公平母

提问者"赌"农村自建房与城里商品房两者建安成本还是两者价值的取项？农村自建房开发成本低，低在无需建造配套设施。我木工出身负责任说：农村包干一千/平抢着干，城里包干一千/平无人干。

为何出现抢着干与无人干？两者费用支出天壤之别。

先说农村自建房的成本：宅基地不花钱，自建房撑死了盖三层小洋楼，地基无需深挖，更无需打桩。三层小洋楼地基梁绕一圈，各墙角处带立柱上顶，两处腰梁绕两圈和顶梁绕一圈。三层现浇板，无高层楼房建造标准和要求，小施工队完全可以承包胜任。

同时不建电梯设施、不支付安装电梯的费用，卫生间、厨房的管道、排烟和防火系统无无高层楼盘的设计和施工要求，从而减少总开发成本费用的支出。

包干的施工队在农村盖房不上交分文税费，与业主所签合同是包干总工程款均是净钱，抛去人工费、建材成本结余款是承包者的纯利润。

农村自建房无70年产权证不能自由买卖，只允许本集体内部转让，本集体之外的村民和城镇居民一律不允许买卖交易。

包干城里的商品房楼盘，费用陡然上升，抛开楼面价和税费不说，附加条件(商业、幼儿园、学校、物业和居委员配置等)、小区围墙和绿化、地下停车场、电梯安装、防震、防雷防火等设施配置等，这些开发成本谁来买单？单建毛坯房每平米造价1600元，还不包括其他配置设施、税费和楼面价。

城里商品房上交70年土地出让金和各项税费，可以自由买卖。拥有的幼儿园、学校、地铁、公交站台、公园、医院、商业综合体等资源，城里房子价值不仅仅只计算建安成本，充分体现在住宅小区之外所占有的资源上。城里商品房卖得贵就是附加的资源，可称"贵在资源"。

不知提问者“赌"什么？是"赌"两者建安成本和税费、还是两者的拥有资源？如果"赌"前者农村自建房与城里商品房开发成本，两者开发成本有高低提问者输定了！若"赌"后者拥有的资源，城里的商品房占优势，提问者"输"在拥有资源现实上。这么说吧！农民拿一套农村宅基地的自建房置换提问者城里同面积的商品房，你干不干？专有所长、术有所功，专家非"砖家"。

皖江新四军

你说的一点也没错，所有房子的建筑成本也就是纯材料和人工成本都不高，城市里因为是楼房甚至是高层楼房也不过只是比你的农村自建房高两三倍，最多不过四五倍罢了，因为材料确实用的不一样，电梯水泥标号墙体厚度等等都不一样，所用的人工费用也天差地别，你是乡亲们帮忙或者附近的小施工队，城里的是层层转包层层扒皮，所以价格肯定是高的。

但是，真正造成城市里房价高企的原因主要还是地价和房地产商的利润，要不然各行各业的大佬都来搞房地产开发？卖地则是是当地政府最大的经济来源之一，当然是高了好啊，据说房价高低也是一个城市发展和经济发展好坏的标志之一，再加上目前房产的金融属性，价格不高才怪呢！还有一个就是蛀虫们的推波助澜的作用，贪污受贿官商勾结，都让房价涨了又涨。

所有这些加起来，怎么能和你的农村自建房成本比呢？

我的房子我做主

你是什么农村？你是北京的关中村？还是天津的大邱庄？农村建房最高500元一平方。城市楼房的成本价2015年前6跌7砖混滴450一平方，12层以上的电梯房1千每平方左右，悬殊在100一200元上下。现在物价上涨了，估计各建房上涨每平方200元足可以了，本人今年50拉岁了，包水电工程干了二十来年，房价是我看着涨起来的，本人在建筑业方面也算是内行了。

