现在是要把钱存在银行还是去买房?为什么?

深圳九妹


当前我认为把钱存在银行里可能较好一些!

应该说,投资理财的渠道有很多,无论是存银行,还是炒股、买基金,乃至买房等等,都是投资理财的方式,每种理财方式都有自己的优点。

但是,兼顾收益率、安全性、流动性三者的理财产品是不存在的,要想收益率高,那么只能牺牲安全性和流动性。相对别的理财产品来说,把钱存银行里是最安全的理财方式,所以收益率低了一些,但是胜在安全可靠无风险,而且流动性不错。

当前受疫情影响,理财大环境不是太好,尤其外围股市这段时间暴涨暴跌的,这段时间,上证指数最低已经下探到2600点多了。股市是经济的晴雨表,很多理财产品,都直接或者间接投资股市,这个时候,最明智的做法就是持币观望,也就是把钱存银行里为好。

至于买房,疫情过后,应该说房地产市场还是比较乐观的。楼市调整一段时间了,本来今年就有复苏的迹象,但是突然爆发的新冠疫情延迟了楼市复苏这一天到来。不过,只能延迟,却不能消灭购房的需求。等疫情过后,重点城市的楼市还是看好的。只是,买房子占用的资金太大,如果你资金不够的话,那么暂时存银行里也是个不错的选择。

目前银行的无风险理财产品有定期存款、大额存单、国债、智能存款等 。在京东金融APP或者度小满APP上,某些民营银行的储蓄存款类产品最高能给到5%左右的利率,比较划算。

综上,当前我认为还是暂时把钱存在银行里为好一些。当然,如果你的资金够了的话,适时入手,买一二线城市的房子也是个不错的选择。


李中东


买房啊!不要总拿供需关系说事,钢筋水泥再涨钱,土地涨钱,工资涨钱,开发商怎么会赔钱卖呢?咱们看跌房价都只看供需关系。不科学!炒房就没必要了,持有的收益率,不如银行的理财产品高。


用户274343016481


理财有很多种方式,不同的人,不同的时间,都会有不同的选择。


钱存在银行还是买房,放在2016年之前,买房更划算,放到2016年之后,钱存在银行更划算。


理财要在安全性、收益率、流动性之间寻找到平衡,每个人的资金数量不同,收入水平有高有低,自然对风险的承受能力会有很大差别。


国内房产金融属性过强,吸纳了多数超发货币,起到了蓄水池的作用,实际跟股市已经没有太大区别。房价低的时候,租金回报率较高,出售容易,持续上涨的牛市有很多出售套现获利机会。当房价已经达到历史高位时,风险出现,租金回报率处于很低的水平,接盘的人越来越少,此时入场接盘显然是不合适的。


站在2020年,如果股市达到6000点你还会去入场炒股吗?


显然不会,因为有经验。那么,为什么还有那么多人坚持认为房价还会一路上涨呢?


当下钱存在银行,起码能有4%的年收益率,最有代表性的就是三年期大额存单。如果购买了房产,租金回报率2%都不一定能达到,租金不够偿还银行贷款。


此时买了房,指望租金赚钱是不现实的,那么指望房价上涨赚钱就行得通吗?


资金是有成本的,如果房价每年的涨幅达不到8%,投资房产就得不到正收益。现在看着房价很高,没有出售变现之前都是纸上财富。


存到银行提前支取会损失利息,但是流动性好,还可以去抓住其他投资机会。而购买了房产,想变现就没那么容易了,毕竟能拿得出首付的刚需已经越来越少了。


财智成功


现在如果有钱是存在银行还是去买房?这确实是一个在当前值得思考的问题,那么我们该如何选择呢?这里分为两种情况,第一种是你是刚需,第二种你是完全的投资。

1、如果你是刚需,那么今年是一个不错的时间点

作为刚需,那么就是你需要买一套房子用于自住,这个是刚需的定义,凡是自己买了以后自己不住的,这个都不算是刚需,刚需是需要买房子的,现在不买以后也需要买,但是刚需也不用着急,因为你是要住很久的,起码是数年的,也有可能是十几年甚至更久。

所以,时间在你这边,因为你虽然需要买,但是你不用着急,时间站在你这边,而今年的经济受到疫情的影响,难免有损失,现在境外的疫情又迅猛的发展,这个更加加重了全球经济的严峻形势,中国是第二大经济体,也是全球第一大贸易国家,出口在我们的经济比重中一向是比较重,所以疫情对我们经济的影响还是不小。

疫情会在境外多久被控制这个不好说,这个事情不仅仅涉及到医学专业,更涉及到每个国家的政府应对疫情的举措。美股今年完成了4次熔断也说明了疫情对经济的影响不可小觑。

所以这会直接影响到我们当下的收入,也会影响我们未来的收入预期,当下的收入决定了首付,未来的收入预期决定了月供。今年的需求方的影响更大一些,而另一方面房企已经有一两个月收入锐减,财务 压力在加大,所以不排除会做出促销的决定,一方面是可以延后买,一方面是着急销售,所以对刚需来说是一个不错的点。

2、如果你是投资该怎么办?

