混子小李
北京的房价应该是从2007年开始涨起来的，在2003年的时候北京三环边上的房子大约在3000元/平米，在2006年的时候就涨到了6000元/平米，现在更是天价，外地人在北京买房首先要满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。有以下两个条件：
1、在数量上的规定。“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证（以前的暂住证），在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。注意：必须是连续缴纳，中间断了不算。
2、在户口上的规定。若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。
攀谈人生
北漂8年的公司白领小白，
2017年终于攒到足够的钱，
跟太太在北京东四环边上买了房。
然而因为预算有限，
夫妻俩只能选了一套50㎡、一堆缺陷的房子：
房型是罕见的扇子形状，呈三角形，
没有暖气、燃气、阳台……
处女座的小白倒是很乐观，
自己做起了室内设计，
他抠遍每一处细节，
把所有缺陷都变成了优点，
花了25万，把奇葩户型变成了温馨小家！
房子的每个缺点，
都尽可能转化成优点。
崭新的家，
是为了实现对爱人、对家庭，
关于美好生活未来的一个承诺。
崭新的家，
也是对过去生活的告别，
家的这个概念，毕竟是有爱的。
北京买房难，难于上青天？
对于北漂来说，最大的梦想，无非就是能在北京拥有一套房子。然而，北京的一套房，绝不是一般人所能拥有的。
在北京买一套房，其难度如果用一句话来形容的话，没有什么比“蜀道难，难于上青天”更合适的了。
为什么这么说呢？
我想，大家对北京的高房价都有所耳闻。在北京，房价动不动就五六万、甚至有的要高达十几万一平。但是，中国有句古话是这样说的：凡是能用钱解决的事儿，那都不叫事儿。
是啊，房价虽高，但是在我泱泱大中华民族，有钱人多得是。大不了七大姑八大姨一起凑嘛，弄钱的办法总还是有的。
但是，在北京买房难，仅仅是因为房价高吗？如果你这么想，那你就太天真了。
北京买房究竟难在哪儿，且听笔者一一分析。
限购严、被房票和首套首贷拒之门外
北京自2011年限购政策实施之后，普通住宅一房难求，房票成了稀缺资源。于是，许多想在北京买房的刚需客们，开始老老实实地交社保、纳个税。但是，还没等缴满三年，317新政就出台了，社保直接由3年变为5年且补缴无效，更严格的是，北京认房又认贷。就单单认贷这一项，就足以卡死大批的刚需客。
据笔者所知，有为数不少的北京刚需客，都有老家城市（三四线城市）购房贷款记录，并且这些贷款金额并不大，大部分在20-80万之间，不管这些贷款还没还完，在北京买房都只能算二套。二套的话，就意味着你的首付要达到60-70%。更严的是，北京的贷款是以家庭为单位的。这就意味着，不管是婚前还是婚后买的房，贷款在谁的名下，只要是目前一方有过贷款记录，北京买房的话就算二套。所以笔者再次提醒各位，首套首贷的资格异常珍贵，不要随随便便地就用在了无价值的城市。
户型大，被高总价拒之门外
目前北京市场上主要有三种房子，一类是老公房，这类房子大多集中在三环内，八九十年代建成，是之前单位分的房子。一类是2000年之后建的二手房，一类是新盘。
■先说2000年之后建的二手房
北京2000年之后建的房子，户型一个比一个大。一居小则做到60-80平，大则能做到100-140平左右。
更有甚者，还有131平的一居，总价在1650万。
近些年建造的楼盘还经常会出现180-200平的两居。
■再说新盘
很多人以为，既然2000年之后的二手房都是大户型，那新盘是不是要建些小户型，以此来平衡一下市场需求呢？如果你这么想，那你恐怕要大失所望了。
北京新盘本来就不多，况且大多在五环外。更关键的是，新盘的户型之大，与2000年之后建的二手房比起来更是有过之而无不及。