用户6785433763784

关于房价也把农村和城市拿出来比，有这个必要么？这样的对比又有什么意思呢？

第一：一般农村建房都在自家的宅基地上，土地的钱不用出，而在城市里这块土地费用可高的吓人。所以经济发达地区和不发达地区的房价也不一样，前一段时间不是有某地几百块钱一平的房子么？

第二：材料、设计等等费用也不同吧。农村建房和城市楼房的建筑标准都一样。框架框剪和砖混怎么比？另外还有抗震等等要求。

第三：城市商品房的建设过程要给工人钱、要给管理人员钱，建好了还要招人做销售、还要做广告之类的，这都是成本。

第四：还有炒房的那些人哄抬价格

综上所述，城市房价就上去了。

最后，本人对城市房价上涨深恶痛绝，还是那句话说得好：房子是用来住的，不是用来炒的。

垄上凯哥

拿农村自建房的建房成本跟城市商品房的房价相比是没有可比性的，两种房子的性质，建房成本不同，经济价值也不同，比较起来没多大意义。

农村自建房的建房成本低。

1、农村自建房的土地是集体所有，大多数人修建房屋都是利用自己的土地申请宅基地建房，宅基地的土地成本普遍不花钱，即使没地的农民，购买农村的土地也花不了多少钱，经普遍农民自己修建房屋，每平方建房成本确实花不了一千元，去年阿洪回老家修了80平米，总共花掉七万元左右，确实建房成本没超过一千。

2、农村自建房不需要办理房产证，即使宅基地确权也是免费的。

3、农村自建房修来主要是自己居住，没有商业交易的经济价值，跟城市小产权房一样，管不了多少钱，但小产权房是以赚钱为目的的，小产权房的价格往往都比农村自建房的转让价要高，我们这里县城的小产权房价格平均在1500元/平米左右，商品房普遍四到五千。

城市商品房的建房成本高。

1、征地补偿成本高。城市商品房开发商得依法征收土地就要支付土地补偿款，人口安置补偿，房屋拆迁安置补偿，土地的附着物及青苗补偿，光是征地补偿的成本就是超大一笔费用。

2、土地出让金高。开发商征用农民土地，除了要支付征地各项补偿外，还要依法向国家缴纳土地出让金，办理农地转商业建设用地审批手续，土地出让金也是开发商修建商品房的又一项高额成本。

3、城市商品房办理房产证时还需要缴房商交易税。按房屋价格总款的15%征收，这笔费用一套房子也是几千元。

4、城市商品房不但具有居住使用价值，它本身具有商品交易流通的商品性质。很多人买商品房就是为了增值后转手卖掉赚钱，开发商修商品房本身就是要赚钱的，房价不贵开发商无法赚钱。

综上所述，城市商品房价格贵主要就是贵到土地的征收补偿成本和土地出让金成本，除了土地补偿缴税成本开发商还要赚钱，所以农村建房成本不到一千元/平米，城市商品房价格卖到几千元/平米。

阿洪168

纯粹放屁！农村建两层加基础独橦砖混没两千下不来，现在的商砼要八百多一立方，人工费三百多一天，120平米建两层不算地皮都不少于50万，什么年代了还想着2000年前的人工费，我2011年建的112平米两层不包地皮主体就花了三十万，人工费还不到现在的一半，我内外装修加主体不包地皮花了90多万，现在建的话按我的装修不下于150万。

生活要活的精彩

我我敢和“砖家”赌，LV皮包的上用的皮，连一头牛都用不完。为什么一个好几万几十万，卖那么贵？

开个玩笑。

不说农村还是城市，建房的成本基本上那就那么回事，低层的800-1200，多层的1000-1500，高层的1500-2000或者再高点3000。再搭配上一些必要的水电暖通消防、电梯这类的，建筑成本都是可以算出来的，基本上是加个几百块一平方，算是加上精装修了，也就是每平米1000-2000的装修费用。所以只要能看得见的材料的这些费用，都是可以算出来的，也是可以控制的，基本上都是在千这个量级上，绝对不到万。

