了升级改造，包括修旧线、拓宽旧路、新区停车位划分、河道管理等。在旧房改造的基础上，还要改善人民群众的居住环境。
最重要的是，它不会让大量的新拆迁导致房地产市场过热。毕竟，现在国家正在调控楼市，一批拿到拆迁款的家庭将成为楼市的“潜在客户”，增加楼市降温的难度。同时，也是发展企业和“炒房客”们的更大希望。
以前，有老旧小区的住户，抱着拆迁的想法，认为房龄较长的“老破小”会获得不菲的货币补贴，趁机做起了赚钱的“美梦”，时过境迁，抱着拆迁想法的房主们，需要接受新的现实。国新办举行国务院政策例行吹风会，称加快改造城镇老旧小区，群众愿望强烈，是重大民生工程和发展工程。今年将全面推进城镇老旧小区改造，老旧小区改造纳入政府公共服务
然而，“旧改”完全接管“棚改”并非一朝一夕之事。去年7月，住房和城乡建设部召开了“老旧住宅区改造常规政策”会议，住房和城乡建设部副部长表示，目前全国需要改造的城市旧社区数量已达数亿居民。
据有关部门初步调查，目前已有17万个城镇老旧住宅区需要改造。此外，住房和城乡建设部原副部长仇保兴也给出了旧改可撬动的具体投入，约4万亿元。中国社科院认为，“旧改”比“棚户区改造”更难实施，棚户区改造是一项综合性的拆迁重建，而“旧改”则需要在全国范围内小修小补。从短期来看，推动的难度更大。
根据官方定义，城镇老旧小区指的是建造时间比较长，超过20年，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。同时，促进住户户内改造并带动消费。
事实上，“棚改”和“旧改”对居民的利大于弊。然而，“拆迁暴富”的梦想可能不会实现。拆迁梦碎不算什么，关键的是楼市迎来新引擎之后，房产的价值会重估，房子的居住属性将会更加凸显，房地产市场也将会回归理性，当“假象”消失，刚需们也将拥有更佳的置业机会。对此，大家怎么看呢？
閱讀更多 卡比里斯 的文章