上文讲述的是刚需的情况,那么这段分析的是投资的情况,当前如果用来投资房产(不考虑限购等问题),那么你需要的是未来能够房价上涨,通过上涨来获得盈利,今年的房价下跌是大概率事件,而未来的反弹和复苏决定于境外疫情的拐点,如果在夏天能够结束,那么对房价的影响有限,但是如果扛过了夏天,实现了跨年,那么对全球经济的影响确实还是挺大的。

所以,今年投资房产是一个挺有风险的事情,无法判断是否会来一次2008年那样的V字型走势,但是最近央行重申了“房住不炒”的调控原则,所以即便是随着疫情的加深 ,而央行实施了较为宽松的货币政策恐怕也很难让房价再来一次大涨。

所以,在这种情况下其实现金会更加有吸引力,现金是流动性最强 的资产,而且一笔资金可以在银行获得不错的投资收益,哪怕是4%的投资收益,也比期待房价上涨4%来得容易,而且还要承担其中的交易成本和费用。


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这要分情况而定,看你是不是刚需?如果是刚需的话,可以考虑买房了,现在价格处于一个阶段性低点。如果是想投资的话。买房就算了,还是把钱存银行吧。

先说为什么刚需现在可以买房。

受新冠疫情影响,房屋销售从一月底到现在几乎冰冻。我们没有办法去售楼处看房,也没有办法跟着中介去看二手房。所以房屋成交量大幅下滑,价格也有一定程度向下调整。我们看到了恒大等房地产公司打出广告,要降价卖房。这反映了一个现实是整体看房价确实是有所下降。

而当疫情结束后,需求会有一个反弹,这对房价将形成一个较大的支撑。另外,为了促进经济发展,为了保证稳定就业。我们一定会推出积极的财政政策和货币政策。降息是非常重要的一个手段,等到那时候降低利息,对房价向上走形成推力。

所以对于刚需来说,这个时间段是一个比较好的时机。也许后面会有波动,但是上涨的概率比下降的概率要大一点。

再说为什么这个时候不建议买房投资。

现在正处于全球金融动荡时间段,投资应秉持现金为王。因为在危机初期所有资产的价格都是下跌的,不管是股票、债券,甚至是避险资产黄金价格都是向下走的趋势。所有资产价格下降,也就是说钱更值钱了。那这个时候应该怎么规划就一目了然了。

一定是先把钱存上,不要随便投资,也不要随便抄底。房产、股市都是一样。抄底很容易抄在山腰上。房价上涨的概率虽然大一点,但是在这个时间没有必要去冒这个风险。万一后面有大萧条呢,我们手中要留一点余粮。


莫水宏观经济


很高兴进来回答您这个问题,首先您提出这个问题,不管是把钱存进银行,还是去买房,最终只是想让自己的钱能保值而已,那我们分析一下,是把钱存进银行,更保值,还是拿来买房更保值?假设您现在有100万,如果把它存进银行,一年以后大概能收取利息18000块钱左右,不同的银行不一样,出入不会太大。再看一看如果拿100万来买房,或许100万在很多地方已经买不到房了,只能买一套单身公寓,或者只能付个首付,但这里只是一个假设,如果想通过买房而达到增值的目的,您不仅眼光要好,而且还要非常有远见,因为现在很多地方房价不景气,现在还在疫情期间,升值空间都不大,有些地方房价还在跌,但是只要你眼光独到,还是有升值空间的,如果入手了一套好房,地理位置又好,又是学区房,加上您合理的装修,3到5年后价值或许能翻一番,那100万能变成200万,除去装修等各种费用,挣个七八十万也是,当然了,买房还是有风险的,如果地理位置不好,还会把自己的钱给套进去,想脱手都难!通过分析总结,如果您有100万存进银行,一年能得到1.8万左右的利息,非常的稳定!如果拿来买房的话,一年能挣个18万,但是不稳定,可能会竹篮打水一场空!想让钱得到保值,还有很多其他的方案,比如说买理财产品,比较保险的那种,利率在3.8%左右,那一年下来就是38000块钱的利息,相对比银行存款高一点,希望我的回答对你有所帮助,喜欢的话,关注我!