那城里的房子为什么卖这么贵？

一亩地几百上千万的土地使用费，按容积率一算，什么都没盖的，光地价就得一平米几千到几万不等。举个例子，按比较便宜的小城市，好算点说是666万一亩吧，如果容积率是3点多。也就是一亩地上可以建666平*3的房子。那一平方米房子成本就会有3300多块的地价。

还要上各种税费、开发商的的利润、营销费用。加上开发商的钱也多是从银行贷款的，资金压力也不小，有一定的融资成本。

我们可以简单算一下最普通的三线城市的高层住宅房子。

土地3000，土建费用1500，各类水电配套设施费用500，营销费用200，开方商各类税费200，资金成本200，大致算出来三线城市的成本是5700左右。三线城市的均价在7、8千，当然也有上万甚至几万，那个位置的地价同样也是不住便宜的。卖到几千几万一平米，开发商的利润也洞见了得多高了。

而同一时期的农村自建房呢，一般是低层，土建成本1000左右，就交房了。没有土地出让金（个别农村也得共几万块，甚至十几二十万买宅基地了，当然比城里还是要便宜）没有人来收税费，也不用给售楼小姐发工资提成，还不用贷款垫资，也不用考虑物业、绿化、公共设施。所以1000也就够了。

之所以大家还愿意买，因为房子不仅仅是一堆建筑材料的堆积，还代表着相应的配套服务、医疗教育资源、交通出行体验、景观配套、物业服务以及不同地段代表的阶层和消费层次的认可等一系列的附加的价值行为。

文明刚刚崛起

农村是自己的宅基地，几乎没有地价成本。以200平米地面积计算，自己建房按6个月完成修六层建成面积900平米，总共花费90万不到100万。城市购地需要（按50万一亩，拍卖价不高的）15万，还有各种购地税费约5万，假设还有拆迁费按150平（建设也按150平米每层计）米算这个也要有15万（这个也真的不高）。然后城市建设需要建造地下车库等等，需要三年时间完成（这个其实是很快的建设速度了），需要修20层以摊低前期费用。地价利息约200，然后工资支出就不是这么一点儿了加上利息会达到10倍地价以上，即600万，这样就是660万了。然后是建材费，实际比人工高，还加上各种设备税费等也计600万。这样平均造价就在4200块。这样的房子卖10000共3000万。所以是暴利的。当然如果不预售，三年后全部卖出有1200万特别不错的。

另眼角度

大家都没有明白为什么？

我来说几个原因：

第一，中国城市的住房不是普通商品，而是一种特殊高品。因为在城市里买一套房，就意味着你可以享受这个城市的很多公共资源，比如，户口，道路交通，通信，绿地，公园，教育，医疗，就业，娱乐等等资源。这些资源是与房价挂钩的。说具体一点，就是你在城市里买了房，那么你就在这个城市有了户口，你就能优先享受这个城市的先进的医院，公共交通，公共绿地和公园，最主要的是你的子女可以在这个城市上小学，中学，大学，方便就业等等。

第二，城市的房子还有储蓄的功能，如果一个人在房价不太高的时候，你买了几套房，那么你这辈子可以不劳而获了，要么卖掉，要么出租，一般情况下，房子只涨价，不迭价。如果做其他行业，比如办公司，炒股票，买基金，存款都不理想，会亏本，但是，这些年房子只涨不降，这是一个基本常识。

第三，农村的房子造价低，因为地皮不出钱，属集体用地，价格主要是建房子的地基，钢筋，沙石，水泥等建筑材料，这种材料全国的价格相差不大，可以算得出来。因为农村的房子可享受的公共资源少之又少，几乎没有，也不能交易，所以价值不高。