如今，北京楼市已呈现出泛豪宅化的特点。刚需族在北京买套房的经济压力将会越来越大，同时房子距离市区的距离也将越来越远。
北京刚需类住宅产品总量正在急剧减少。低库存的时代已悄然来临，短期内刚需的低库存恐难逆转。
至于好多刚需客寄予厚望的共有产权房，笔者需要告诉你的是，共有产权房推出的项目少，申请的人又多，对于需求量庞大的刚需群体来说，无疑是杯水车薪。
未来，随着北京供地量的日益减少，住宅库存量的大幅下降，开发商拿地的成本会越来越高，在面粉比面包贵的形式下，不得不抛弃刚需，所以今后刚需买房会越来越困难，在此笔者建议各位刚需同胞，尽早上车。
佛系阿城随笔
北京的房价的确不是一般百姓能够承受的起的！我们也听到好多的专家说，建房成本不超五千的说法，可偏偏到老百姓手里就太离谱了。当然，这事我们左右不了也没有那本事罢了！个人感觉，在北京买的话，首先得有一份收入比较不错的工作。我的身边不乏有在京购房的年轻人，为了交一个小小的首付，家里是一通大借啊，那叫一个惨！真的，现在大多数的百姓家庭，你要说出个几万块钱问题不大，十万二十万也可能还行，要是说几百万买个房子，那真的是天文数字了，一个孩子在京买房后，这个家庭基本就瞬间回到解放前了。小编感觉，除非你的职业就要在京发展且相当有前途，不然没必要在那里受累的。全国都在搞发展，万里江山一片红，只要好好干，哪里都会有你的一片天空！
心存美好行天下
外地人在北京买房条件是：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
本地人在北京买房条件是：
1.购房时名下房产不得≥2套。名下没有房产的本地户籍人口,限购2套;名下有1套房产的本地户籍人口,限购1套。
再来看看北京房价：
看看这个价格，即使是四环外，买套90方的房子也要500万左右了，你说难不难
住杭房产
买房难，难于上青天
小生经验谈
难到，我看到你这个问题，都不敢往下想......
中公教师网
首先很高兴回答你的问题；
其实以我个人的看法，在哪里买房无所谓，除非以后在北京长住是吧？自己在北京上班，而且媳妇也在北京上班，并且收入也很不错这样的；
北京属于一线城市，相对那里的楼房是非常贵的，北京一套别墅上千万，就是六环以外的房价都2万多；五环以内的就得6万；三环以内的就不要说了，说实话我是在镇里买的楼房，结婚前在北京上过班，所以多少有点了解；
话说回来了，在北京买房不是不可以的，交个首付按揭是一样的，但是你的收入要很客观才行，再就是结婚以后孩子上学之类的，生活费、学费、乱八七糟的还真是一笔不小的花销！
跟你说说我家亲戚吧，我姨家的哥；他是博士后，学的工程系；一直在北京上班，结婚的对象也是大大学毕业生，收入也是很不错的；我哥年薪是30万；她媳妇我不知道，在北京买的房，也是按揭的；据说现在他俩的生活也不是很享受的那种；
所以还是说在大城市买房需谨慎，虽然有面子，但是真的有点累，有钱就另当别论了；
小白佳华
在北京打拼过的北漂一族，大家都知道北京的房价真的不是一般人能买得起的，六环的房子现在都得3万一平，还得是一般的交通偏僻的小区，就算买个小户型八十平也得二百四十万！至少得凑够一百万才能够首付，而且最重要的是按揭还贷款，140万贷款二十年 每月也得八九千的贷款，真不是一般人能买得起的，月薪不过两万想都不敢想，就算年薪三十万的高级白领也得勒紧裤腰带！
90后牛城奶爸阳哥
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4：身份证、结婚证和户口本。
最后要考虑自己的经济能力了，毕竟帝都的房价不是人人都能接受的
骑猪打强盗
一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
二：有北京合法有效的暂住证；
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