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主要看你有上有多少资金,如果能够有买房的资金,建议买房。

四大行活期存款利率为0.3%,定期存款三个月利率为1.35%,存款半年利率为1.55%,存款一年利率为1.75%,存款二年利率为2.25%,存款三年的利率为2.75%,存款五年的利率为2.75%。

过去3年,我国消费者价格指数(也就是CPI)增幅基本在1.5%到2.7%之间。实际上,我们切身感受的货币贬值或者通货膨胀并不止于此。

从2008年到2018年,中国GDP从30万亿增长到了90万亿,这十年时间GDP的年化增速达到了10.9%。 同样的十年时间,我国货币发行量从45.6万亿变成了182.7万亿,货币发行量增速达到了年化14.4%。发行的货币除了满足经济增长之外,还有相当一部分到哪去了呢?主要支撑了通货膨胀和资产价格的上涨。

我们用14.4%的年化货币发行增速减去10.9%的GDP增速,就可以知道过去十年,真实的通胀水平应该是3.5%左右。

这意味着过去十年,如果你的投资回报率能够超过年化3.5%(大家一定要注意,这是年化不是年均,按年均的话恐怕要达到每年平均5%到6%之间了)

而过去十年,我们都知道,除了房地产之外,几乎其他所有资产都没有跑赢通货膨胀。

过去十年,北京、深圳的房地产年化回报率超过了18%,广州超过了15%,上海达到了12%点多,即使大量的二、三线城市,房地产的投资回报率年化也都达到了8%以上这个水平,其实都已经跑赢了通货膨胀。

在当下,目前国家的房地产政策基调是:稳地价、稳房价、稳预期。投资房产需谨慎,如果手里有较多闲置资金,可以适当添置合适房产,但如果使用金融杠杠,最好不要出手,最近两年很多行业打工挣钱不太容易,目前的房产收益没有以前超过10%的收益了。如果有闲置资金,购房要有所选择:选择核心城市,比如省会城市核心地段,人口净流入的城市,商业集中,交通发达,高铁地铁车站等,最好有重点学区房,大品牌房企。在这些未来具有较大升值空间地方后置投资性房产,现在是比较好的选择。毕竟国家为了刺激经济发展,已经释放了1万多亿的流动资金,全国公布了近30万亿的投资计划,未来10年,手中现金的贬值速度不会低于前几年。





黑夜明月


您好,我小高房多多,

很高兴回答您的问题。

1.这个问题相信很多人都已经经历过或者正在经历,我肯定是推荐买房。因为你把钱存进银行,也会被别人通过银行借去买房,现在银行的利息一年比一年低,收取得利息远远低于您的想象,银行现在有揽存任务,除非您投入银行一个亿有资本和银行谈利息多少。

2.房子选择的地段好,还是学区房,周边配套也好,出租的租金您睡觉也会笑醒,还不包括房子每年升值的部分,您自己孩子上学也是可以用的,也可以传给后代,这也是一份产业,如果急用钱也可以做一个抵押,用完了回头再把钱还回去,银行的钱用完了,也就啥都没有了,利息也高。

3如果现在没有特别稳定投资渠道,建议还是投资房地产吧,虽说现在房地产没有以前上涨的快,但也是稳中上涨,特别是好的学区房,地铁房,好的地段,也是妥妥的下蛋金鸡,就投资优质的学区房,地铁房!


小高房多多


现在银行都降息了,都是负利率了,存在银行钱就贬值,只有投资固定资产才能保值增值,股市成灾,只有买房子是唯一选项


淡定207176271


当然是买房啊!假如你有100万存银行,到年底可能就只有80万的购买力了,因为社会上的钱越来越多,钱越来越不值钱,物价在不断的上涨,原来100块钱能买很多东西现在100块钱买不到啥东西就花完了,就说明钱越来越不值钱了,但看以前买了房的现在是不是没有压力活的潇洒,现在买房的是不是压力很大就是这个理,现在不买房以后买房压力还要大,要付出的代价还要更大,即使现在买房了以后需要钱也可以卖掉,只要价格合理还是有很多人买的,所以你手上有余钱就赶紧买房吧!而且手上的余钱足够多就多买几套!几年后你会感谢你今天的正确决定的!


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