最大的秘密在于地皮上，马克思最就说过，地价有绝对地价和相对地价两种价格，地皮的位置第一重要，一亩地在北上广的中央位置与在云南边疆农村之间可能相差一万倍。

飞飞猫说话

给你看看这篇流水账单？一个项目从开工到竣工，施工单位需要报验资料全集（超全面）……

加上开发公司所需要的几十项每平方几千到几十的各种费用。你觉得🉐多少钱的成本才能成为合格的商品房？

一、首先进场所准备：

1、工程开工报告、施工许可证、施工组织设计、材料、设备报审。

2、砼配合比设计、材料送检。

3、开工现场验收。临时设施（方案）、安全和文明施工准备。

4、工程测量定位记录

应该所有准备的：

建筑工程基本情况表

建设批文材料（向建设单位所要的立向批文）

建设工程规划许可证（向建设单位所要的规划许可证）

建设工程中标通知书（向建设单位所要的中标通知书）

施工合同（向建设单位所要的施工合同）

监理合同（向监理单位所要的监理合同）

建设单位资质、人员证书复印件

项目监理机构及相关证书复印件

设计单位资质、人员证书复印件

勘察单位资质、人员证书复印件

项目施工机构及相关证书复印件（包括资质证书、人员上岗证（施工员、预算员、质检员、安全员、材料员、劳保员、测量员、取样员、资料员、排水、暖气、电气工程师、项目经理）

图纸会审记录及设计变更文件

设计文件及开工前设计变更

施工现场质量管理检查记录及附表：

1、质量责任制一揽表

2、主要专业工种操作上岗证书（塔吊、架子工、龙门架、电焊工、对焊工、直罗纹、电渣焊工）

3、分包单位的资质合同

4、施工图审查情况(施工图审查合格证书)

5、地质勘察文件

6、施工组织设计、施工方案及审批

施工检验批顺序

1、工程测量定位记录

2、土方开挖检验批

3、基础验槽记录

4、地基处理检验批记录

5、垫层（模板安装、开盘鉴定、混凝土施工、配合比及原材料、模板拆除）

6、基础梁（施工测量放线、钢筋加工、钢筋安装、模板安装、开盘鉴定、混凝土施工、配合比及原材料、模板拆除）

7、基础回填土（土方回填检验批）

8、一层柱（施工测量放线、钢筋加工、钢筋安装、模板安装、开盘鉴定、混凝土施工、配合比及原材料、模板拆除）

9、一层梁板楼梯（（施工测量放线、钢筋加工、钢筋安装、模板安装、开盘鉴定、混凝土施工、配合比及原材料、模板拆除）

10、后浇带（模板安装、开盘鉴定、混凝土施工、配合比及原材料、模板拆除）

实验室资料

一、 试验资料

土：分为原土试验、土击实试验

环刀取样 填方工程环刀取样部位应在每层压实后的下半部 柱基回填：抽查柱基总数的10%，但不少于5个基槽和管沟回填：每层按长度20~50m取样一组但不少于一组(3个)

场地平整填方：每层按长度400~900m2取样一组但不少于一组(3个)

基坑和室内回填：按100~500m2取样一组但不少于一组(3个)

土壤质量 按土样种类取样 每种土样取20kg。

水泥、粉煤灰：

水 泥 同厂家、同等级、同品种、同批号且连续进场的水泥，袋装不超过200T为一批，散装不超过500T为一批，每批抽样不少于1次。当在使用中对水泥质量有怀疑或普通硅酸盐水泥出厂超过三个月必须重新取样。 袋装水泥不同点20包水泥取样，每包不得少于0.5kg，累积取样不得少于12kg；散装水泥以一辆次为一取样 点，每点取样不少于1kg,累积取样不少于12kg

