嘉颜66
今年这种情况下，国内楼市就算是想涨，也没有上涨的动力，因为老百姓手中没钱。但跌的幅度也不会太大，尤其是各地政府财政压力较大，稳房价、稳预期就是稳经济、稳就业。事实上，这一阶段多地都已经出台了针对楼市的相关金融扶持政策，甚至国家也有“放松”的迹象。
这一切都是我们经济下行压力加大的背景下的不得已，当然就是在疫情没有爆发前，国家也早已提出来“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，这确实是宣告炒房赚大钱的时代的一去不复返。因此千万再不要有抄底的想法，能买的都买了，将来卖给谁呢？只能是在那些有钱人之间“来回折腾”，那就看你们谁接谁的“盘”。
而对于刚需住房需求来说，我认为随时可以入手，当前也不失为一个好时机，可能很多像恒大那样在高折扣优惠的开发商，毕竟它们的债务风险越来越大，回笼资金的压力越来越大，这时候适度打折促销有利于保障企业的现金流，不至于因为资金链断裂而破产或者倒闭。
总之，我个人觉得楼市不会普涨，跌的趋势是一定的，就看下跌幅度的多少，很可能会在备案价的基础上下降5%甚至10%以内，再多是不可能的，因为各地政府的底线摆着呢！另外，我们早已超过人均住房面积39平方米，过剩是明显的（也自己达到新一轮开工的峰值）。除了极少数一线城市的中心城区继续有增值潜力，其他多数都是有价无市的。
东震木
经济不仅是股市的晴雨表，实际上也是楼市的晴雨表。
2020年受新冠病毒疫情的影响，全球经济都陷入了衰退。2020年一二月份我国财政收入都减少了10%。根据经济机构预测，美国一季度受新冠病毒肺炎影响不大，二季度有可能GDP会减少20%以上。
经济不行，大家的收入都在下降。每年的GDP是社会的产出，其去向主要分为三个方向，个人收入、政府收入、企业收入。而房价，只有个人和企业的需求，才是最坚实的支撑。大家手里边没有钱了，拿什么买房，房价是必跌无疑的。
当然，为了维持经济的稳定，很多人将希望寄托于国家的放水上。确实，国家还在不断的调整货币政策，实施扩张性财政政策。
国家通过降低存款准备金率，通过逆回购中期借贷便利等操作，释放了大约2万亿以上的资金。
各个省市陆续推出了重大基建项目，合计金额约30万亿以上，2020年执行的可能在4万亿到5万亿左右。
但是，国家的所有刺激政策都是为了将钱用到刀刃上，也就是恢复经济。绝对不是为了脱实向虚，炒高房价的。
根据央行公布的信息，二季度住户存款减少1200亿元，这些钱都拿去买房了吗？肯定不可能。这些钱，主要会拿去支撑没有收入的各种消费和刚性支出了。
所以，今年房价真的很悬，原因很简单，因为大家没钱了。
暖心人社
中国国策中长期对于楼市的定义已经很明确，警告投机客和炒房团，房子是用来住的不是用来炒的。
但国家控制房价也有底线不允许暴跌，但是允许慢慢下跌。也就是说中长期来说，除了大型一线城市，因为人口集中度高，外来人口居住需求，还能够维持房价不大幅度下跌。（大幅度上涨也不现实了，国策压着）
二线三线城市那种人口持续继续净流入的城市，房价可能还可以避免中长期下跌幅度扩大。比如，有数据显示重庆这座城市已经连续8年以上人口净流入了。
那种因为农村城镇化推进过程中，部分人口处于持续净流出的城市就要注意风险了。当供给量长期大于需求量，较大概率引发这座城市房价低迷，甚至陷入中长期下跌。
另外还有一种城市的房价下跌风险也巨大，不如，原来盛产自然资源比如煤炭或石油等等。这类城市依托相关产业人口聚集才兴起的，一旦当地原有开采资源枯竭，导致当地相关大型企业或配套企业萧条，甚至迁走了，也会一并带走大量常住和消费人口，间接引发当地房价断崖式跳水，而如今中国已经有部分这类城市出现了人口大幅度撤离引发的房价暴跌而无接盘资金的情况。
而今年还有一种新情况是，疫情带来的冲击不可小觑。据清华公布的一份抽查大数据，中国的企业30%流动资金只够支撑一个月，32%左右只够支撑支撑两个月，还有20%企业资金足够支撑六个月。如今中国用了两月时间控制住了疫情开始逐渐恢复企业和经济正常运行。但是，从资金流情况看，中国有可能有30～36%左右的企业因为资金链断裂消失了。这部分企业消失，带来了一部分人短暂失去收入，后续影响有可能达到4个月时间。这个群体的人数有多少？他们中有多少人属于房屋购买刚需人群？而存货下来企业员工部分收入也是受到了影响的，我身边有几位朋友，他们这几个月就是0收入，或者只有基本工资。这个群体损失的收入部分，会多大程度降低他们购房意愿？
这一系列人群数量暂时是没有详细数据的，他们中的刚需相信有一部分是受到影响的，也会降低他们购房意愿。如果遇到这座城市正好是之前就持续人口净流出的状态。那这类城市房价中长期可能难以扭转房价下跌趋势。
一花一世界一景一菩提
本次疫情对国家和百姓的经济发展影响很大，国家为了拉动经济发展也采取了很多措施，有30万亿的资金投放到很到省，比如：重点投放西部贫困地区和每个省份的基础设施建设，
那，这次疫情后楼市会有哪些变化呢？目前国家政策是发展都市圈和因城施策，因此，在国家规划的都市圈和重点规划，人口集中持续流入的城市，它的楼市价值是会越来越高，在人口净流出，比如目前的黑龙江鹤岗市等楼市将大幅下跌，这就是国家因城施策战略，谢谢！有不同见解可以加关注+私聊！
加菲之友
抛开疫情谈楼市，按照现在的物价来看，楼市供大于求，国家控制炒房商家，房价保持平稳以不错了，下滑也不会低多少，加上农村房改政策对农民大多数人会放弃在城市购房也有其中因素。
誠實11
现在全球推出各种经济刺激计划货币宽松，地方政府也有松动限购限贷的迹象，中国的房地产市场对政策敏感性很强，稍微放松就会报复性上涨，未来应该稳步向上
光头房诊所
目前根据情况来看，疫情爆发经济受影响，除了一线以外房价也会稍稍受影响。今年整体来说放假还是会稍微下跌。