粉煤灰 以相同等级连续供应的200t粉煤灰为一批 每次取样8kg

钢材：

钢筋砼的热扎带肋、光圆钢筋 同一牌号、同一规格 不大于60T为一批 在每批材料中任选两根钢筋从中切取。拉伸：两根40cm

弯曲：两根15cm+5d（d为钢筋直径）

钢结构的碳素结构钢、低合金高强度钢 同一牌号、同一等级、同一品种、同一尺寸、同一交货状态 不大于60T为一批

冷轧带肋钢筋 同一牌号、同一规格、同一外形、同一生产工艺、同一交货状态 不大于60T为一批 弯曲试验每批2个，拉伸试验每批1 个

钢筋闪光对焊 同一台班，同一焊工完成的 300个同牌号，同直径接头为一批 拉伸：三根40cm

弯曲：三根15cm+5d

接头取样：

同一台班内焊接数量较少时 一周内按累计，若累计仍不足300个接头按一批

钢筋电弧焊：

在现浇砼结构中以同牌号钢筋、同接头类型 不大于300个接头为一批， 拉伸：三根40cm

在房屋结构中，按不超过二楼层中300个同牌号钢筋接头 不大于300个接头为一批，不足300个仍按一批

钢筋电渣压力焊：

在房屋结构中，按不超过二楼层中300个同牌号钢筋接头 300个接头为一批，不足300个仍按一批

钢筋机械连接：

同一施工条件、同一批材料、同一等级、同一型式、同一规格 不大于500个接头为一批，（现场安装同一楼层不足500个时仍然为一批）

普通砌、空心砖、加气块：

烧结普通砖 同一厂家，同规格以3.5～15万块为一批，不足3.5万块也按一批 用随机抽样法从外观质量和尺寸偏差检验合格的样品中每批抽取12块

空心砖同一厂家，同规格以3.5～15万块为一批，不足3.5万块也按一批

多孔砖同一厂家5万块为一批

混凝土小型空心砌块 每一生产厂家，每1万块至少应抽检一组，用于多层以上建筑基础和底层不应于2组

配合比：

砼配合比 按水泥品种不同、水泥出厂日期不同砂浆、砼特性、强度等级及建筑物部位不同各做一组配合比 水泥：1 包

石子：150kg

砂子：60kg

砂浆配合比

水泥：20kg

砂子：40kg

备注：当砼、砂浆的组成材料有变更时，其配合比应重新确定

砂、碎石：

以同产地、同规格400m3或600T为验收批，不足400m3或600T也为一批 在料堆上取样时，取样部位应均匀分布。取样前先将取样部位表层铲除。然后对于砂子由各部位抽取大致相等的8份，组成一组样品。对于石子由各部位抽取大致相等的15份(在料堆的顶部，中部和底部各由均匀分布的五个不同部位取得)组成一组样品。数量：砂子40kg，石子150kg

外加剂：

膨胀剂 同一厂家、同一品种一次供应50t为一批，不足50t按一批 不少于0.2t水泥所需用的外加剂量，同批号的产品必须混合均匀

防水剂、泵送剂 同一厂家、同一品种一次供应10t为一批，不足10t按一批 不少于0.2t水泥所需用的外加剂量，同批号的产品必须混合均匀

减水剂、早强剂、缓凝剂、引气剂 同一厂家、同一品种一次供应10t为一批，不足10t按一批 不少于0.2t水泥所需用的外加剂量，同批号的产品必须混合均匀

防水材料：

防水卷材 同一品种、牌号和规格等级的产品的卷材，抽验数量为大于1000卷抽取5卷，500~1000卷抽取4卷，100~499卷抽取3卷，小于100卷抽取2卷 每批抽样卷数各取1米长为样本

防水涂料 同一规格、同一品种、同一厂家的每10T为一批，不足10T也按一批 取2kg

内外墙水溶液涂料 同一厂家、同一品种、同一批次 取2kg

注:凡进入施工现场的防水卷材应附有厂家检验报告单及出厂合格证并注明生产日期、批号品种名称

砼试块：

砼抗压试块 每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土 不少于1次

每一工作班拌制的同配合比砼不足100盘时 不少于1次

当一次连续浇筑起过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3 不少于1次

每一楼层、同一配合比的混凝土 不少于1次

灌注桩每浇注50m3砼，小于50m3的桩，每根桩必须有1 组 不少于1次

每一拆模检验批砼 至少1组

基坑工程的地下连续墙，每50m3或每槽段 不少于1次

建筑地面工程砼试块每一层（检验批） 每1000m2取样不得少于1次，每增加1000m2应增取1次，不足1000m2的按1000m2计。当改变配合比时，相应增加取样次数

首次使用混凝土配合比开盘鉴定 至少1组

砼抗渗试块

①对有抗渗要求的砼结构，其砼试件应在浇注地点随机取样，同一工程、同一配合比的砼取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定；

②对地下防水砼同一工程、同一配合比的砼当连续浇注的砼每500m3应留置不少于一组抗渗试件，且每项工程不得少于2组；

③对地下防水预拌砼当连续浇注砼每500m3应留置不少于2组试件，且每部位（底板、侧墙）试块不少于两组；当每增加250～500m3砼时，应增加两组试样，当砼增加量在250 m3以内时不再增加试件组数

每组6块

备注：

1、砼取样应具有代表性和随机性，每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。

2、用于砼结构实体检验留置的砼同条件应符合：

①、各种砼强度均应留置同条件养护试块；

②、同一强度等级的同条件养护试块，其留置的组数应根据砼工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；

③、同条件养护试块应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法；

④、应在日平均气温累计达到600℃•d时方可送检，养护龄期不应少于14d，也不宜大于60d。

3、砼抗渗试块养护方式均为标准养护，养护龄期不少于28d，最长不得超过90d。

砂浆：

每一检验批且不超过250m3的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机 至少取样一次，每组6块

建筑地面工程按每一层 不应少于一组，当每层建筑地面工程面积超过1000m2增做一组试块不足1000m2，按1000m2计，当配合比不责同时应相应制不同试件

备注：砂浆取样应具有代表怀和随机性，养护方式均为标准养护，一个验收批的试件组数原则上不少于3组

铝合金型材：

铝合金 同一合金牌号、合金状态、规格、表面处理方式的型 材组成1批，批量不限；门窗型材检验取其中2～3种规格 各批取样数量：取同一批量的1%（≥10根，批量小于10根的取10根），试样长10cm

给排水、电气：

聚氯乙烯绝缘电线 每批（同牌号、同规格、同型号）电线取样不少于1组 每组取长2米的线段2段，长10m的线段1段

焊接钢管

每批（同牌号、同规格、同型号）钢管取样不少于1组 每组取4cm、60cm长的管段各2段

镀锌钢管 每批（同牌号、同规格、同型号）钢管取样不少于1组 每组取4cm长的管段2段，15cm长的管段2段。直径≤5cm的管材，再取60cm长1段

建筑用聚氯乙烯排水塑料管及管件 每批（同牌号、同规格、同型号）管材取样不少于1组 每组取长15cm 的管段10段，长10cm 管段3段，长5cm的管段3段，同一种规格管件8个

建筑用聚氯乙烯给水塑料管及管件 每批（同牌号、同规格、同型号）管材取样不少于1组 每组取长15cm 的管段10段，长10cm 管段3段，长60cm的管段1段，同一种规格管件8个

阀门 同牌号、同规格、同型号为一批 每批按总数量的10%送检，主干管上起切断作用的闭路阀门均要送检

铝塑复合压力管 每批（同牌号、同规格、同型号）铝塑复合压力管取样不少于1组 每组取长2米的管段2节

陶瓷密封水嘴 每批（同牌号、同规格、同型号）陶瓷密封水嘴按总数量的5%送检不少于1组 不少于2个

常用建筑材料见证取样检测项目的取样数量

序 /样品/参数名称 /所需数量 /代表批量 /备注

1 /水泥 /12kg/ 200t /袋装

12kg /500t/ 散装

2 /热轧带肋钢筋 /500mm 2根+300mm 2根/ 60t

3 /热轧光圆钢筋 /500mm 2根+300mm 2根/ 60t

4 /冷轧带肋钢筋 /500mm 1根+300mm 2根/ 60t

5 /冷轧扭钢筋 /500mm 2根+300mm 1根 /10t

6 /圆盘条 /500mm 1根+300mm 2根 /60t

7 /机械连接 500mm 2根+300mm 2根/ 500个 /母 材

/500mm 3根/500个/ 连接件

8 /焊接/ 500mm 3根+300mm 3根/ 300个 /闪光对焊

/500mm 3根 /300个 /其他焊接

10 /型钢 /500mm 1根+300mm 1根 /60t /加工至20mm宽

11 /型钢焊接 500mm 2根+300mm 2根/ 300～600个/ 加工至20mm宽

12 /铝合金 /管状型材300mm /2根

13 /砂/石 /20kg/10kg /400m3/600t

14 /砼配合比 /每组送：砂:30kg/

水泥:20kg/石:40kg / 做抗渗，数量翻番

15 /砂浆配合比 /砂:20kg/水泥:3kg/

掺合料等

16 /砂浆抗压 /6块/组 /250m3 /棱长70.7mm立方体

17 /砼抗压 /3块/组 /100m3

200m3/ 连续浇捣1000m3以上

19 /粘土实心砖 /15块 /15万块

20 /加气块 /18块 /1万块

21 /蒸压灰砂砖 /10块 /10万块

22 /烧结多孔砖 /15块 /15万块

23 /轻集料空心砌块 /8块 /1万块

24 /粉煤灰砖/瓷砖 /15块/30片 /10万块/5000m2

25 /防水卷材/涂料 /2.0m2/3.0kg /1万m2/5～15t

26 /钢结构用扭剪型高强螺栓连接副 /8套/ 3000套 /①送10套；

②需提供同批合格证。

27 /高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数 /8套 /3000套

28 /高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数 /3组 /2000t /安装好，同时螺栓要送检。

五大建筑材料见证取样方法

一、水泥

1、水泥的进场检验：

（1）、水泥进场后首先检查水泥的出场合格证及出场检验报告，核对包装袋上的厂家、牌号、品种、强度等级、出场日期，出场编号。除此以外，水泥袋上还应注明产品名称、代号、净含量、生产许可证编号、执行标准号，包装年月日，水泥袋上字迹颜色，

硅酸盐和普通硅酸盐水泥为红色，矿渣水泥为绿色。

（2）取样批量和方法

a. 散装水泥：同厂同期同品种同强度的同一出场编号500t为一批。取样方法随机从不少于三个车罐中，用槽型管在适应位置插入水泥一定深度(不超过2m)。取样搅拌均匀后从中取出不少于12kg作为试样放入标准的干燥密封容器中，同时另取一份封样保存。

b. 袋装水泥：同一厂家、同期、同品种、同强度等级，以一次进场的同一出场编号的水泥200t为一批，先进行包装重量检查，每袋重量允许偏差1kg。

取样方法:随机从20袋中采取等量的水泥，经搅拌后取12kg两份，密封好，一份送检，一份封样保存。

二．钢筋

（1）对进厂的钢筋首先进行外观检查，核对钢筋的出厂检验报告（代表数量）、合格证、成捆筋的标牌、钢筋上的标识，同时对钢筋的直径、不圆度、肋高等进行检查，表面质量不得有裂痕、结疤、折叠、凸块和凹陷。外观检查合格后进行见证取样复试。

2．取样方法：

拉伸、弯曲试样，可在每批材料或每盘中任选两根钢筋距端头500mm处截取。拉伸试样直径R6.5－20mm，长度为300－400mm。弯曲试样长度为250mm，直径R25－32mm 的拉伸试样长度为350－450mm，弯曲试样长度为300mm。取样在监理见证下取2组，1组送样1组封样保存。

3、批量：

同一厂家、同一牌号、同一规格、同一炉罐号同一交货状态每60t为一验收批。

三、混凝土

1、砼的见证取样地点应在浇注地点随即取样，在监理见证下进行现场搅拌砼，取样应在第三盘至结束前30min之间取样。商品砼运至现场后进行交货检验，其砼试样应在交货地点同一车送的砼卸料量的1／4－3／4之间取样，试块按组数填写委托单，按要求留足试块组数（标养、同条件）。

2、组批规则：

1）现场搅拌同：同一强度等级，同一配合比，生产工艺相同的砼每一取样单位应符合下列规定：a、每拌制100盘，但不超过100m3,。B、按每工作台班。C、每一现浇楼层。

2、商品砼：

用于交货检验的混凝土按100m3 一个工作台班拌制的混凝土不足100m3按每工作台班。当连续供应混凝土量大于1000m3 时，按每200m3 计算。

3．根据具体需要留置同条件试块。

四、砂浆

（一） 批量：

1．以每楼层或每250m 3砌体 2、基础砌体 3、每一层建筑或1000m2 地面工程

2．取样地点在盘口并在砂浆砌筑地点随机取样后在监理见证下封存，填写委托单，注明取样地点；在单线图上注明轴号、砌筑高度等。

五、砂

（一）采用标准

JGJ52－92普通混凝土用砂质量标准及检验方法

（二）组批规则：

应按同产地、同规格、同一进场时间分批验收。以400m3或600t为一验收批。不是上述数量者以一批论。

（三）抽样数量：

每一验收批取样22kg。2份，1份压样送检，1份封份保存。

（四）抽样方法：

在料堆取样时，取样部位均应分布。取样前先将取样部位表层铲除。然后由各部位抽取大致相等的砂共8份，组成一组试样。

序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程

1 地基与基础

无支护土方 土方开挖、土方回填

有支护土方 排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑

地基处理子分部工程 灰土地基、砂和砂石地基，碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基。

桩基 锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）。

地下防水 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆

混凝土基础子分部工程 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理

砌体基础 砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体、石砌体

劲钢（管）混凝土 劲钢（管）焊接、、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土

钢结构 焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装

2 主体结构

混凝土结构 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构

劲钢（管）混凝土结构 劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土

砌体结构 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体、石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体

钢结构 钢结构焊接，紧固件 连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板

木结构 方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护

网架和索膜结构 网架制作、网架安装，索膜安装，网架防火、防腐涂料

3 建筑装饰装修

地面 整体面层：基层，水泥混张土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）悄面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：其层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层；基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层

抹灰 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝

门窗 木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装

吊顶 暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶

轻质隔墙 板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙

饰面板（砖） 饰面板安装，饰面砖粘贴

幕墙 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙

涂饰 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰

裱糊与软包 裱糊、软包

细部 橱柜制作与安全，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装

4 建筑屋面

卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

涂膜防水屋面 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造

刚性防水屋面 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造

瓦屋面 平瓦屋面，波瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造

隔热屋面 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面

5 室内给水系统

给水管道及配件安装 室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热

室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装

建筑给水排水及采暖 室内热水供应系统 管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热

卫生器具安装 卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装

室内采暖系统 管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热

室外给水管网 给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室

室外排水管网 排水管道安装、排水管沟与井池

室外供热管网 管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热

建筑中水系统及游泳池系统 建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装

供热锅炉及辅助设备安装 锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热

6 建筑电气

室外电气 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装

变配电室 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设

供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验

电气动力 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装

电气照明安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行

备用和不间断电源安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其它功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装

防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装

7 智能建筑

通信网络系统 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统

办公自动化系统 计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统

建筑设备监控系统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口

火灾报警及消防联动系统 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统

安全防范系统 电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统

综合布线系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装

智能化集成系统 集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口

电源与接地 智能建筑电源，防雷及接地

环境 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境

住宅（小区）智能化系统 火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统），物业管理系统……

關鍵字: 一千 包干 房产